कई रूसियों के लिए बंधक ऋण अपने स्वयं के आवास प्राप्त करने का लगभग एकमात्र तरीका है। बैंक घर की खरीद के लिए ऋण के साथ एक विलायक उधारकर्ता प्रदान करता है, जो एक ही समय में ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में काम करेगा।
बैंक समान राशि के लिए उपभोक्ता ऋण की तुलना में अधिक आसानी से बंधक प्रदान करते हैं। कारण यह है कि ऋण दायित्वों पर चूक के मामले में, ऋणदाता को गिरवी रखी गई संपत्ति को अपने पूर्ण निपटान में प्राप्त करने का अधिकार है। बंधक धन की कीमत पर अर्जित अचल संपत्ति एक गिरवी रखी गई संपत्ति के रूप में कार्य करती है।
एक बंधक प्राप्त करने के लिए, उधारकर्ता को एक विशिष्ट सूची के अनुसार लेनदार बैंक को दस्तावेज जमा करने होंगे। अनिवार्य दस्तावेज: ऋण के लिए आवेदन, चयनित बैंक के रूप में एक प्रश्नावली, पासपोर्ट और उधारकर्ता के पासपोर्ट की एक प्रति, कार्यपुस्तिका और उसकी प्रति। बैंक को उधारकर्ता की सॉल्वेंसी को सत्यापित करने के लिए अतिरिक्त दस्तावेजों की आवश्यकता का अधिकार है।
एक बंधक बंधक क्या है
बंधक ऋण पंजीकृत करते समय, एक बंधक बांड एक विशेष दस्तावेज के रूप में कार्य करता है। यह एक सुरक्षा प्रदान करता है जो उधारकर्ता के संपत्ति के अधिकार को प्रमाणित करता है, जो एक बंधक ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में कार्य करता है, साथ ही साथ बैंक द्वारा आवंटित धन प्राप्त करता है। वर्तमान कानून के अनुसार, इस दस्तावेज़ में उधारकर्ता के बारे में जानकारी होनी चाहिए। निश्चित रूप से एक उपनाम, नाम, संरक्षक, उधारकर्ता के पंजीकरण का स्थान होना चाहिए।
यदि उधारकर्ता एक कानूनी इकाई है, तो संगठन का पता और उसका पूरा नाम इंगित किया जाना चाहिए। बंधक बैंक के साथ समझौते के विवरण को भी इंगित करता है जिसने ऋण जारी किया, समझौते के समापन की तारीख और स्थान, बंधक ऋण की राशि, साथ ही ब्याज।
बंधक मुख्य दस्तावेज है जो बंधक ऋण के प्रावधान पर एक समझौते के समापन पर तैयार किया जाता है। इसमें गिरवी रखी जा रही संपत्ति का विस्तृत विवरण होना चाहिए ताकि, यदि आवश्यक हो, तो इसे आसानी से दस्तावेज़ में दर्शाई गई बातों से पहचाना जा सके। यदि बंधक और बंधक समझौते में प्रदर्शित डेटा के बीच एक विसंगति पाई जाती है, तो बंधक प्राथमिकता है।
एक बंधक कैसे तैयार किया जाना चाहिए
बंधक बांड एक एकल दस्तावेज है - इसकी सभी चादरें एक दूसरे से जुड़ी होनी चाहिए, क्रमांकित और पंजीकरण करने वाले निकाय की मुहर के साथ सील की जानी चाहिए। यदि बंधक की चादरें अलग हो जाती हैं, तो दस्तावेज़ मान्य नहीं होता है।
जो लोग गिरवी पर घर खरीदने का फैसला करते हैं, उन्हें यह ध्यान रखना चाहिए कि घर का पूर्ण मालिक बनने के लिए केवल बैंक का सकारात्मक निर्णय ही काफी नहीं है। आपको कानूनी रूप से तैयार रहने की जरूरत है, बैंकिंग शब्दावली को समझने की, तैयार करते समय और विशेष रूप से दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करते समय पूरी तरह से जागरूक रहने की जरूरत है। आपकी अपनी वित्तीय क्षमताओं की गणना यथासंभव सावधानी से की जानी चाहिए। एक बंधक ऋण में प्लस और माइनस दोनों होते हैं, इसलिए, अपने आप को एक ऋण राशि के साथ बोझ करने से पहले, आपको अपार्टमेंट के बिना और बिना पैसे के रहने की संभावना को कम करने के लिए इस मुद्दे के सार का सावधानीपूर्वक अध्ययन करने की आवश्यकता है।
