प्रबंधन कंपनी आबादी को उपयोगिताओं के साथ प्रदान करने की सभी चिंताओं को लेने के लिए बाध्य है। कानून यही कहता है। और वे प्रबंधन कंपनियां जो अपने दायित्वों को पूरा नहीं करना चाहती हैं, वे घर पर नियंत्रण खो सकती हैं। आप ऐसी कंपनी और किसी विशेष घर के प्रबंधन के संबंध में उसकी गतिविधियों की वैधता को कैसे सत्यापित कर सकते हैं?
यह आवश्यक है
- - खंड 8 के आवास कोड के लेखों का पाठ "अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन पर";
- - "अपार्टमेंट इमारतों के रखरखाव के लिए नियम" का पाठ;
- - किए गए कार्य पर प्रबंधन कंपनी की रिपोर्ट।
अनुदेश
चरण 1
प्रबंधन कंपनी से संपर्क करें और उन्हें आपको एक दस्तावेज सौंपने के लिए कहें जिसमें टैरिफ की सूची और अपार्टमेंट के लिए अनिवार्य भुगतान शामिल हों। विशेष रूप से, यह सामान्य संपत्ति की मरम्मत और रखरखाव के लिए भुगतान को प्रतिबिंबित करना चाहिए (टैरिफ संपत्ति के मालिकों और प्रबंधन कंपनी के आपसी समझौते द्वारा निर्धारित किया जाना चाहिए), उपयोगिताओं के लिए भुगतान (पानी की आपूर्ति, सीवरेज, हीटिंग, ठोस अपशिष्ट हटाने, आदि।)।
चरण दो
दस्तावेज़ में दिखाई गई दरों की तुलना आपकी रसीद पर दिखाई गई दरों से करें। सरकारी डिक्री संख्या 491 के अनुसार "अपार्टमेंट भवनों के रखरखाव के लिए नियमों के अनुमोदन पर", यह प्रबंधन कंपनी है जो टैरिफ की वैधता की निगरानी करने के लिए बाध्य है। किरायेदारों के प्रत्येक प्रश्न के लिए, उसके कर्मचारियों को एक विस्तृत और सुलभ उत्तर देना होगा।
चरण 3
प्रबंधन कंपनी के लेखा विभाग को एक बयान लिखें और एक महीने, तिमाही या साल के लिए किए गए कार्यों पर एक लिखित रिपोर्ट मांगें। कंपनी को किरायेदारों के पहले अनुरोध पर ऐसी रिपोर्ट देनी होगी। रिपोर्ट में, आप घर के रखरखाव के लिए प्रबंधन कंपनी के सभी खर्चों के साथ-साथ रिपोर्टिंग अवधि के दौरान दरों में बदलाव देख सकते हैं। इसके अलावा, जिन्हें एक गैर-प्रबंधन कंपनी द्वारा अनुमोदित किया जाता है, उदाहरण के लिए, एक घन मीटर गर्म पानी की लागत को उचित ठहराया जाना चाहिए और एक विशिष्ट कंपनी - इस संसाधन के आपूर्तिकर्ता को संदर्भित करना चाहिए।
चरण 4
यदि आप प्रबंधन कंपनी की सेवाओं की सामान्य सूची में अनुचित रूप से शामिल टैरिफ पाते हैं, साथ ही साथ इसकी कई अन्य अवैध कार्रवाइयां करते हैं, तो संबंधित बयान के साथ स्टेट हाउसिंग इंस्पेक्टरेट और RosPotrebNadzor से संपर्क करें। वे प्रबंधन कंपनी की गतिविधियों की जांच करने के लिए बाध्य हैं और, यदि आवास संहिता के नियमों का उल्लंघन पाया जाता है, तो आपराधिक संहिता के दोषी प्रबंधन और लेखा विभाग को दंडित करने के लिए।
