तलाक के दौरान अक्सर विवाद और विवाद उत्पन्न हो जाते हैं, जिन्हें केवल एक अदालत ही सुलझा सकती है। विशेष रूप से संपत्ति के बंटवारे से कई सवाल उठते हैं, जिससे लंबी मुकदमेबाजी हो सकती है।
कानून के अनुसार, रूसी संघ के परिवार संहिता के अनुच्छेद 34 और 39 के अनुसार, शादी में अर्जित सभी संपत्ति, जिसमें अपार्टमेंट भी शामिल है, पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति है, जब तक कि अन्यथा विवाह अनुबंध द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है। फिर भी, विशेष मामलों में, केवल रूसी संघ का सर्वोच्च न्यायालय ही विवादों को हल कर सकता है। इस तरह का एक विवादास्पद वित्तीय बिंदु, यदि पति और पत्नी तलाक का फैसला करते हैं, तो पति-पत्नी में से किसी एक के माता-पिता के पैसे से खरीदा गया अपार्टमेंट का विभाजन है। अगर दूसरा जीवनसाथी उसका हिस्सा लेना चाहता है, तो अदालत उसे मना कर सकती है।
आवास उपहार के रूप में प्राप्त हुआ
अक्सर एक अपार्टमेंट या अन्य आवास को अपने पूर्ण अधिकार में छोड़ने का एकमात्र अवसर। यह मामला अपवाद है, ऐसी संपत्ति को संयुक्त रूप से अर्जित नहीं माना जाता है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि अपार्टमेंट किस पति-पत्नी के लिए पंजीकृत है।
मुख्य बिंदु यह है कि आवास परिवार के पैसे से नहीं, बल्कि अन्य लोगों के पैसे से खरीदा गया था, जो पति-पत्नी को उपहार के रूप में मुफ्त में मिला था। अदालत को यह साबित करना होगा कि धन दान किया गया था। इसके लिए दस्तावेजी साक्ष्य की आवश्यकता है।
ऐसे कई सामान्य मामले हैं जब माता-पिता के पैसे से खरीदे गए अपार्टमेंट को विभाजित किया जाता है:
- दोनों पति-पत्नी के माता-पिता ने अपने बेटे या बेटी को पैसे देते हुए अचल संपत्ति की खरीद में भाग लिया;
- माता और पिता ने खरीदे गए अपार्टमेंट के लिए युवा परिवार को धन आवंटित किया, न कि विशेष रूप से अपने बच्चे को।
पहले मामले में, प्रत्येक माता-पिता के योगदान के अनुसार आवास को विभाजित करना संभव है, यदि पति-पत्नी विवाद को शांतिपूर्वक निपटाने में सक्षम हैं और अदालत को सबूत प्रदान करते हैं। दूसरे मामले में, सामान्य नियम लागू होते हैं - अपार्टमेंट का खंड 50/50 है।
यदि माता-पिता ने स्वतंत्र रूप से एक अपार्टमेंट खरीदा और जोड़े को अचल संपत्ति आवंटित की, तो विभिन्न कानूनी बारीकियां एक भूमिका निभाती हैं। यह महत्वपूर्ण है कि किसके लिए दान समझौता किया जाता है, दस्तावेजों के अनुसार अपार्टमेंट का मालिक कौन है।
एक या दो पति या पत्नी के साथ एक दान समझौता संपन्न किया जा सकता है। पहले मामले में, यह साबित करना काफी सरल है कि आवास संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति नहीं है - आपको एक दस्तावेज लेने और एक दान समझौता प्रस्तुत करने की आवश्यकता है और अपार्टमेंट उस पति या पत्नी के पास रहेगा जो आवास का मालिक है। एक परिवार को दान किया गया आवास 50/50 नियम के अनुसार विभाजित किया जाता है।
तलाक के मामले में अचल संपत्ति के नुकसान से मज़बूती से रक्षा करने के लिए दान समझौते के लिए, इसे नोटरीकृत किया जाना चाहिए। यदि ऐसा नहीं किया जाता है, तो अदालत को संदेह हो सकता है कि दस्तावेज जाली हैं और पूर्वव्यापी रूप से जारी किए गए हैं। दूसरा तरीका गवाहों को आमंत्रित करना है जो अदालत में लेनदेन की पुष्टि करने के लिए तैयार हैं। लेकिन नोटरी प्रमाणन के संबंध में इस तरह की गवाही का कम संभावित मूल्य है। इसलिए, इस दस्तावेज़ के स्वरूपण की अनुशंसा की जाती है।
विभाज्य संपत्ति को विभाजित करते समय और इसकी खरीद के बाद परिसर के नवीनीकरण में पति-पत्नी का निवेश करते समय इसे ध्यान में रखा जाता है। यहां तक कि अगर यह नया अपार्टमेंट पति या पत्नी के माता-पिता के पैसे से खरीदा गया था, और उपहार के नोटरीकृत विलेख के रूप में इसकी पुष्टि होती है, तो पति या पत्नी जिसने मरम्मत पर अपना पैसा खर्च किया है, उसे एक हिस्से का दावा करने का अधिकार है।.
मध्यस्थता अभ्यास
अब, व्यवहार में, विभिन्न निर्णय किए जाते हैं और विभिन्न मामलों के न्यायालयों के निर्णय अक्सर एक-दूसरे का खंडन करते हैं। कई विरोधाभास ऐसे मामलों के कारण होते हैं जब अपार्टमेंट स्वयं दान नहीं किया गया था, लेकिन इसके लिए धन। इसलिए, यदि पति या पत्नी में से एक दूसरे के खिलाफ अपार्टमेंट का आधा हिस्सा देने की आवश्यकता के साथ दावा दायर करना चाहता है, और दूसरा पति या पत्नी दस्तावेज प्रदान करता है कि माता-पिता ने पैसे दिए हैं, तो अदालत अभी भी दावे पर सकारात्मक निर्णय ले सकती है. उन्हें यहां इस तथ्य से निर्देशित किया जाएगा कि धन स्वेच्छा से सामान्य जरूरतों पर खर्च किया गया था, जिसका अर्थ है कि अर्जित संपत्ति संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति है।
उच्च न्यायालयों सहित अन्य अदालतें इस तरह के निर्णय को वास्तविक कानून का उल्लंघन मान सकती हैं, और पहले पति या पत्नी को निर्णय पर पुनर्विचार की मांग करने और शेयर वापस करने का अधिकार है। परिवार संहिता के अनुच्छेद 36 के पैराग्राफ 1 में कहा गया है कि पति या पत्नी में से किसी एक को उपहार, विरासत या अन्य कृतज्ञ लेनदेन के रूप में प्राप्त संपत्ति उसकी अपनी है। साथ ही शादी के दौरान खरीदी गई सामान्य संपत्ति नहीं, बल्कि व्यक्तिगत धन से। इसलिए, ऊपर वर्णित मामले में, अदालत अपार्टमेंट को वास्तव में निवेश किए गए धन के अनुसार विभाजित करने के लिए बाध्य है। दूसरे पति या पत्नी को आंशिक रूप से प्राप्त हिस्सा प्राप्त होगा।
