युवा माता-पिता जिनके पास बकाया प्रशासनिक ऋण हैं, वे अक्सर इस बात में रुचि रखते हैं कि क्या मातृत्व पूंजी के साथ खरीदे गए अपार्टमेंट को जब्त करना संभव है। राज्य द्वारा इस तरह के उपाय के आवेदन की संभावना मौजूद है, हालांकि, केवल कुछ शर्तों के तहत।
देनदार से संपत्ति जब्त करने के तरीके संघीय कानून "प्रवर्तन कार्यवाही पर" में निर्दिष्ट हैं। इसके अनुसार, अचल संपत्ति व्यक्तिगत संपत्ति को संदर्भित करती है, जिसे मौजूदा ऋण (राज्य और क्रेडिट संगठनों, साथ ही नागरिक और कानूनी संस्थाओं) के खाते में लिखा जा सकता है। फिर भी, रूसी संघ के नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 446 में कहा गया है कि एक आवास संग्रह के अधीन नहीं है यदि यह देनदार और उसके परिवार के सदस्यों के लिए एकमात्र आवास है।
रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता का अनुच्छेद 446 उस आवास पर लागू नहीं होता है जो एक बंधक में है। इसका मालिक एक क्रेडिट संस्थान के लिए वित्तीय दायित्वों के बोझ तले दब जाता है और बैंक को पूरी तरह से चुकाए जाने के बाद ही अचल संपत्ति के साथ अलगाव और अन्य लेनदेन का पूरा अधिकार उसके पास जाता है। इस प्रकार, एक बंधक अपार्टमेंट को ऋण का भुगतान करने के लिए वापस लिया जा सकता है, भले ही मातृत्व पूंजी का उपयोग डाउन पेमेंट के रूप में किया गया हो।
यदि अपार्टमेंट मातृत्व पूंजी के साथ खरीदा गया था और बंधक नहीं है, तो आगे स्पष्टीकरण के लिए यह संघीय कानून "बच्चों वाले परिवारों के लिए राज्य समर्थन के अतिरिक्त उपायों पर" का उल्लेख करने योग्य है। इसके अनुसार, मातृ पूंजी के लिए खरीदी गई रहने की जगह को बच्चों सहित परिवार के सभी सदस्यों की सामान्य संपत्ति के रूप में औपचारिक रूप दिया जाता है। उनमें से प्रत्येक को बिक्री या वर्तमान कानून के संपन्न अनुबंध के अनुसार अचल संपत्ति का एक हिस्सा प्राप्त होता है।
उपरोक्त से, यह निम्नानुसार है कि देनदार से संपत्ति को जब्त करने के उपायों को आवासीय परिसर में उसके हिस्से के आकार को ध्यान में रखते हुए लागू किया जाना चाहिए। यदि अपार्टमेंट देनदार और उसके परिवार के सदस्यों के निवास का एकमात्र स्थान नहीं है, तो प्रवर्तन कार्यवाही के दौरान, देनदार को उसके हिस्से से वंचित किया जा सकता है, लेकिन सभी संपत्ति से नहीं। इस मामले में, संपत्ति की जब्ती परिसर के अन्य इक्विटी धारकों के साथ समझौते में और उनके हितों को ध्यान में रखते हुए की जानी चाहिए।
यदि अपार्टमेंट एकमात्र ऐसा है जहां देनदार और उसके परिवार के सदस्य रहते हैं, जिसमें नाबालिग बच्चे भी शामिल हैं, तो अंतिम निर्णय मालिकों के पक्ष में किया जाता है। इसका मतलब यह है कि उस व्यक्ति के हिस्से पर गिरफ्तारी की जाती है जिसने कानून का उल्लंघन किया है और उस पर कर्ज है: नागरिक मौजूदा ऋण की पूर्ण चुकौती तक उसके अधिकारों से वंचित है।
गिरफ्तारी तब तक जारी रहती है जब तक कि ऋण का भुगतान नहीं किया जाता है या प्रतिवादी के बच्चे वयस्कता की आयु तक नहीं पहुंच जाते, जब वे स्वतंत्र रूप से अचल संपत्ति के मौजूदा हिस्से का निपटान करने में सक्षम होंगे। यदि बाद में साझा या संयुक्त स्वामित्व में सभी प्रतिभागी देनदार की संपत्ति को अलग करने के लिए सहमत होते हैं, तो अदालत या लेनदार को उससे अपने हिस्से की बिक्री और मौजूदा ऋण का भुगतान करने के लिए बिक्री से आय की दिशा की मांग करने का अधिकार है।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि गिरफ्तारी के तहत अचल संपत्ति के हिस्से का निजीकरण नहीं किया जा सकता है या आम संपत्ति में प्रतिभागियों द्वारा अन्य व्यक्तियों या संगठनों के कब्जे में स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है। उनकी ओर से, साथ ही देनदार की ओर से निष्क्रियता के मामले में, लेनदार या अदालत को सार्वजनिक नीलामी में अचल संपत्ति के जब्त हिस्से को बेचकर मौजूदा ऋण एकत्र करने का अधिकार है।
बेलीफ या क्रेडिट संगठनों को इन कार्यों की पूर्व सूचना के बिना देनदार से पूरी संपत्ति या उसके हिस्से को जब्त करने का अधिकार नहीं है।अदालत द्वारा एक निश्चित निर्णय किए जाने के बाद, देनदार को निष्पादन की एक रिट निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर ऋण का भुगतान करने की आवश्यकता के साथ भेजी जाती है। अन्यथा, उसी दस्तावेज़ में निर्दिष्ट उपाय उस पर लागू होंगे (अपार्टमेंट में रहने वाले अन्य रिश्तेदारों के हितों और इसके मालिक कौन हैं) को ध्यान में रखते हुए।
