संपत्ति कर कटौती के आकार की गणना करना काफी सरल है। यह लेन-देन की प्रकृति, उस आय पर निर्भर करता है जिससे आप भोग के हकदार हैं, और इसकी राशि। कई मामलों में, यह खरीद समझौते में निर्दिष्ट लेनदेन की पूरी राशि या वर्ष के दौरान भुगतान किए गए बंधक ब्याज है। अक्सर, कटौती की राशि अपने आप में अधिक ब्याज की होती है, और इस आधार पर आपको कितना पैसा वापस किया जाना चाहिए।
यह आवश्यक है
- - संपत्ति की बिक्री, अचल संपत्ति की खरीद या बंधक पर ब्याज की गणना के लिए लेनदेन मूल्य;
- - कैलकुलेटर।
अनुदेश
चरण 1
संपत्ति (अचल संपत्ति, कार, आदि) की बिक्री के लिए कर कटौती की राशि इस बात पर निर्भर करती है कि यह आपके पास कितने समय से है, संपत्ति बेची गई है या अन्य संपत्ति और बिक्री और खरीद समझौते में राशि।
यदि आपके पास यह 3 साल या उससे अधिक समय से है, तो आपको कुछ भी गिनने की आवश्यकता नहीं है। कटौती में स्वचालित रूप से लेनदेन की पूरी राशि शामिल है।
चरण दो
यदि कम है, तो अधिकतम कटौती राशि 2 मिलियन रूबल है। अचल संपत्ति के लिए और बाकी सब के लिए 250 हजार। यदि लेनदेन की कीमत संकेतित राशि से अधिक है, तो आपकी कटौती 2 मिलियन या 250 हजार रूबल के बराबर है। क्रमशः। यदि कम हो - बिक्री अनुबंध में निर्दिष्ट राशि।
चरण 3
स्थिति वही है यदि आपने कोई संपत्ति खरीदी है और पहले इस आधार पर कटौती के अधिकार का उपयोग नहीं किया है। यदि अपार्टमेंट 2 मिलियन रूबल से सस्ता है, तो कटौती उस राशि के बराबर है जो आपने इसके लिए भुगतान की थी (सख्ती से अपार्टमेंट के लिए, नोटरी के कमीशन, रियाल्टार और अन्य भुगतानों की गणना नहीं की जाती है)। यदि यह अधिक महंगा है, तो आपके कारण कटौती की राशि नामित 2 मिलियन रूबल के बराबर है।
चरण 4
एक विशेष मामला बंधक ब्याज है। इस कटौती की गणना करने के लिए, अपने भुगतानों का बैंक प्रिंटआउट एक अलग लाइन पर ब्याज के साथ लें। यदि विवरण मासिक है, तो संबंधित फ़ील्ड में इंगित सभी मानों को जोड़ें। यह कर कटौती की राशि होगी जिसके लिए आप दावा करने के हकदार हैं।
चरण 5
खैर, अब सबसे दिलचस्प सवाल यह है कि आप कितना पैसा नहीं दे सकते हैं या अगर टैक्स पहले ही चुका दिया गया है, तो राज्य को वापस कर देना चाहिए।
संपत्ति की बिक्री के मामले में जो आपके पास तीन साल या उससे कम समय के लिए है, लेकिन जो 2 मिलियन रूबल से सस्ता है, अगर यह अचल संपत्ति है, और अन्य सभी विकल्पों के लिए 250 हजार, आप गिनती नहीं कर सकते। बस इस लेनदेन पर कर का भुगतान न करें।
यदि आपके पास 3 साल से कम समय के लिए स्वामित्व वाली संपत्ति नामित राशि से अधिक के लिए बेची जाती है, तो उन्हें बेची गई संपत्ति की कीमत (बिक्री अनुबंध के तहत) से घटाएं और जो शेष है उस पर कर की गणना करें।
चरण 6
यदि खरीदी गई संपत्ति की कीमत आपको 2 मिलियन रूबल है। और अधिक महंगा, लौटाई जाने वाली राशि 260 हजार रूबल है। कम कीमत पर, इसकी गणना संपूर्ण लेनदेन राशि से की जाती है। वही बंधक ब्याज पर लागू होता है, जिसके लिए कटौती अचल संपत्ति की खरीद के संबंध में देय राशि के अतिरिक्त है।
चरण 7
वापसी योग्य कर को देय कर के समान सिद्धांत के अनुसार माना जाता है: कटौती के एक मामले में राशि, और दूसरे में - कर योग्य आय या कराधान के अधीन उसके हिस्से को 100 से विभाजित किया जाता है और 13 से गुणा किया जाता है, या इसमें से 13% की गणना कैलकुलेटर का उपयोग करके की जाती है।
