अचल संपत्ति खरीदना जोखिम भरा है क्योंकि ग्राहक निर्णय लेने में धीमे होते हैं। रियाल्टार समझ सकता है कि कोई बेहतर विकल्प नहीं होगा, लेकिन खरीदार की राय धीरे-धीरे बदलती है। सौदे के समापन में तेजी लाने के लिए, कुछ रीयलटर्स देखे गए अपार्टमेंट की संख्या पर नहीं, बल्कि उनकी गुणवत्ता पर ध्यान केंद्रित करते हैं।
अनुदेश
चरण 1
बिक्री के लिए एक खाली अपार्टमेंट खोजें। यह ऑस्ट्रेलियाई करोड़पति पीटर डेनियल की सलाह पर महसूस किया जा सकता है, जिन्होंने अचल संपत्ति की बिक्री पर प्रारंभिक पूंजी बनाई थी। सेमिनार ब्रेकिंग आउट ऑफ मेडिओक्रिटी में उन्होंने अपार्टमेंट के मालिक को सलाह दी। बिक्री के लिए उनका दृष्टिकोण भी लागू किया जा सकता है यदि संपत्ति आपकी नहीं है।
चरण दो
मालिक के साथ एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करें। परिसर को बेहतर बनाने के लिए हमें कुछ पैसे लगाने होंगे। अनुबंध में सभी शर्तों पर चर्चा करें। यह कदम सबसे कठिन होगा। गृहस्वामी के पास अतिरिक्त धन नहीं हो सकता है। और यदि आप अपने व्यक्तिगत वित्त का निवेश करते हैं, तो आपको धन की वापसी न होने के जोखिम का सामना करना पड़ेगा। आखिरकार, अपार्टमेंट का मालिक बेचने से इंकार कर सकता है। ऐसा होने से रोकने के लिए, आपको एक वकील की भागीदारी के साथ तैयार किए गए एक सक्षम अनुबंध की आवश्यकता है।
चरण 3
अपार्टमेंट से अतिरिक्त फर्नीचर हटा दें। अंतरिक्ष की भावना होनी चाहिए। रसोई और कमरों में कुछ ही सामान छोड़ दें अगर वे अच्छे लगते हैं।
चरण 4
दीवारों और छत को हल्के रंगों से पेंट करें। बड़ी मरम्मत करने की कोई आवश्यकता नहीं है। लब्बोलुआब यह है कि हल्के कमरे बड़े दिखाई देते हैं। कोई दोष, दरारें नहीं होनी चाहिए।
चरण 5
अपने फर्श को नवीनीकृत करें। झालर बोर्ड के साथ फर्श त्रुटिहीन दिखना चाहिए। पुनर्निर्मित फर्श घर के सकारात्मक मूल्यांकन के लिए अनुकूल है, क्योंकि इस मामले में यह अच्छी सफाई के बाद घर की भावना पैदा करता है।
चरण 6
उन टाइलों और प्लंबिंग को बदलें जो चिपकी हुई या टूटी हुई हैं। मुद्दा यह है कि आंख को पकड़ने के लिए कुछ भी नहीं है और ग्राहक टिप्पणी नहीं कर सका। सब कुछ साफ होना चाहिए।
चरण 7
बिक्री के लिए बेदाग अपार्टमेंट का विज्ञापन करें। बस यही लिखो। इंगित करें कि परिसर एक निश्चित अवधि के भीतर केवल एक दिन बिक्री के लिए है। बिक्री अनुबंध पहले से तैयार करें।
चरण 8
अपने घर को कॉफी और ताजा पके हुए माल की खुशबू से भरें। पूरे दिन कॉफी को चूल्हे पर गड़ने दें, और बन्स ओवन में गर्म हो रहे हैं। गंध सहवास और घर की गर्मी की भावना पैदा करेगी। और आप इस अपार्टमेंट को बेच देंगे, क्योंकि अन्य जगहों पर खरीदार इतना सहज नहीं होगा।
