आपका खुद का अपार्टमेंट, या इससे भी बेहतर आपका घर, एक जमीन के भूखंड पर बना, कई शहरवासियों का सपना है। कुछ मामलों में, एक निजी घर का निर्माण एक अपार्टमेंट खरीदने से भी सस्ता हो सकता है, लेकिन फिर भी, इसमें बहुत पैसा लगेगा। जब आपके पास पहले से ही बचत है, लेकिन वे स्पष्ट रूप से पर्याप्त नहीं होंगे, तो शेष राशि बैंक से अपना घर बनाने के लिए ऋण के रूप में प्राप्त की जा सकती है।
अनुदेश
चरण 1
कई उधार देने वाले संस्थान-बैंक विभिन्न प्रकार के ऋण कार्यक्रम प्रदान करते हैं, जिनमें से विशेष रूप से उन लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो अपना घर बनाना चाहते हैं। एक नियम के रूप में, ऐसे ऋणों के लिए ब्याज दर सामान्य ऋणों की तुलना में अधिक है, लेकिन राशि को अधिक और लंबी अवधि के लिए उधार लिया जा सकता है। ऐसा ऋण प्राप्त करने के लिए, ज्यादातर मामलों में, आपको कुछ अतिरिक्त दस्तावेज जमा करने होंगे। सबसे अधिक संभावना है, ऐसा ऋण आपको तभी प्रदान किया जाएगा जब कोई संपार्श्विक या गारंटर हो। आपको उस राशि का कम से कम 30% का प्रारंभिक भुगतान करने की भी आवश्यकता हो सकती है जिसे आप उधार लेना चाहते हैं। ऋण देने की ऐसी बहुत अनुकूल शर्तें बैंक के उच्च जोखिमों के कारण नहीं हैं, क्योंकि ऋण की अवधि जितनी लंबी होगी, उधारकर्ता के लिए एक अप्रत्याशित स्थिति की संभावना उतनी ही अधिक होगी - मृत्यु, विकलांगता या काम। घर बनाने के लिए आप गिरवी, टारगेट या कंज्यूमर लोन ले सकते हैं।
चरण दो
एक बंधक ऋण में मौजूदा अचल संपत्ति की प्रतिज्ञा शामिल है। यदि आपके पास पहले से ही एक अपार्टमेंट है, तो आप इसे गिरवी रख सकते हैं। लेकिन जिस जमीन पर आप निर्माण कर रहे हैं, उस जमीन को बिछाने के लिए केवल तभी काम किया जाएगा जब जिस भूमि पर वह स्थित है, वह "व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए" के रूप में निर्धारित हो। बैंक किसी उद्यान या ग्रीष्मकालीन कुटीर के भूखंड को जमानत के रूप में स्वीकार नहीं करेगा। इस तरह के ऋण के लाभों में अपेक्षाकृत कम ब्याज दर और ऋण प्रदान करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की एक छोटी संख्या शामिल है।
चरण 3
अपने घरों के निर्माण के लिए लक्षित ऋण कई बैंकों द्वारा प्रदान किए जाते हैं, लेकिन इस प्रकार का उधार बहुत लोकप्रिय नहीं है, क्योंकि 20-30 वर्षों के लिए जारी राशि के लिए ब्याज काफी अधिक है। लेकिन ऐसे विकल्प हैं जब बैंक एक नए गांव में निर्माण के लिए एक भूखंड खरीदने की पेशकश करते हैं, जिसमें जमीन की तरलता का आकलन पहले ही किया जा चुका है। इस मामले में, बैंक एक निवेशक के रूप में कार्य करता है, और आपको एक मान्यता प्राप्त प्राथमिक विकास वस्तु के लिए कम प्रतिशत पर ऋण दिया जाएगा। ऋण की अवधि कम होने पर या जब आप निर्माण लागत के 30 से 50% तक डाउन पेमेंट के रूप में वापस आते हैं तो ब्याज दर भी कम होगी।
चरण 4
उपभोक्ता ऋण प्राप्त करने के लिए, आपको न्यूनतम दस्तावेजों की आवश्यकता होगी, लेकिन यह एक छोटी राशि के लिए जारी किया जाएगा, आमतौर पर 1 मिलियन रूबल से अधिक नहीं, और 3-5 साल की छोटी अवधि के लिए। लेकिन इस तरह के ऋण, एक नियम के रूप में, समस्याओं के बिना प्रदान किए जाते हैं, उनके लिए आवेदन करने वालों में से लगभग 80% को सकारात्मक उत्तर और नकद में जल्द से जल्द पैसा मिलता है।
