जो लोग एक रियल एस्टेट व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं, उन्हें अपनी खुद की रियल एस्टेट एजेंसी खोलने पर विचार करना चाहिए। यह लाभदायक है क्योंकि अचल संपत्ति की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, और काफी सस्ती हैं। आपका मुख्य खर्च परिसर और कर्मचारियों का किराया होगा।
यह आवश्यक है
परिसर, पंजीकरण, प्रमाणन, वेबसाइट और कर्मचारी (5-6 लोग)।
अनुदेश
चरण 1
आमतौर पर रियल एस्टेट एजेंसियां रियल एस्टेट लेनदेन (खरीद और बिक्री, किराया) और उनके कानूनी समर्थन से निपटती हैं। उनकी गतिविधियों को लाइसेंस नहीं दिया जाता है, लेकिन वे ब्रोकरेज सेवाओं के संदर्भ में प्रमाणन के अधीन हैं। इस प्रकार, पंजीकरण (एक व्यक्तिगत उद्यमी या कानूनी इकाई के रूप में) के अलावा, आपको प्रमाणन से गुजरना होगा।
चरण दो
एक नियम के रूप में, अचल संपत्ति एजेंसियों को लेनदेन से आय होती है, जो या तो एक निश्चित प्रतिशत या एक ठोस कमीशन है (उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट किराए पर लेने का कमीशन अक्सर पहले महीने में इसके लिए किराए की राशि के बराबर होता है)। आप लेनदेन के कानूनी पंजीकरण के लिए एक अलग राशि ले सकते हैं।
चरण 3
किसी एजेंसी के लिए शहर या शॉपिंग सेंटर में एक छोटा कार्यालय स्थान पर्याप्त है। एक नियम के रूप में, अधिकांश भाग के लिए रियाल्टार कार्यालय में काम नहीं करते हैं, लेकिन सीधे अचल संपत्ति की वस्तुओं पर खुद को संभावित ग्राहकों को प्रदर्शित करते हैं और लेनदेन की शर्तों पर बातचीत करते हैं। ऑफिस स्पेस की जरूरत केवल उन वकीलों के लिए है जो सीधे कॉन्ट्रैक्ट तैयार करेंगे, एक सेक्रेटरी और एक अकाउंटेंट। इस प्रकार, यह 30 वर्ग मीटर से अधिक के क्षेत्र के साथ एक कार्यालय किराए पर लेने लायक है।
चरण 4
कार्यालय के लिए, आपको बुनियादी उपकरण (कंप्यूटर, प्रिंटर, कॉपियर, आदि), उचित सॉफ्टवेयर (1 सी) और फर्नीचर खरीदने की आवश्यकता होगी। आरंभ करने के लिए, आपको 2-3 रीयलटर्स, एक रियल एस्टेट वकील, एक सचिव और एक एकाउंटेंट (आप आ सकते हैं) को नियुक्त करने की आवश्यकता है। Realtors और एक वकील के पास कार्य अनुभव होना चाहिए, अधिमानतः काफी बड़ा। Realtors के लिए पारिश्रमिक आमतौर पर टुकड़े का काम है। बाकी कर्मचारियों को एक निश्चित वेतन मिलता है।
चरण 5
यह याद रखने योग्य है कि अचल संपत्ति के कारोबार में सूचना की प्रासंगिकता का बहुत महत्व है। इसका मतलब है कि आपको अचल संपत्ति बाजार में सभी परिवर्तनों का पालन करना होगा, जल्दी से लाभदायक संपत्तियों की तलाश करनी होगी और उनके साथ सौदे समाप्त करने होंगे। ग्राहकों को अपने नवीनतम ऑफ़र के साथ अद्यतित रखने के लिए, एक वेबसाइट बनाएं जो लगातार अपडेट की जाएगी और स्थानीय प्रेस में विज्ञापन देगी।
