यदि आपका अपार्टमेंट शेयरों में विभाजित है, तो उपयोगिता बिलों का मुद्दा अक्सर मालिकों के बीच उठाया जाता है। विवाद को हल करना विशेष रूप से कठिन हो सकता है यदि मालिकों में से कोई एक किराए का भुगतान करने को तैयार नहीं है। इस मामले में क्या करें।
अनुदेश
चरण 1
2005 तक, देश में हाउसिंग कोड लागू था, जो व्यक्तिगत खातों को अलग करने की संभावना प्रदान करता था। हालाँकि, अब रूसियों के पास ऐसा अवसर नहीं है। साझा संपत्ति के स्वामित्व और भुगतान से संबंधित सभी मुद्दों को नागरिक संहिता द्वारा नियंत्रित किया जाता है। नागरिक संहिता के अनुच्छेद 247 के अनुसार, साझा संपत्ति के कब्जे और उपयोग के सभी अनुबंध सभी प्रतिभागियों के समझौते से संपन्न होते हैं, और यदि कोई समझौता नहीं किया जा सकता है, तो किसी को अदालत में जाना चाहिए।
चरण दो
यदि आप अपार्टमेंट के लिए अलग से भुगतान करना चाहते हैं, तो पहले अदालतों को शामिल किए बिना सभी मुद्दों को शांतिपूर्वक खोजने का प्रयास करें। उदाहरण के लिए, साझा मालिकों में से एक स्वतंत्र रूप से सभी रसीदों का भुगतान कर सकता है, और फिर अपार्टमेंट के दूसरे मालिक से भुगतान की गई राशि का 50% वापस करने की मांग कर सकता है। यदि दूसरा मालिक कर्ज वापस करने से इनकार करता है, तो मुकदमा दायर करें।
चरण 3
नागरिक संहिता का अनुच्छेद 249 कहता है कि प्रत्येक मालिक अपने हिस्से के अनुपात में करों के भुगतान और किसी भी अन्य भुगतान में भाग लेने के लिए बाध्य है। हालांकि, रूस में व्यक्तिगत खातों के विभाजन की प्रक्रिया को विनियमित करने वाला कोई एकल कानून नहीं है। यदि आप दूसरे मालिक के साथ एक समझौते पर नहीं पहुँच सकते हैं, तो उस कंपनी से संपर्क करें जो आपको उपयोगिताएँ प्रदान करती है। स्थिति स्पष्ट करें और अलग-अलग बिलिंग खाते खोलने के लिए कहें ताकि अलग-अलग रसीदें आपके नाम और दूसरे मालिक के नाम पर भेजी जाएं। भुगतान की गणना आवंटित हिस्से के अनुसार की जाती है। इसलिए, उदाहरण के लिए, यदि दूसरे मालिक के पास तीन कमरों वाले अपार्टमेंट में एक कमरा है, तो उसे उपयोगिता बिलों का एक तिहाई भुगतान करना होगा। अपार्टमेंट में पंजीकृत लोगों की संख्या कोई मायने नहीं रखती। यदि दूसरा मालिक इस निर्णय से सहमत नहीं है, तो अदालत में मामला साबित करें।
चरण 4
याद रखें कि साझा स्वामित्व का उपयोग करते समय, प्रत्येक मालिक के अधिकार उससे भी कम होते हैं यदि आप एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में रहते थे। वे नागरिक संहिता द्वारा सीमित हैं, और आपको नोटरी द्वारा उपयोग के अधिकार पर किसी भी समझौते की उपलब्धि को प्रमाणित करना होगा।
