अधिकांश नागरिकों के लिए, आवास की खरीद केवल एक बंधक के माध्यम से उपलब्ध है - खरीदे गए आवास द्वारा सुरक्षित बैंक ऋण। एक बंधक समझौता अनिवार्य राज्य पंजीकरण के अधीन है और एक आवास के अधिकार का एक भार है, जो मालिक को बैंक की सहमति के बिना आवास का निपटान करने की अनुमति नहीं देता है।
अनुदेश
चरण 1
यदि आपके अपार्टमेंट की खरीद का स्रोत एक बंधक ऋण था, और इसे बैंक द्वारा गिरवी रखा गया है, तो आप ऋण को पूरी तरह से चुकाने से ही पूर्ण मालिक बनेंगे। तब तक, आप बैंक की सहमति के बिना अपार्टमेंट का निपटान (दान, बिक्री) करने में सक्षम नहीं होंगे, क्योंकि उस पर एक भार लगाया जाता है, जो स्वामित्व के प्रमाण पत्र में परिलक्षित होता है। पंजीकृत बंधक भार, एक नियम के रूप में, दो मामलों में हटा दिया जाता है: जब ऋण चुकाया जाता है या जब बैंक का परिसमापन होता है।
चरण दो
जब ऋण का पूरा भुगतान किया जाता है, तो आवास के स्थान पर संघीय पंजीकरण सेवा के क्षेत्रीय विभाग को बंधक की समाप्ति के लिए एक संयुक्त आवेदन जमा करने के लिए बैंक से संपर्क करें। बंधक की समाप्ति के लिए आवेदन के साथ पासपोर्ट और स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र संलग्न करें। बंधक की समाप्ति के लिए राज्य शुल्क का भुगतान नहीं किया जाता है। उसके बाद, पंजीकरण रिकॉर्ड को यह कहते हुए रद्द कर दिया जाता है कि आपका आवास एक बंधक में है और Rosregistratsiya विभाग में स्वामित्व के प्रमाण पत्र के पीछे की तरफ उचित मुहर लगा दी है कि बंधक समाप्त कर दिया गया है।
चरण 3
यदि आप बिना निशान के एक नया प्रमाण पत्र प्राप्त करना चाहते हैं कि आवास एक बंधक में था, तो एक आवेदन जमा करें और राज्य शुल्क का भुगतान करें।
चरण 4
बैंक परिसमापन के मामले में, ऋण दायित्व को पूरा किया गया माना जाता है। बैंक के परिसमापन पर बंधक भार को हटाने के लिए, यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ लीगल एंटिटीज़ (USRLE) से निकालने के लिए बैंक के पूर्व स्थान के स्थान पर कर प्राधिकरण से संपर्क करें, जिसमें कानूनी इकाई का परिसमापन पुष्टि की जानी चाहिए। फिर बंधक ऋणभार को हटाने के लिए आवेदन के साथ Rosregistration विभाग से संपर्क करें, एक पासपोर्ट, स्वामित्व का प्रमाण पत्र और कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण।
चरण 5
यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ लीगल एंटिटीज में बैंक के परिसमापन पर कोई डेटा नहीं होने पर यह कुछ और मुश्किल है, लेकिन बैंक अपने पूर्व स्थान पर अनुपस्थित है और इसका पता और ऋण चुकाने के विवरण ज्ञात नहीं हैं। इस मामले में, बंधक ऋण चुकाया नहीं माना जाता है। फिर ऋण ऋण की शेष राशि का भुगतान नोटरी की जमा राशि में करें और ऋण को चुकाए गए के रूप में मान्यता देने और बंधक ऋणभार को हटाने के लिए एक आवेदन के साथ अदालत में आवेदन करें। अदालत का निर्णय प्राप्त करने के बाद, पंजीकरण रिकॉर्ड को रद्द करने के लिए Rosregistratsiya विभाग से संपर्क करें कि आपका घर गिरवी में है।
