मातृत्व पूंजी कोष की दिशाओं में से एक आवास की स्थिति में सुधार है। प्रमाणपत्र के पैसे का उपयोग बंधक का भुगतान करने या डाउन पेमेंट के लिए किया जा सकता है। लेकिन एक मदरबोर्ड पर खरीदा गया अपार्टमेंट तब तक भारग्रस्त माना जाता है जब तक कि बैंक के सभी दायित्वों को पूरा नहीं किया जाता है।
कई परिवारों के लिए, बंधक ऋण देना ही अपना घर खरीदने का एकमात्र तरीका है। दूसरे (और बाद के बच्चों) बच्चे के जन्म पर, रूसी परिवार, कानून के अनुसार, मातृत्व (परिवार) पूंजी के लिए एक प्रमाण पत्र प्राप्त करता है, जो वित्तीय राज्य सहायता का अधिकार देता है। 2018 में, इसका आकार 453,026 रूबल है। मैटरनिटी कैपिटल फंड का उपयोग आवास की स्थिति में सुधार के लिए किया जा सकता है, जिसमें बंधक ऋण के आधार पर आवास की खरीद भी शामिल है। यदि आपका अपना पैसा एक अपार्टमेंट या घर खरीदने के लिए पर्याप्त नहीं है, तो उसे बंधक या उसके डाउन पेमेंट के भुगतान के लिए प्रमाण पत्र का उपयोग करने की अनुमति है। इस मामले में, बंधक के आधार पर खरीदे गए आवास को "भारी" की स्थिति होगी जब तक कि उधारकर्ता अंततः बैंक को भुगतान नहीं करता।
जानकारी है कि अधिग्रहित अचल संपत्ति वस्तु गिरवी रखी गई है संपत्ति अधिकार पंजीकरण के एकीकृत राज्य रजिस्टर में है, जहां एक संबंधित प्रविष्टि की जाती है। जैसे ही बंधक ऋण चुकाया जाता है, अधिग्रहित वर्ग मीटर से भार को हटाने के मुद्दे को हल करना आवश्यक है। सिद्धांत रूप में, बंधक का भुगतान ऋणभार को हटाने का आधार है। लेकिन मालिक को USRR में बदलाव करने और एक नया अर्क प्राप्त करने की आवश्यकता है।
ऐसा करने के लिए, आपको संबंधित दस्तावेज Rosreestr को जमा करने होंगे:
- संपत्ति से भार को हटाने के लिए आवेदन,
- बैंक या अन्य क्रेडिट संगठन से एक प्रमाण पत्र जिसने बंधक ऋण के पुनर्भुगतान पर बंधक ऋण जारी किया;
- एक बंधक के प्रावधान पर एक वित्तीय और क्रेडिट संस्थान के साथ संपन्न एक समझौता,
- अचल संपत्ति की प्रतिज्ञा पर दस्तावेज़ की एक प्रति,
- एक नागरिक की पहचान साबित करने वाला एक दस्तावेज - एक पासपोर्ट,
- दस्तावेज जिन पर अचल संपत्ति वस्तु के अधिकार उत्पन्न हुए (बिक्री और खरीद समझौता या इक्विटी भागीदारी समझौता),
- कैडस्ट्राल रजिस्टर में परिवर्तन करने के लिए राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद और यूएसआरआर से एक नया उद्धरण जारी करने के लिए शुल्क,
यदि भार को हटाने का कार्य न्यायालय में किया जाता है, तो उपरोक्त दस्तावेजों के साथ न्यायालय का निर्णय संलग्न किया जाना चाहिए।
आवेदन से जुड़े दस्तावेजों की सूची अधिग्रहित अचल संपत्ति वस्तु के भीतर क्रेडिट और अन्य संपत्ति कानूनी संबंधों की विशेषताओं पर निर्भर करती है।
यदि कई मालिक हैं, तो इस संपत्ति में हिस्सेदारी रखने वाले सभी लोगों को एक आवेदन जमा करना होगा। नाबालिग बच्चों के लिए आवेदन उनके माता-पिता या कानूनी प्रतिनिधियों द्वारा लिखा जा सकता है।
अचल संपत्ति से भार को हटाने के लिए दस्तावेज जमा करने के लिए, आपको निवास स्थान पर रोजरेस्टर विभाग या बहुआयामी केंद्र "माई डॉक्यूमेंट्स" से संपर्क करना होगा।
बैंक Sberbank ग्राहकों को एक सरल और, इसके अलावा, भार को हटाने के लिए नि: शुल्क प्रक्रिया प्रदान करता है। इसे पूरा करने के लिए, उधारकर्ता को बैंक शाखा में जाना होगा और पासपोर्ट और ऋण समझौता प्रदान करने के बाद, एक आवेदन जमा करना होगा। एक सप्ताह के भीतर, Sberbank प्रक्रिया के लिए दस्तावेजों की तैयारी पर उधारकर्ता के निवास स्थान पर MFC को एक संदेश तैयार करेगा और भेजेगा। उसके बाद, ग्राहक (संपत्ति के मालिक) को ऋणभार को हटाने के लिए आवेदन करने के लिए मल्टीफ़ंक्शनल सेंटर या रोसरेस्टर के क्षेत्रीय विभाग से संपर्क करना होगा।
कभी-कभी ऐसी स्थितियां उत्पन्न होती हैं जब गृहस्वामी (उधारकर्ता) स्वयं दस्तावेजों को जमा करने के लिए अधिकारियों के पास नहीं जा सकते।इस मामले में, वह इसे एक वकील को सौंप सकता है, जिसे पहले पावर ऑफ अटॉर्नी जारी करनी होगी और इसे नोटरी के साथ प्रमाणित करना होगा।
बैंक की भागीदारी के बिना घर खरीदते समय, विक्रेता को ऋणभार को हटाने के लिए पंजीकरण कक्ष (रोजरेस्टर में राज्य रजिस्ट्रार को) के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करना होगा। वह रजिस्ट्रार की उपस्थिति में आवेदन पर हस्ताक्षर करता है। यदि विक्रेता के पास स्वतंत्र रूप से Rosreestr पर आवेदन करने का अवसर नहीं है, तो उसे नोटरी के साथ आवेदन में हस्ताक्षर को प्रमाणित करना होगा और इसे पंजीकृत मेल सहित, Rosreestr को भेजना होगा।
