गंभीर लोगों के लिए एक बढ़िया व्यवसाय ऑटो रियल एस्टेट में निवेश करना है। इसे कोई भी व्यक्ति किसी भी उम्र में कर सकता है। यदि आपके पास एक छोटी स्टार्ट-अप पूंजी है और आप इसे लाभप्रद रूप से निवेश करना चाहते हैं, तो एक दिलचस्प व्यवसाय है जिसे मुख्य और उद्यमिता की एक अतिरिक्त दिशा में विकसित किया जा सकता है - गेराज: खरीद और बिक्री, मरम्मत और निर्माण, वास्तविक संपत्ति ब्रोकरेज और किराया।
यह आवश्यक है
- - स्टार्ट - अप राजधानी।
- - गेराज सहकारी।
- - विकास दिशाओं की सूची
अनुदेश
चरण 1
गेराज व्यवसाय में संलग्न होने के लिए, आपके पास अपनी संपत्ति में कम से कम किसी प्रकार की ऑटो अचल संपत्ति होनी चाहिए। इसलिए, खरोंच से शुरू करते समय, आपको एक गैरेज की लागत की राशि में स्टार्ट-अप पूंजी की आवश्यकता होगी। रियल एस्टेट, किसी भी रूप में, मूल्य में बढ़ रहा है। आवासीय और वाणिज्यिक के साथ-साथ ऑटो रियल एस्टेट हर साल अधिक महंगा हो रहा है। गैरेज भी किराए पर लेना। आप इस पर अच्छा पैसा कमा सकते हैं और सक्रिय-निष्क्रिय आय बना सकते हैं।
चरण दो
और इसलिए, आपने अपने लिए एक नया व्यवसाय शुरू करने का फैसला किया, कहां से शुरू करें? अपने शहर में अपेक्षाकृत कम वार्षिक शुल्क वाले गैरेज सहकारी की तलाश करें। यह बहुत महत्वपूर्ण है, क्योंकि गैरेज की खरीद और मरम्मत में निवेश के अलावा यह आपके खर्चों का मुख्य मद होगा। एक औसत शहर में कई गैरेज क्षेत्र होते हैं। उत्तरार्द्ध में से प्रत्येक में कम से कम 100 गैरेज हैं। सामान्य तौर पर, इस स्तर पर आपका काम "अपना खुद का" बनना है - गैरेज सहकारी का सदस्य बनना।
चरण 3
आपके गैराज व्यवसाय के विकास के लिए दिशा-निर्देशों की सूची:
1) खरीद और बिक्री।
2) गैरेज का किराया।
3) मरम्मत और निर्माण।
4) गैरेज रियाल्टार।
आप एक चीज चुन सकते हैं या सब कुछ एक साथ जोड़ सकते हैं।
आप सब कुछ स्वयं कर सकते हैं, या सहायक ढूंढ सकते हैं। वैकल्पिक।
चरण 4
खरीद और बिक्री। हमें एक सस्ता गैरेज मिलता है। आमतौर पर इन्हें मरम्मत की आवश्यकता होती है। और सभी पेशेवरों और विपक्षों का मूल्यांकन करने के बाद, आप या तो इसे खरीदते हैं या दूसरे की तलाश करते हैं। कभी-कभी आपको अच्छे गैरेज मिलते हैं जिनमें अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता नहीं होती है। और फिर आप इसे बिक्री के लिए रख दें। बेचो और अपना लाभ प्राप्त करो।
चरण 5
गैरेज का किराया। यदि गेराज बकाया की लागत आपको अपने गैरेज को लाभप्रद रूप से किराए पर देने की अनुमति देती है, तो आप उत्कृष्ट निष्क्रिय आय बना सकते हैं। कभी-कभी एक गैरेज कई वर्षों तक अतिरिक्त आय उत्पन्न करता है, इसकी लागत का भुगतान करता है और पहले से ही शुद्ध लाभ लाता है। किराये की लाभप्रदता अधिक नहीं है - प्रति वर्ष 20-30% लाभ। लेकिन अगर हमें बैंक और कार रियल एस्टेट में जमा राशि के बीच चयन करना है, तो मैं बाद वाले को चुनना बेहतर समझूंगा।
चरण 6
मरम्मत और निर्माण। कुछ गैरेज की मरम्मत की जानी है, अन्य को पूरा किया गया है। आप स्वयं कुछ करेंगे, किराए के कर्मचारी कुछ करते हैं, लेकिन मुख्य बात गैरेज बनाने में एक उपयोगी अनुभव है। और यहां आप पहले से ही अपने व्यवसाय की एक अतिरिक्त शाखा का आयोजन कर सकते हैं। गैरेज क्षेत्रों में बड़ी संख्या में जीर्ण-शीर्ण इमारतें हैं, जिनके मालिकों को उनकी मरम्मत करने से कोई गुरेज नहीं है। आमतौर पर यह:
१) छत टपक रही है।
2) फाटक बस गया है, इसे उठाना जरूरी है।
3) गेट पर एक विकेट बनाओ।
4) इनर लॉक लगाएं।
5) सड़े हुए फर्श को बदलें।
6) कैसन में पानी।
7) एक निरीक्षण गड्ढा बनाओ।
8) दीवारों का निर्माण करें।
9) गेट बदलें।
अनुभव से पता चलता है कि विभिन्न कारणों से मालिक इसे स्वयं नहीं कर सकते। या तो समय नहीं है, उम्र समान नहीं है, या उनके पास बस एक निर्माता का कौशल नहीं है। इसलिए, आप अपने गैरेज सहकारी में बोर्ड पर एक विज्ञापन पोस्ट करते हैं, इंटरनेट पर विज्ञापन करते हैं। और अपना काम करते हुए, रास्ते में, अपने पड़ोसियों के लिए गैरेज की मरम्मत करें।
चरण 7
गैराज रियाल्टार। यह दिशा एक बार की छोटी आय लाती है और आमतौर पर यादृच्छिक होती है। यदि आप किसी ऐसे व्यक्ति को जानते हैं जो गैरेज बेचना चाहता है, तो आप उसे किसी ऐसे व्यक्ति के साथ स्थापित कर सकते हैं जो खरीदना चाहता है। और आपको अपना कमीशन मिलता है। और अगर आप अपने लिए सस्ते गैरेज की तलाश में हैं, तो आपके पास विक्रेताओं का एक पूरा डेटाबेस होगा। रिकॉर्ड रखें, मालिकों के सभी फोन नंबर, गैरेज नंबर लिखें। आप गैरेज के सामने की तस्वीर भी ले सकते हैं और एक तरह की फाइलिंग कैबिनेट बना सकते हैं।कुछ मामलों में, यह बहुत उपयोगी और सुविधाजनक हो सकता है।
