आज, कई राज्य, क्षेत्रीय और नगरपालिका कार्यक्रम हैं जो नागरिकों को आवास प्रमाण पत्र के साथ अपनी आवास समस्या को हल करने का अवसर प्रदान करते हैं, उदाहरण के लिए, सैन्य आवास प्रमाणपत्र कार्यक्रम। विभिन्न परिस्थितियों के कारण, आवास प्रमाण पत्र को भुनाना आवश्यक हो सकता है। कैश आउट का अर्थ है प्रमाण पत्र की लागत के बराबर धन के मालिक द्वारा रसीद के साथ एक प्रमाण पत्र की बिक्री।
अनुदेश
चरण 1
आज तक, इस सवाल का केवल एक ही जवाब है कि आवास प्रमाण पत्र को कैसे भुनाया जाए - एक रियल एस्टेट एजेंसी से संपर्क करें। प्रमाण पत्र को भुनाना एक कानूनी रूप से जटिल और असुरक्षित दोहरी लेनदेन योजना है जिसमें अचल संपत्ति और नकदी है।
चरण दो
सरलीकृत तरीके से, लेनदेन को निम्नानुसार वर्णित किया जा सकता है। आप एक रियल एस्टेट एजेंसी से संपर्क करते हैं, रियल एस्टेट एजेंसी एक ऐसे ग्राहक की तलाश में है जो एक अपार्टमेंट खरीदना चाहता है और एक से दो से तीन महीने तक लेनदेन पूरा होने की प्रतीक्षा करने के लिए तैयार है।
चरण 3
एक अपार्टमेंट का चुनाव क्लाइंट द्वारा किया जाता है, लेकिन इसे खरीदना आपके ऊपर है, आवास प्रमाण पत्र के मालिक। अपार्टमेंट का मूल्यांकित मूल्य कम से कम आवास प्रमाण पत्र की लागत होना चाहिए।
चरण 4
इसके बाद, रियल एस्टेट एजेंसी आपके प्रमाणपत्र पर आपकी ओर से एक नियमित अपार्टमेंट खरीद लेनदेन करती है, और आप एक आवासीय अपार्टमेंट के मालिक बन जाते हैं। बिक्री और खरीद लेनदेन के एक महीने के भीतर, न्याय अधिकारी अचल संपत्ति के अधिकारों का राज्य पंजीकरण करते हैं।
चरण 5
जैसे ही अचल संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण का प्रमाण पत्र प्राप्त होता है, अचल संपत्ति एजेंसी दूसरा खरीद और बिक्री लेनदेन करती है जिसमें आप पहले से ही विक्रेता की भूमिका में भाग ले रहे हैं, और खरीदार, जिसके मानदंड के अनुसार अपार्टमेंट था चयनित, खरीदार के रूप में कार्य करता है।
चरण 6
दो लेन-देन के परिणामस्वरूप, खरीदार उस अपार्टमेंट का मालिक बन जाता है जिसे आपने पहले एक प्रमाण पत्र के लिए खरीदा था, और आपको नकद प्राप्त होता है। जैसा कि आप देख सकते हैं, आप एक रियल एस्टेट एजेंसी को शामिल किए बिना, एक आवास प्रमाण पत्र को स्वयं भुना सकते हैं।
चरण 7
हालांकि, ऐसा लेनदेन कानूनी रूप से काफी जटिल है, एक निश्चित जोखिम वहन करता है और राज्य के दृष्टिकोण से पूरी तरह से साफ नहीं है, क्योंकि आवास प्रमाणपत्र आवास प्रदान करने के लिए एक उपकरण के रूप में कार्य करता है, न कि नकद। इसलिए, अपने प्रमाणपत्र को भुनाने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंसी चुनते समय सावधानी से आगे बढ़ें।
