अचल संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण की प्रक्रिया को नियंत्रित करने वाले संघीय कानून के अनुसार, बंधक को अचल संपत्ति के अधिकारों के एकीकृत राज्य रजिस्टर में निर्धारित तरीके से पंजीकृत किया जाना चाहिए।
अनुदेश
चरण 1
आप बंधक में अर्जित संपत्ति के स्थान पर न्याय संस्थानों में एक बंधक पंजीकृत कर सकते हैं। यदि एक बंधक समझौते के आधार पर एक बंधक प्राप्त किया गया था, तो इसके राज्य पंजीकरण की प्रक्रिया को पूरा करने के लिए गिरवी या गिरवीदार से एक आवेदन की आवश्यकता होती है। इस मामले में, एक बंधक के राज्य पंजीकरण के पंजीकरण के लिए, संबंधित दस्तावेजों का एक पैकेज बंधक के विषय के स्थान पर न्याय संस्थान को प्रस्तुत करना आवश्यक है। बिना किसी असफलता के, एक बंधक समझौते के आधार पर प्राप्त बंधक के पंजीकरण के लिए, निम्नलिखित की आवश्यकता होती है: एक नोटरी द्वारा प्रमाणित एक बंधक समझौता, बंधक समझौते से जुड़े दस्तावेजों की पूरी सूची, राज्य शुल्क के भुगतान की पुष्टि राज्य पंजीकरण। यदि आवश्यक हो, तो पंजीकरण प्राधिकरण पंजीकरण प्रक्रिया के लिए अतिरिक्त दस्तावेजों का अनुरोध कर सकता है।
चरण दो
यदि बंधक कानून के आधार पर उत्पन्न हुआ है, तो यह अनिवार्य राज्य पंजीकरण प्रक्रिया के अधीन भी है। हालांकि, कानून के आधार पर प्राप्त बंधक को पंजीकृत करने की प्रक्रिया शुरू करने के लिए, पंजीकरण अधिकारियों को एक आवेदन जमा करने और राज्य पंजीकरण शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। इस तरह के एक बंधक का पंजीकरण एक साथ और दस्तावेजों के उसी पैकेज के आधार पर होता है, जिसके आधार पर संपत्ति के स्वामित्व को पंजीकृत करने की प्रक्रिया होती है जो कि बंधक का विषय है।
चरण 3
न्याय के उपयुक्त संस्थान को राज्य पंजीकरण की प्रक्रिया के लिए आवश्यक दस्तावेजों की पूरी सूची प्रस्तुत करने की तारीख से 1 कैलेंडर महीने के भीतर एक बंधक का पंजीकरण पूरा नहीं किया जाना चाहिए।
चरण 4
एक बंधक को पंजीकृत करने के लिए, संबंधित प्राधिकरण एक बंधक के तथ्य के बारे में अचल संपत्ति के अधिकारों के एकीकृत रजिस्टर में एक प्रविष्टि करता है। डेटा दर्ज करने की तारीख को बंधक के पंजीकरण की तारीख माना जाता है।
चरण 5
एक बंधक के राज्य पंजीकरण की प्रक्रिया को 1 महीने तक के लिए स्थगित किया जा सकता है यदि दस्तावेजों का अधूरा पैकेज प्रदान किया जाता है या यदि बंधक समझौता रूसी संघ के विधायी मानदंडों का पालन नहीं करता है। इस मामले में, आवेदक को संकेतित कमियों को खत्म करने के लिए आमंत्रित किया जाता है, जिसके बाद पंजीकरण प्रक्रिया पूरी की जाएगी। यदि एक महीने के भीतर कमियों को दूर करने के लिए पंजीकरण प्राधिकरण की आवश्यकताओं को पूरा नहीं किया जाता है, तो आवेदक को बंधक को पंजीकृत करने से इनकार कर दिया जाएगा।
