उधारकर्ता की वित्तीय स्थिति उन प्रमुख कारकों में से एक है जो बंधक देने के बैंक के निर्णय को प्रभावित करते हैं। इसलिए, ऋण प्राप्त करने की आपकी संभावनाओं का प्रारंभिक मूल्यांकन आपके स्वयं के आय स्तर और बंधक को मंजूरी देने के लिए आवश्यक न्यूनतम की तुलना पर आधारित हो सकता है।
अनुदेश
चरण 1
उधारकर्ता की आय के आवश्यक स्तर का आकार दो कारकों पर निर्भर करता है - ऋण की राशि जो उधारकर्ता को चाहिए, और ऋण की अवधि भी। न्यूनतम आय स्तर की गणना करने के लिए, आपको मासिक भुगतान की राशि की गणना करने की आवश्यकता है। ऐसा करने का सबसे आसान तरीका बैंकों के लिए विशेष बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करना है। उन्हें उधार देने की प्रारंभिक शर्तें निर्धारित करने की आवश्यकता है - इसकी राशि, शर्तें और ब्याज दर भी। नतीजतन, आपको मासिक भुगतान की राशि प्राप्त होगी।
चरण दो
अधिकांश बैंक उधारकर्ता को एक बंधक प्रदान करते हैं, बशर्ते कि मासिक भुगतान संभावित उधारकर्ता की आय के 40% से अधिक न हो। लेकिन विशेषज्ञों का मानना है कि बंधक परिवार के बजट को गंभीर झटका नहीं देता है, कर्ज का बोझ कुल आय का 30% से अधिक नहीं होना चाहिए।
चरण 3
उधारकर्ता अनुमानित मासिक बंधक भुगतान को 2.5 से गुणा करके अपनी आय की पर्याप्तता का अनुमान लगा सकता है। तो, यह पता चला है कि मासिक बंधक भुगतान के साथ 40 हजार रूबल। उधारकर्ता की आय 100 हजार रूबल होनी चाहिए। जब बैंक उधारकर्ता का मूल्यांकन करता है, तो न केवल उसकी आधिकारिक आय को ध्यान में रखा जाता है, बल्कि अन्य आय (उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति किराए पर लेने या अंशकालिक काम से आय) को भी ध्यान में रखा जाता है।
चरण 4
यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि एक विभेदित बंधक चुकौती योजना के साथ, आय का स्तर एक वार्षिकी की तुलना में अधिक होना चाहिए। यह इस तथ्य के कारण है कि इस दृष्टिकोण के साथ, मासिक भुगतान का प्रारंभिक आकार बहुत अधिक है।
चरण 5
आप उधारकर्ता के आय स्तर की पर्याप्तता का आकलन करने के लिए रिवर्स तरीके का भी उपयोग कर सकते हैं और उपलब्ध आय के साथ बंधक की अधिकतम राशि निर्धारित कर सकते हैं। कुछ बैंक उधारकर्ता को उस राशि का ऑनलाइन मूल्यांकन करने का अवसर प्रदान करते हैं जिस पर वह भरोसा कर सकता है उदाहरण के लिए, सर्बैंक में, एक उधारकर्ता जिसकी आय 20 हजार रूबल है। एक महीने में केवल 1 मिलियन रूबल से अधिक की राशि में बंधक प्राप्त किया जा सकता है। 20 साल या 819 हजार रूबल के लिए 10 सालों केलिये। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि यह गणना बहुत अनुमानित होगी, क्योंकि गारंटरों की भागीदारी और तरल संपार्श्विक की उपलब्धता के साथ उधार की राशि को वास्तव में बढ़ाया जा सकता है।
