एक अपार्टमेंट बेचते समय, आपको संपत्ति के मूल्य का 13% भुगतान करना होगा। यह दायित्व, रूसी संघ के टैक्स कोड के अनुसार, उन नागरिकों पर लागू होता है जिनके पास 3 साल से कम समय के लिए स्थानांतरित आवास का स्वामित्व है। यदि आपके पास इस अवधि से अधिक के लिए एक अपार्टमेंट है, तो आपको व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करने से छूट दी गई है। लेकिन दोनों ही मामलों में, एक घोषणा भर दी जाती है और निरीक्षण के लिए प्रस्तुत की जाती है।
यह आवश्यक है
- - कार्यक्रम "घोषणा";
- - रूसी संघ का टैक्स कोड;
- - कर कार्यालय को आवेदन पत्र;
- - पासपोर्ट;
- - टिन प्रमाणपत्र;
- - अपार्टमेंट के भुगतान के लिए रसीदें;
- - अपार्टमेंट के स्वामित्व के हस्तांतरण का कार्य;
- - विक्रय संविदा।
अनुदेश
चरण 1
एक घोषणा करें। इसके लिए एक विशेष कार्यक्रम का प्रयोग करें। यह प्रत्येक वर्ष के लिए रूसी संघ के संघीय कर सेवा निरीक्षणालय द्वारा अनुमोदित है। "शर्तें निर्दिष्ट करें" टैब पर क्लिक करें। घोषणा का प्रकार दर्ज करें। एक अपार्टमेंट बेचते समय, यह 3-एनडीएफएल से मेल खाता है। पंजीकरण के स्थान पर निरीक्षण संख्या इंगित करें। प्रस्तावित सूची में से एक चिन्ह, करदाता की स्थिति का चयन करें। यदि आप एक व्यक्तिगत उद्यमी, वकील, निजी नोटरी, फार्म के प्रमुख के रूप में पंजीकृत नहीं हैं, तो "अन्य व्यक्ति" बॉक्स को चेक करें। उपलब्ध आय के रूप में संपत्ति की बिक्री से आय का चयन करें।
चरण दो
अब टैब पर "घोषणाकर्ता के बारे में जानकारी" अपना व्यक्तिगत डेटा लिखें। फिर पासपोर्ट का विवरण, विभाग कोड, तिथि, आपके जन्म स्थान सहित इंगित करें। पोस्टल कोड सहित पंजीकरण का पता दर्ज करें। अपना फोन नंबर (सेल, लैंडलाइन) लिखें। इसका उपयोग करके, कर अधिकारी आवश्यक जानकारी का पता लगाने के लिए आपसे संपर्क कर सकेंगे।
चरण 3
फिर "रूसी संघ में प्राप्त आय" टैब चुनें। "+" बटन दबाने के बाद, उस व्यक्ति का अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक दर्ज करें, जिसे आपने अपना अपार्टमेंट बेचा था। उसका टिन लिखिए। यदि आपने किसी उद्यम को संपत्ति हस्तांतरित की है, तो उसके KPP और OKATO को इंगित करें।
चरण 4
फिर आय कोड “1510. अचल संपत्ति की बिक्री से आय (शेयरों को छोड़कर)।" अगर अपार्टमेंट 3 साल से कम समय से आपके स्वामित्व में है, तो कटौती कोड "901" डालें। रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 220 के अनुसार, इस मामले में आपको 1 मिलियन रूबल की राशि में कटौती का अधिकार है। यानी आप बेची गई संपत्ति की पूरी कीमत पर टैक्स नहीं देंगे, बल्कि उस रकम पर जो अधिकतम रकम से ज्यादा है। यदि आपके पास एक अपार्टमेंट है जिसे आपने 3 साल से अधिक समय तक किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित किया है, तो कटौती कोड "0" डालें। इस मामले में, आपको कर का भुगतान करने से छूट दी गई है।
चरण 5
बिक्री अनुबंध के तहत उस राशि को लिखें जिसके लिए आपने अपार्टमेंट बेचा था। उस महीने की संख्या का संकेत दें जिसमें सौदा संपन्न हुआ था। घोषित अचल संपत्ति के लिए भुगतान दस्तावेज संलग्न करें। कर प्राधिकरण को आवेदन के साथ दस्तावेजों का पैकेज जमा करें। कृपया ध्यान दें कि घोषणा प्रस्तुत करने में विफलता के मामले में, कर अधिकारियों को आप पर दंड लगाने का अधिकार है, साथ ही विलंब शुल्क भी।
