दूसरे देश में एक अपार्टमेंट किराए पर लेते समय, आपको रहने की जगह का सावधानीपूर्वक आकलन करने की आवश्यकता होती है। अतिरिक्त गारंटी के लिए, संपत्ति का बीमा किया जाना चाहिए। आज अधिकांश लेन-देन ट्रस्ट प्रबंधन के ढांचे के भीतर किए जाते हैं।
बहुत से लोग, लंबी व्यापारिक यात्रा पर या स्थायी निवास के लिए, अचल संपत्ति बेचने की तलाश नहीं करते हैं। इससे मासिक आधार पर एक अपार्टमेंट किराए पर लेने से अतिरिक्त आय प्राप्त करना संभव हो जाता है। नए किरायेदारों को खोजने का सबसे आसान तरीका अपने देश में है। फिर आप क्लासिक विज्ञापन ट्रिक्स, सोशल मीडिया का उपयोग कर सकते हैं और दोस्तों को संदर्भित कर सकते हैं। यदि इस कदम से विचार उत्पन्न हुआ, तो आपको कई विशेषताओं को ध्यान में रखना होगा।
आपको बाजार का ध्यानपूर्वक अध्ययन करके शुरुआत करनी चाहिए। विदेशों में रूस में स्थिति का आकलन करना मुश्किल है, खासकर जब से अचल संपत्ति की कीमतें हर समय बदल रही हैं। इसलिए, प्रस्तावों को ध्यान में रखते हुए अध्ययन करें:
- कुल फुटेज;
- फर्नीचर और घरेलू उपकरणों की उपस्थिति;
- मरम्मत की गुणवत्ता;
- सार्वजनिक परिवहन स्टॉप से दूरस्थता;
- आधारिक संरचना।
इंटरनेट पर मौजूद विज्ञापनों की जानकारी का बेझिझक उपयोग करें।
खोज विकल्प और विज्ञापन प्रस्तुति
सबसे पहले, तय करें कि आप अपनी संपत्ति किराए पर लेने के लिए किसके लिए तैयार हैं। विवाहित जोड़ों, बच्चों वाले परिवारों को वरीयता दी जाती है। आपको जानवर रखने की अनुमति नहीं हो सकती है। तय करें कि आप वास्तव में अपार्टमेंट कैसे किराए पर लेंगे। आप इसे पूरी तरह से या अलग-अलग कमरों में अलग-अलग लोगों के लिए कर सकते हैं। यह पैरामीटर कीमत को भी प्रभावित करेगा।
अपना विज्ञापन सबमिट करने से पहले अपने रहने की जगह और संपत्ति के लिए एक बीमा अनुबंध पर हस्ताक्षर करें। यह उन लोगों के लिए एक अनिवार्य वस्तु है जिनके पास नियमित निगरानी करने की क्षमता नहीं है। ऐसा बीमा चोरी, सेंधमारी, आग और बाढ़ के जोखिमों को कवर करता है। यदि कोई बीमाकृत घटना होती है, तो आप मुआवजा प्राप्त कर सकते हैं। आज बड़ी संख्या में कंपनियां इस सेवा की पेशकश कर रही हैं।
जब तैयारी पूरी हो जाए तो किराएदारों की तलाश शुरू कर दें। सबसे आसान विकल्प अपने दोस्तों से संपर्क करना है, शायद उनमें से वे होंगे जो एक अपार्टमेंट किराए पर लेना चाहते हैं। यदि यह विधि मदद नहीं करती है, तो विज्ञापन सबमिट करें। शर्तों के बारे में बताने के लिए आप अपना फ़ोन नंबर इंगित कर सकते हैं। और रेंटल एजेंट को वस्तु को देखने की व्यवस्था करने दें।
किराए के लिए भरोसेमंद
यदि आप चाहते हैं कि सब कुछ सुचारू रूप से चले, तो रेंटल एजेंट खोजें। यह व्यक्ति किसी परिचित का रिश्तेदार या रियल एस्टेट एजेंट हो सकता है। किसी ऐसे व्यक्ति को चुनें जिस पर आपको पूरा भरोसा हो। ऐसा व्यक्ति:
- आपातकालीन स्थितियों में आपके हितों का प्रतिनिधित्व करेगा;
- एक समझौते पर हस्ताक्षर करें, यदि आवश्यक हो तो इसे नवीनीकृत करें;
- किरायेदारों को खोजने में मदद करें।
सबसे अधिक बार, वे रियल एस्टेट एजेंसियों की ओर रुख करते हैं। उनकी प्रतिष्ठा महत्वपूर्ण है, साथ ही अनुबंध में निर्धारित पूरी राशि प्राप्त करना। इसलिए, वे जल्द से जल्द और आपकी आवश्यकताओं के अनुपालन में सब कुछ करने का प्रयास करेंगे।
अचल संपत्ति के ट्रस्ट प्रबंधन के लिए एक समझौते का समापन करते समय, आपको प्रति माह किराये की लागत के 5-10% के बराबर अतिरिक्त भुगतान करना होगा।
मैं भुगतान कैसे पाऊं?
दो मुख्य तरीके हैं:
- किसी विश्वसनीय व्यक्ति के माध्यम से धन स्वीकार करना;
- कार्ड के लिए धन प्राप्त करना।
अगर आप किसी दूसरे देश में हैं, तो बाद वाला विकल्प मुश्किल हो सकता है। यह पता लगाने के लिए कि क्या वे आपको पैसे ट्रांसफर कर सकते हैं, बैंक में पहले ही जाएँ। आप तुरंत रूपांतरण सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं। यह तरीका हमेशा अच्छा नहीं होता है, और क्योंकि आप किसी धोखे में फंस सकते हैं। यदि किरायेदार तुरंत अनुबंध पर हस्ताक्षर करता है तो इससे बचना आसान है।
यदि आप योजना बनाते हैं कि आप समय-समय पर उस शहर में आएंगे जहां अपार्टमेंट किराए पर लिया गया है, तो आप स्थानीय बैंक में जमा खाता खोल सकते हैं। आप किसी भी देश से अपने व्यक्तिगत खाते में अपने खातों का प्रबंधन कर सकते हैं। इस मामले में, आप न केवल अपार्टमेंट के लिए धन प्राप्त करेंगे, बल्कि अर्जित ब्याज के रूप में अतिरिक्त आय भी प्राप्त करेंगे।वे एक ही खाते में या दूसरे में जा सकते हैं।
किसी विश्वसनीय व्यक्ति को भुगतान करते समय, आप पहले से सहमत होते हैं कि वह धन कैसे प्राप्त करेगा। इसे हाथ से करना सबसे अच्छा है ताकि आप तुरंत अपार्टमेंट की स्थिति की निगरानी कर सकें।
इस प्रकार, आप दूसरे देश में रहते हुए एक अपार्टमेंट किराए पर ले सकते हैं। सुरक्षा सावधानियों का पालन करने के लिए केवल आवश्यकता है, इस बारे में जानकारी जांचें कि आप किसके साथ काम करेंगे।
