आज चुनने के लिए कई अलग-अलग बंधक उत्पाद हैं। वे दर, अवधि, राशि और अन्य उधार मानकों में भिन्न हैं। आपके लिए सही बंधक चुनने के लिए गहन विश्लेषण करना उचित है।
यह आवश्यक है
- - पासपोर्ट;
- - नकद;
- - गारंटर;
- - कार्यपुस्तिका से एक उद्धरण;
- - 2NDFL प्रमाणपत्र;
- - अचल संपत्ति के बारे में जानकारी।
अनुदेश
चरण 1
आप जिस बैंक के ग्राहक हैं, उससे सस्ता बंधक प्राप्त करें। मान लें कि आप बैंक से मान्यता प्राप्त कंपनी के कर्मचारी हैं या क्रेडिट कार्ड धारक हैं। ऐसे में आपको कर्ज देने में फायदा होगा। अपने रोजगार रिकॉर्ड बुक की प्रमाणित प्रति बैंक विभाग में लाएं। यदि आप लंबे समय से ग्राहक हैं और इससे पहले ही कर्ज ले चुके हैं तो आप बैंक की उदारता पर भी भरोसा कर सकते हैं।
चरण दो
अचल संपत्ति की खरीद के लिए अपनी नकदी की गणना करें। यह राशि एक बंधक कार्यक्रम की नियुक्ति में निर्णायक होगी जो आपको पेश किया जा सकता है। यदि आपके पास वांछित वस्तु के मूल्य का आधा धन है, तो आप बैंक के न्यूनतम प्रतिशत पर भरोसा कर सकते हैं। प्रारंभिक पूंजी जितनी कम होगी, प्रतिशत उतना ही अधिक होगा। इस प्रकार बैंक मौद्रिक चूक की स्थिति में अपनी रक्षा करते हैं।
चरण 3
अपनी मासिक आय का विश्लेषण करें। यह डेटा आपकी भुगतान करने की क्षमता को निर्धारित करेगा और दिखाएगा कि आपकी वित्तीय स्थिति कितनी स्थिर है या नहीं। बैंक को पिछले 6 महीनों के लिए 2NDFL के रूप में रोजगार का प्रमाण पत्र प्रदान करें। यह जानकारी आपको उस अधिकतम राशि की गणना करने में भी मदद करेगी जो उधारकर्ता ऋण पर भुगतान करेगा। यह उधारकर्ता (गारंटर) के परिवार के सभी सदस्यों की कुल आय का 45-50% से अधिक नहीं होना चाहिए।
चरण 4
उस अवधि की गणना करें जिसके लिए आप ऋण लेने जा रहे हैं। स्वाभाविक रूप से, कोई भी उधारकर्ता से निश्चित उत्तर की अपेक्षा नहीं करता है। ऋण की परिपक्वता की गणना उपरोक्त आय डेटा से की जानी चाहिए। लेकिन यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि अवधि जितनी लंबी होगी, भुगतान हर महीने उतना ही कम होगा, लेकिन अंतिम ओवरपेमेंट की राशि भी उतनी ही अधिक होगी।
चरण 5
आप जिस प्रकार की संपत्ति खरीदना चाहते हैं, उसके बारे में विस्तृत जानकारी एकत्र करें। वे आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के प्रमाण पत्र, और लागत और अन्य डेटा पर एक मूल्यांकक की रिपोर्ट हो सकते हैं। यह जानकारी केवल उस बैंक के साथ सहयोग की शुरुआत के बाद आवश्यक है जहां आप बंधक प्राप्त करने का इरादा रखते हैं।
