एक शॉपिंग और मनोरंजन केंद्र एक महंगी और लंबी अवधि की वसूली परियोजना है। हालांकि, यह बहुत लाभदायक हो सकता है, बशर्ते कि आप इसके प्लेसमेंट के लिए सही जगह चुनें और किरायेदारों का इष्टतम पूल एकत्र करें।
यह आवश्यक है
- - एक पंजीकृत कानूनी इकाई;
- - परमिट।
अनुदेश
चरण 1
अपने शहर में पहले से चल रहे शॉपिंग मॉल का विश्लेषण करें। किरायेदारों की संरचना निर्दिष्ट करें, प्रदान की गई सेवाएं, खरीदारों की संख्या का अनुमान लगाएं। सबसे लोकप्रिय परियोजनाओं के सभी पेशेवरों और विपक्षों को खोजने का प्रयास करें।
चरण दो
एक विस्तृत व्यवसाय योजना बनाएं। यह विशेष रूप से आवश्यक है यदि आप व्यवसाय में सह-निवेशकों को शामिल करने की योजना बना रहे हैं। शॉपिंग सेंटर के अनुमानित आकार, इसकी मंजिलों की संख्या, विभागों की अनुमानित संख्या का वर्णन करें। परियोजना के मनोरंजन भाग के लिए अपनी इच्छाओं को अलग से लिखें। बड़े शॉपिंग और मनोरंजन केंद्रों का क्लासिक मॉडल एक बार और स्लॉट मशीन, एक खेल का मैदान और एक फूड कोर्ट के साथ एक सिनेमा की उपस्थिति मानता है। इस सूची में एक गेंदबाजी गली, एक आइस रिंक और एक फिटनेस सेंटर जोड़ा जा सकता है।
चरण 3
खरीदारी और मनोरंजन केंद्र की अवधारणा को परिभाषित करने के बाद, निर्माण के लिए परमिट प्राप्त करने के लिए आगे बढ़ें। एक निर्माण ठेकेदार कंपनी खोजें। सिफारिशों के अनुसार इसे चुनना उचित है - तब आप सुनिश्चित होंगे कि ठेकेदार समय पर और उच्च गुणवत्ता के साथ काम पूरा करेगा।
चरण 4
अपने भविष्य के शॉपिंग और मनोरंजन केंद्र की अवधारणा और लक्षित दर्शकों के आधार पर किरायेदारों की संरचना का चयन करें। उदाहरण के लिए, एक फ़ैमिली मॉल को विस्तारित बच्चों के कार्यक्रम की आवश्यकता होगी। स्लाइड और झूलों के साथ पारंपरिक खेल के मैदान में, आप बच्चों के लिए एक सूखा पूल, एक बच्चों का रेस ट्रैक, एक रचनात्मक केंद्र और अन्य अवकाश तत्व जोड़ सकते हैं। वयस्कों और सिनेमा के लिए आरामदायक कैफे के बारे में मत भूलना, जहां आप पूरे परिवार के साथ समय बिता सकते हैं।
चरण 5
किरायेदारों का चयन केंद्र के डिजाइन और निर्माण स्तर पर होना चाहिए। कई एंकर परियोजनाओं को गैर-मानक क्षेत्रों की आवश्यकता होती है, उनके पास संचार और अन्य सूक्ष्मताओं के लिए विशेष आवश्यकताएं हो सकती हैं। एक विशिष्ट किरायेदार के लिए क्षेत्रों को डिजाइन करते समय, पार्टियों में से एक द्वारा इसकी समाप्ति की स्थिति में दंड प्रदान करने के लिए उसके साथ एक समझौता समाप्त करें।
चरण 6
मॉल के फर्शों पर किरायेदारों को सही ढंग से वितरित करें। एक सुपरमार्केट निचले या तहखाने के तल पर स्थित हो सकता है, जबकि मध्य मंजिल व्यापार विभागों, एक फूड कोर्ट और एक कैफे को समर्पित है। ऊपर मनोरंजन परियोजनाएं हैं - एक सिनेमा, एक बच्चों का केंद्र, एक फिटनेस कमरा। शॉपिंग सेंटर के मालिक का कार्य यह सुनिश्चित करना है कि एक संभावित खरीदार केंद्र के अधिक से अधिक विभागों का दौरा करे।
चरण 7
टैनेंट का चयन करते समय, यह सुनिश्चित करने का प्रयास करें कि सभी आवश्यक उत्पाद समूह प्रस्तुत किए गए हैं। उदाहरण के लिए, एक बड़े शॉपिंग सेंटर में 10 गहने विभाग और केवल एक बच्चों के कपड़ों की दुकान नहीं हो सकती है। अनुपात का सम्मान करें। सिद्ध और लोकप्रिय ब्रांड चुनें, उन्हें नए उत्पादों के साथ पूरक करें।
चरण 8
निर्माण पूरा होने तक, अधिकांश खुदरा स्थान आवंटित किया जाना चाहिए। कुछ किरायेदार बाद में अनुबंध समाप्त कर सकते हैं। यह अनुमान लगाते हुए, संभावित परियोजना प्रतिभागियों की एक बैकअप सूची बनाएं।
चरण 9
स्टाफ उठाओ। शॉपिंग सेंटर को एकाउंटेंट, प्रशासकों की आवश्यकता होती है जो किरायेदारों के साथ काम का समन्वय करेंगे। सुरक्षा और सफाई सेवाओं को स्वतंत्र रूप से व्यवस्थित किया जा सकता है, लेकिन पहले से ही संचालित संगठनों के साथ दीर्घकालिक अनुबंध समाप्त करना बहुत आसान है।
