गिरवी रखना किसी भी परिवार के लिए एक गंभीर और जिम्मेदार कदम होता है। इसलिए, सभी सकारात्मक और नकारात्मक पहलुओं को ध्यान में रखते हुए, सभी पेशेवरों और विपक्षों को ध्यान से तौलते हुए, एक बंधक ऋण पर निर्णय किया जाना चाहिए।
अधिक से अधिक लोग यह सवाल पूछ रहे हैं। और परिस्थितियां जो इस विचार की ओर ले जाती हैं वे काफी अलग हैं: एक युवा परिवार अपने रहने की जगह का सपना देख रहा है, परिवार और अन्य परिस्थितियों में वृद्धि हुई है। सबसे महत्वपूर्ण बात यह समझना है कि क्या यह बंधक लेने के लायक है।
क्रेडिट पर आवास खरीदते समय, यह समझना महत्वपूर्ण है कि आपको कुल राशि का 1.5-2 गुना अधिक भुगतान करना होगा। साथ ही, आप इसका पूरा निपटान नहीं कर पाएंगे, यानी बिक्री या विनिमय नहीं कर पाएंगे और तलाक की स्थिति में अतिरिक्त कठिनाइयां सामने आएंगी।
जिन परिस्थितियों पर ध्यान देने की आवश्यकता है
यदि परिस्थितियां इस तरह से विकसित होती हैं कि आवास खरीदना आवश्यक है और आपके परिवार की निरंतर और उच्च आय है, या एक घर किराए पर लेने की लागत संभावित बंधक के भुगतान के स्तर पर है। शायद मातृत्व पूंजी उपलब्ध है या योगदान के लिए प्रारंभिक राशि है। साथ ही, आवास की स्थिति में सुधार का समर्थन करने के लिए एक विशेष राज्य कार्यक्रम में भाग लेने का अवसर एक उत्कृष्ट प्रोत्साहन होगा। आकर्षक ऋण शर्तों वाले बैंक की तलाश के लिए ये सभी उत्कृष्ट कारण हैं।
जब परिवार के पास स्थिर, स्थिर आय नहीं होती है, या आय बहुत कम होती है, घर खरीदने के स्थान पर खराब क्रेडिट इतिहास या अस्थिर स्थिति होती है, तो यह इस तरह के कदम के जोखिम पर विचार करने योग्य है एक बंधक ऋण।
प्रस्ताव चयन
यदि सब कुछ घर खरीदने के पक्ष में जाता है, तो आपको आकर्षक ऋण शर्तों वाले बैंकों की तलाश करनी चाहिए और सभी नुकसानों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करना चाहिए। ऐसा करने के लिए, आपको दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने से पहले, शायद, कम से कम एक दर्जन बैंकों का दौरा करना होगा। बैंकों के प्रस्तावों पर विचार करते समय, यह एक बंधक ऋण पर ब्याज दर, शीघ्र चुकौती की संभावना, ऋण के भुगतान के लिए धन की प्राप्ति में देरी के मामले में दंड, छिपी हुई फीस, पुनर्गणना, जमानत, जीवन पर ध्यान देने योग्य है। और उधारकर्ता का स्वास्थ्य बीमा, साथ ही संपार्श्विक।
यह समझा जाना चाहिए कि पहले महीनों में, और संभवतः वर्षों में, मासिक भुगतान में मुख्य रूप से बंधक ब्याज शामिल होगा। मूल ऋण की राशि बहुत कम हो जाएगी। इसलिए, यदि आप आवास के लिए ऋण को शीघ्रता से बंद करने की योजना बना रहे हैं, तो बंधक की संपूर्ण राशि या उसके एक भाग के लिए उपभोक्ता ऋण लेना अधिक लाभदायक हो सकता है।
किसी भी मामले में, बंधक के साथ घर खरीदना एक बहुत ही महत्वपूर्ण कदम है, कम से कम 5-10 साल लंबा। ऐसा निर्णय लेने में, आपको दृढ़ता से समझना चाहिए कि यह किस लिए है और इससे आपको क्या लाभ होगा।
