कई नागरिक इस सवाल में रुचि रखते हैं: एक अपार्टमेंट कैसे बेचा जाए जिसे मातृत्व पूंजी के साथ खरीदा गया था? यद्यपि आज युवा परिवारों में सभी धन नए आवास की खरीद पर खर्च किए जाते हैं, और रहने की स्थिति में सुधार को कानून द्वारा प्रदान किए गए निर्देशों में से एक माना जाता है, फिर भी, कुछ मामलों में आवास बेचना आवश्यक हो सकता है।
दूसरे बच्चे के जन्म या गोद लेने के बाद, सभी परिवारों को हमारे देश के राज्य से शक्तिशाली वित्तीय सहायता प्रदान की जाती है - तथाकथित मातृत्व राजधानी। यह सुनिश्चित करने पर खर्च किया जा सकता है कि बच्चे शिक्षा प्राप्त करें, या बस बहुत आरामदायक रहने की स्थिति में सुधार न करें। आंकड़ों के मुताबिक, यह आखिरी विकल्प है जिसे अक्सर कई माता-पिता द्वारा चुना जाता है। प्राप्त प्रमाण पत्र निश्चित रूप से अपना घर न होने की समस्या को हल करने में मदद करेगा। और युवा परिवार अक्सर इस अवसर का उपयोग करते हैं। कई लोगों के लिए मटकापिटल ही एकमात्र विकल्प है।
बिक्री कैसे होगी?
संघीय कानून के तहत, मातृत्व पूंजी के साथ खरीदा गया आवास एक विशेष परिवार के सभी सदस्यों की संपत्ति बन जाता है। इनमें डैड, मॉम के साथ-साथ बच्चे भी शामिल हैं। एक नियम के रूप में, शेयर असमान हैं। अगर हम प्रदान की गई मातृत्व पूंजी के बारे में बात करते हैं, तो कोई प्रतिबंध नहीं है, साथ ही एक अपार्टमेंट या एक छोटे से घर की बिक्री पर भी प्रतिबंध है। लेकिन न केवल परिवार, बल्कि नागरिक कानून भी हमेशा नाबालिगों के अधिकारों की रक्षा करेगा।
आखिर बच्चा भी अपार्टमेंट का मालिक होता है। इस कारण से, बिक्री के लिए संरक्षकता अधिकारियों की सहमति प्राप्त करना महत्वपूर्ण है। साथ ही किसी तरह इस मुद्दे को नजरअंदाज करना संभव नहीं होगा। तथ्य यह है कि बिक्री के दौरान, आपको एक सौदा करना होगा, जो कि रोसरेस्टर में नोट किया जाएगा। यदि ऐसा कोई दस्तावेज़ प्रदान नहीं किया जाता है, तो आपको बस एक इनकार कर दिया जाएगा। दस्तावेज़ आमतौर पर तीन महीने के लिए वैध होता है। यदि बिक्री परमिट की अवधि समाप्त हो जाती है, और युवा माता-पिता बस सौदे को पंजीकृत नहीं कर सकते हैं, तो उन्हें एक नया दस्तावेज़ तैयार करना शुरू करना होगा।
एक अपार्टमेंट बेचने के लिए, आपको संरक्षकता कर्मचारियों और निवास स्थान पर संपर्क करना होगा। माता-पिता को स्वयं एक आवेदन लिखना होगा। इससे पहले, एक कर्मचारी को निश्चित रूप से संरक्षकता अधिकारियों से आना चाहिए और न केवल स्वयं माता-पिता के साथ, बल्कि बच्चों के साथ भी एक साक्षात्कार आयोजित करना सुनिश्चित करें।
निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है:
- बच्चे से स्वयं एक शेयर की बिक्री के लिए सहमति, यदि वह इस समय चौदह वर्ष का है;
- बच्चे के माता और पिता के पासपोर्ट;
- खरीदे गए आवास के लिए दस्तावेज;
- तलाक का प्रमाण पत्र (यदि आवश्यक हो);
- दस्तावेज और बेचे जा रहे आवास के लिए;
- माता-पिता का विवाह प्रमाण पत्र;
- बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र।
बिक्री परमिट जारी करने के लिए, अभिभावक अधिकारियों को निश्चित रूप से यह समझना होगा कि बच्चे के हितों का स्वयं सम्मान किया जाएगा। उसे नए अपार्टमेंट में हिस्से का स्वामित्व दिया जाना चाहिए, और पुराने घर से कम नहीं होना चाहिए। इस कारण से, एक साथ न केवल पुराने आवास की बिक्री करना, बल्कि एक नया अधिग्रहण करना भी आवश्यक है। आपको वांछित अपार्टमेंट ढूंढना होगा, और फिर बिक्री और खरीद के संबंध में एक समझौता करना होगा। जैसा कि आप पहले ही समझ चुके हैं, आवास की बिक्री का सारा पैसा एक नए अपार्टमेंट या घर की खरीद के अलावा किसी और चीज पर खर्च नहीं किया जा सकता है।
संरक्षकता प्राधिकरणों से अनुमति प्राप्त करने के लिए, आपको अन्य प्रतिभूतियों के साथ खरीद और बिक्री अनुबंध संलग्न करना होगा। अभिभावक अधिकारी यह सुनिश्चित करने के लिए एक नए अपार्टमेंट के लिए भी जा सकते हैं कि बच्चे के हितों का किसी भी तरह से उल्लंघन नहीं किया जाएगा। यदि आप किश्तों में ही घर खरीदते हैं, या यदि आप अधिक लोगों को अपार्टमेंट में प्रवेश करने की योजना बनाते हैं, तो आप पुराने अपार्टमेंट को नहीं बेच पाएंगे।
जब अधिकारी अंततः सुनिश्चित करेंगे कि छोटे बच्चे के हितों का सम्मान किया जा रहा है, तो वे अंततः अनुमति देंगे, और सभी दस्तावेजों को जमा करने के कुछ हफ्तों के भीतर। एकमात्र विकल्प जब कुछ नहीं किया जा सकता है यदि पहला अपार्टमेंट एक बंधक पर पूंजी के साथ खरीदा गया था, और नया आवास क्रेडिट पर लिया जाएगा। तथ्य यह है कि यदि ऋण का भुगतान नहीं किया जाता है, तो पुराना अपार्टमेंट निश्चित रूप से संपार्श्विक के रूप में कार्य करेगा। लेकिन भुगतान न होने की स्थिति में, नाबालिगों के पंजीकृत होने के कारण अधिकारी उसे नहीं ले जा सकते। अंत में, यह कहा जाना चाहिए कि केवल आप ही तय कर सकते हैं कि आप अपार्टमेंट बेचना चाहते हैं या नहीं। कुछ लोग बस इसमें मरम्मत करना पसंद करते हैं, रहने की स्थिति में सुधार करते हैं, साथ ही साथ संपत्ति भी। अन्य यह सुनिश्चित करने के लिए अपने सभी प्रयास कर रहे हैं कि बच्चों को एक अच्छी शिक्षा मिले और भविष्य में उच्च वेतन वाली नौकरियां मिलें। इसलिए, अपने जीवनसाथी और सभी बच्चों के साथ समय पर पारिवारिक बैठक करना सार्थक है, जैसा कि अक्सर दूसरे बच्चे के संबंध में एक महत्वपूर्ण निर्णय लेने से पहले किया जाता है। अभ्यास से पता चलता है कि यह सबसे अच्छा विकल्प है। चुनना आपको है! नेटवर्क पर भी, आप इस प्रक्रिया के बारे में मंचों पर समीक्षाएं और संदेश पढ़ सकते हैं, साथ ही पथ को सरल बनाने और कागजी कार्रवाई शुरू करने के लिए एक वकील से संपर्क कर सकते हैं।
