आमतौर पर, बंधक ऋण पर अधिक भुगतान महत्वपूर्ण होता है। लेकिन उधारकर्ताओं के पास हमेशा अपनी लागत में कटौती करने और अधिक भुगतान की राशि को कम करने का अवसर होता है।
यह आवश्यक है
- - क्रेडिट बंधक कार्यक्रमों का विवरण;
- - एक बंधक के लिए आवेदन;
- - बंधक प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज।
अनुदेश
चरण 1
प्रारंभ में, कई ऋण कार्यक्रमों की तुलना करें और ब्याज दरों के संदर्भ में सबसे इष्टतम ऑफ़र चुनें। यह विचार करने योग्य है कि कई बैंक कुछ श्रेणियों के उधारकर्ताओं और उनके पेरोल ग्राहकों के लिए अधिमान्य दरों की पेशकश करते हैं।
चरण दो
न केवल ऋण पर ब्याज दर पर, बल्कि भुगतान के प्रकार पर भी ध्यान देना आवश्यक है। अधिक लाभदायक विभेदित भुगतान हैं, जिसमें ब्याज के रूप में एक ही समय में ऋण पर मूल ऋण की चुकौती शामिल है। लेकिन इस तरह के ऋण के लिए प्रारंभिक भुगतान एक वार्षिकी भुगतान योजना की तुलना में अधिक होगा, जिसमें समान किश्तों में ऋण चुकाना शामिल है। तो, 2.5 मिलियन रूबल की राशि में एक बंधक पर। 12.5% की ब्याज दर के साथ 15 साल की अवधि के लिए, वार्षिकी योजना के अनुसार, मासिक भुगतान 30,813 रूबल होगा, और अधिक भुगतान - 3,048,337 रूबल। विभेदित आधार पर, मासिक भुगतान 14036 से 40283 रूबल तक होगा, अधिक भुगतान - 2357087 रूबल। लाभ लगभग 700 हजार रूबल होगा।
चरण 3
लागत कम करने का एक और तरीका है कि आप खुद संपत्ति के बीमा और मूल्यांकन का ध्यान रखें। यह एक बंधक के पंजीकरण से जुड़ी अतिरिक्त लागतों के लिए अधिक भुगतान की राशि को कम करेगा। बैंक-अनुशंसित बीमा और मूल्यांकन कंपनियां अक्सर उच्च दरों की पेशकश करती हैं जो उधारकर्ता के लिए नुकसानदेह होती हैं।
चरण 4
याद रखें कि आपको उस मुद्रा में एक बंधक निकालने की आवश्यकता है जिसमें आप अपनी मुख्य आय प्राप्त करते हैं। इस तथ्य के बावजूद कि विदेशी मुद्रा बंधक की ब्याज दरें कम हैं, वे विनिमय दर में उतार-चढ़ाव के कारण उधारकर्ताओं के लिए कम लाभदायक हो सकते हैं।
