मैटरनिटी सर्टिफिकेट का इस्तेमाल सेकेंडरी मार्केट में या निर्माणाधीन घर में घर खरीदने के लिए किया जाता है। विक्रेता के साथ लेनदेन के समापन के चरण में दस्तावेज पेंशन फंड में जमा किए जाते हैं।
जिन क्षेत्रों में आप मातृत्व पूंजी निधि खर्च कर सकते हैं उनमें से एक आवासीय परिसर की खरीद है। यह दो तरह से किया जा सकता है: निर्माणाधीन सुविधा में निवेश करें, द्वितीयक बाजार पर अचल संपत्ति खरीदें। लेकिन दूसरे मामले में एक ख़ासियत है - विक्रेता को दो महीने के भीतर पेंशन फंड से पैसे के हस्तांतरण के लिए इंतजार करना होगा। इस समय, अपार्टमेंट पर भार होगा (इसे बेचना संभव नहीं होगा, इसे ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग करें)।
आप एक अपार्टमेंट कैसे खरीद सकते हैं?
खरीदारी करने से पहले, आपको कुछ रणनीतियों को जानना होगा:
- रहने की स्थिति में सुधार। मैट की भागीदारी के साथ। पूंजी, आप एक बड़े अचल संपत्ति क्षेत्र के मालिक बन सकते हैं या एक बेहतर लेआउट के साथ।
- बंधक के हिस्से की चुकौती। यदि कोई बंधक पहले जारी किया गया था, तो धनराशि बैंक को ऋण के हिस्से का भुगतान करने के लिए जा सकती है।
- एक प्रारंभिक शुल्क। ऋण की योजना बनाते समय, पारिवारिक पूंजी डाउन पेमेंट के रूप में कार्य कर सकती है।
आप बच्चे के जन्म के तीन साल बाद ऐसी राज्य सहायता का उपयोग करके अचल संपत्ति खरीदने के अपने अधिकार का उपयोग कर सकते हैं जिसके लिए दस्तावेज़ जारी किया गया था। एक अपवाद बैंक ऋण का पुनर्भुगतान है। पैसे को आकर्षित करने का अधिकार, कोप्पेक तक, इस उम्र तक संभव है। उसी समय, खरीदा गया आवास आवश्यक रूप से रूस में स्थित होना चाहिए, आवास की स्थिति होनी चाहिए, परिवार के सभी सदस्यों के आरामदायक रहने के लिए क्षेत्र पर्याप्त होना चाहिए।
मुख्य कदम
चटाई के साथ एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए। पूंजी, आपको पहले आवास खोजने की जरूरत है। यदि पंजीकरण बंधक के माध्यम से नहीं होगा, तो तुरंत धन की प्राप्ति की प्रतीक्षा करने के लिए उसकी सहमति प्राप्त करें। बंधक के लिए आवेदन करते समय, प्रतीक्षा करने की कोई आवश्यकता नहीं है।
जब कोई खरीदार मिल जाता है, तो सभी दस्तावेज पेंशन फंड में जमा कर दिए जाते हैं। अगर शहर में कोई एमएफसी है, तो आप तुरंत उसके माध्यम से दस्तावेजों का पूरा पैकेज जमा कर सकते हैं। फिर पूरे किए गए कागजात का एक हिस्सा रोसरेस्टर को जाएगा, और हिस्सा - रूसी संघ के पेंशन फंड में। मानक बिक्री अनुबंध और शुल्क के भुगतान की रसीद के अलावा, आपको प्रदान करना होगा:
- माता-पिता के पासपोर्ट और बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र;
- घोंघे माँ;
- मातृत्व पूंजी प्रमाण पत्र;
- ऋण की अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र;
- विक्रेता का चालू खाता, जिसमें धन हस्तांतरित किया जाता है;
- अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज (तकनीकी पासपोर्ट, कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण)।
कृपया ध्यान दें: मातृ पूंजी के उपयोग के साथ खरीदते समय, संपत्ति को परिवार के सभी सदस्यों के बीच विभाजित किया जाना चाहिए। यदि आप खरीद के बाद 6 महीने के भीतर ऐसा करने की योजना बनाते हैं, तो आपको नोटरी द्वारा प्रमाणित प्रतिबद्धता की आवश्यकता होगी। सबसे आसान तरीका है सभी शेयरों को एक साथ चुनना। इस मामले में, राज्य। प्रत्येक वयस्क और बच्चे के लिए शुल्क का भुगतान तुरंत किया जाता है।
पेंशन फंड पहले आओ, पहले पाओ के आधार पर तुरंत कोई निर्णय नहीं लेता है। प्रस्तुत दस्तावेजों की जांच करते समय, विभिन्न स्थितियां उत्पन्न हो सकती हैं। उदाहरण के लिए, आपको अतिरिक्त दस्तावेज लाने होंगे।
कुछ पहलू
चूंकि बच्चों के हितों को पहले स्थान पर रखा जाता है, पेंशन फंड के कर्मचारी आवास की स्थिति की जांच के लिए साइट पर जा सकते हैं। अगर कुछ उन्हें शोभा नहीं देता है, तो धन के हस्तांतरण से इनकार कर दिया जाएगा।
यदि धन का उपयोग बंधक का भुगतान करने के लिए किया जाता है, तो यह ज़ब्त और बैंक जुर्माना के भुगतान के लिए नहीं जा सकता है। अनुबंध को स्पष्ट रूप से ऋण के उद्देश्य (आवास की खरीद या आवास की स्थिति में सुधार के लिए) को इंगित करना चाहिए। यदि अन्यथा कहा गया है, तो आप प्रमाणपत्र का उपयोग नहीं कर पाएंगे।
खरीदार के व्यक्तिगत फंड से भुगतान का एक हिस्सा रसीद के खिलाफ अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय तुरंत विक्रेता को हस्तांतरित कर दिया जाता है।यह किसी भी सुविधाजनक तरीके से किया जा सकता है (कार्ड पर, नकद में या सुरक्षित जमा बॉक्स के माध्यम से)। जब रूसी संघ का पेंशन फंड धन हस्तांतरित करता है, तो यह आवश्यक होगा कि पिछले मालिक के साथ मिलकर, रोसेरेस्टर या एमएफसी से संपर्क करने के लिए ऋणभार को दूर किया जाए। उसके बाद, आप अपार्टमेंट के पूर्ण मालिक बन जाते हैं।
अंत में, हम ध्यान दें: आप न केवल एक अपार्टमेंट पर, बल्कि एक आवासीय भवन (बिजली और इंजीनियरिंग सिस्टम, और संचार के साथ) पर, एक कमरे पर मातृत्व पूंजी खर्च कर सकते हैं। उत्तरार्द्ध एक अलग रहने की जगह होनी चाहिए, बाकी अपार्टमेंट या घर से अलग।
