अपना खुद का घर खरीदने के लिए पूरी रकम जुटाना काफी मुश्किल है। इस संबंध में, लंबी उम्मीदों के बिना एक अपार्टमेंट या घर खरीदने के लिए बंधक ऋण एक अत्यंत लोकप्रिय विकल्प है। ऐसा अवसर अधिकांश मौजूदा बैंकों द्वारा प्रदान किया जाता है, और उनमें बंधक प्राप्त करने की शर्तें व्यावहारिक रूप से भिन्न नहीं होती हैं।
अनुदेश
चरण 1
अपने घर की खरीद के लिए क्रेडिट प्राप्त करने के लिए, ग्राहक को सभी बैंकों के लिए दस्तावेजों का एक मानक पैकेज प्रदान करना होगा, जिसमें क्रेडिट फंड के लिए एक आवेदन, पासपोर्ट के सभी पृष्ठों की एक फोटोकॉपी, श्रम पुस्तिका और आय की पुष्टि करने वाले दस्तावेज शामिल हैं। सैन्य सेवा के लिए उत्तरदायी पुरुषों को अतिरिक्त रूप से एक सैन्य पहचान पत्र प्रस्तुत करना होगा।
चरण दो
बैंक जिस पहली चीज पर ध्यान देता है वह है कर्ज लेने वाले की उम्र। ग्राहक की आयु कम से कम 21 वर्ष होनी चाहिए, और अंतिम ऋण भुगतान के समय - 60 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए। कुछ बैंकों ने 65 साल की सीमा तय की है। मानक शर्त एक ही स्थान पर कम से कम छह महीने का निरंतर कार्य अनुभव है। इसके अलावा, सेवा की कुल लंबाई को भी ध्यान में रखा जाता है। यह वांछनीय है कि एक नौकरी को दूसरी नौकरी में बदलने के बीच का समय अंतराल न्यूनतम होना चाहिए।
चरण 3
प्रदान किए गए ऋण की राशि मजदूरी के स्तर से प्रभावित होती है। उद्यम के निदेशक द्वारा हस्ताक्षरित एक प्रमाण पत्र पुष्टि के रूप में प्रदान किया जाता है। एक बंधक प्राप्त करने के लिए एक शर्त प्रारंभिक भुगतान करना है। इसका न्यूनतम आकार 10% पर सेट है, और मानक मान 30% है।
चरण 4
बंधक ऋण न केवल रूबल में, बल्कि डॉलर या यूरो में भी जारी किए जाते हैं। विदेशी मुद्रा में ऋण आमतौर पर 2-3% सस्ता हो जाता है, लेकिन इस मामले में हमेशा विनिमय दर में बदलाव का जोखिम होता है, जिससे महत्वपूर्ण नुकसान हो सकता है।
चरण 5
सह-उधारकर्ता और कभी-कभी ऋण का गारंटर जीवनसाथी हो सकता है। एक बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए एक गारंटर प्रदान करना मुख्य शर्तों में से एक है।
चरण 6
धन प्राप्त करने के लिए ग्राहक के आवेदन पर एक महीने के भीतर बैंक द्वारा विचार किया जा सकता है। कुछ बैंक एक्सप्रेस मॉर्गेज के रूप में ऐसी सेवा प्रदान करते हैं, जब कुछ घंटों के भीतर निर्णय लिया जाता है। सकारात्मक उत्तर के बाद, आवास की खरीद और बिक्री के लिए लेनदेन को पूरा करने के लिए आवश्यक दस्तावेज एकत्र करना आवश्यक है। इन दस्तावेजों की सूची में पंजीकरण का प्रमाण पत्र और उपयोगिता बिलों के भुगतान में किसी भी बकाया की अनुपस्थिति, एक अपार्टमेंट के लिए पासपोर्ट, अधिकारों के रजिस्टर से एक उद्धरण और एक आवास योजना शामिल है।
चरण 7
अगली बात चयनित आवास का आकलन करना है, जिसके बाद बंधक ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करने का क्षण आता है। इस मामले में, एक अनिवार्य शर्त अपार्टमेंट का बीमा है, जो अंतिम भुगतान किए जाने तक, बैंक के लिए एक प्रतिज्ञा है।
