रियायती गृह ऋण या सामाजिक बंधक मुफ्त आवास के लिए अंतहीन कतारों से बचने का एक तरीका है। यह कार्यक्रम राज्य द्वारा 2005 में संघीय परियोजना "अफोर्डेबल हाउसिंग" के ढांचे के भीतर शुरू किया गया था और इसे आबादी के सामाजिक रूप से कमजोर समूहों के लिए डिज़ाइन किया गया है। इस तथ्य के साथ कि आवास की खरीद के लिए अधिमान्य ऋण हैं, सब कुछ स्पष्ट प्रतीत होता है, लेकिन वे किस प्रकार के होते हैं, ये ऋण किसके पास होते हैं और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि इसके लिए क्या आवश्यक है, यह बहुत कम लोगों को पता है।
यह आवश्यक है
एक सामाजिक बंधक प्राप्त करने के लिए, आपको सबसे पहले धैर्य और दृढ़ रहना चाहिए, अधिकारियों के झुंड के आसपास दौड़ना चाहिए और लंबी कतारों में खड़े रहना चाहिए, लेकिन अगर यह आपको नहीं रोकता है, तो आगे बढ़ें।
अनुदेश
चरण 1
सबसे पहले, आपको रियायती उधार के प्रकारों के बारे में जानना होगा। हमारे देश के निवासियों के पास 3 प्रकार के सामाजिक बंधक हैं:
1. बंधक ऋण पर ब्याज दर पर सब्सिडी देना। इस प्रकार के उधार में आपके बंधक ब्याज की स्थिति द्वारा भुगतान शामिल है - पूर्ण या आंशिक रूप से। यह काफी फायदेमंद है यदि आप इस तथ्य को ध्यान में रखते हैं कि कुछ मामलों में ऋण पर ब्याज उधार ली गई कुल राशि का आधा तक है।
2. गिरवी पर लिए गए आवास की लागत के एक हिस्से के लिए सब्सिडी। सब्सिडी प्रारंभिक शुल्क का भुगतान करने के लिए जारी की जाती है, लेकिन इसे हमेशा कवर नहीं किया जाता है। इन सब्सिडी की राशि को अक्सर बजट के उस क्षेत्र द्वारा नियंत्रित किया जाता है जिसमें आवास खरीदा जाता है।
3. तरजीही कीमतों पर ऋण पर सार्वजनिक आवास। इस प्रकार का सामाजिक बंधक अभी सभी क्षेत्रों में उपलब्ध नहीं है। इसका सार इस तथ्य में निहित है कि यह क्षेत्र आवास बनाता है और बिना अतिरिक्त शुल्क के इसे बेचता है। इस प्रकार के बंधक को निम्न-आय वाले परिवारों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो अपने रहने की स्थिति में सुधार के लिए प्रतीक्षा सूची में हैं।
चरण दो
दूसरे, आपको यह तय करने की आवश्यकता है कि क्या आप उन नागरिकों में से हैं जिन्हें रियायती ऋण देने का अधिकार है। यह कार्यक्रम आवास के लिए लाइन में प्रतीक्षा कर रहे लोगों के साथ-साथ युवा परिवारों, सार्वजनिक क्षेत्र के श्रमिकों, सैन्य कर्मियों और युवाओं के लिए है। जनसंख्या की विभिन्न श्रेणियां सामाजिक बंधक का उपयोग कर सकती हैं। केवल यह आवश्यक है कि संबंधित प्राधिकरण बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता वाले संभावित उधारकर्ता को पहचानें।
चरण 3
तीसरा, आपको इस ऋण को जारी करने वाले बैंक की आवश्यकताओं का सावधानीपूर्वक अध्ययन करने की आवश्यकता है। अधिकारियों के अलावा, एक संभावित उधारकर्ता के लिए आवश्यकताएं भी बैंकों द्वारा एक बंधक ऋण जारी करने के लिए निर्धारित की जाती हैं। मूल रूप से, उनकी आवश्यकताएं इस तथ्य से उबलती हैं कि उधारकर्ता के पास रूसी नागरिकता और उस क्षेत्र में स्थायी निवास की अनुमति है जहां आवास खरीदा जाता है, काम के अंतिम स्थान पर एक निश्चित अवधि की सेवा। साथ ही, बैंक खरीदी गई संपत्ति का अपने पैसे से बीमा कराने के लिए बाध्य हो सकता है। उधारकर्ता के लिए आवश्यकताओं की सूची बैंक के आधार पर भिन्न हो सकती है।
सामाजिक बंधक के लिए अधिमान्य ऋण की अधिकतम अवधि 10% की ब्याज दर के साथ 30 वर्ष तक पहुंचती है, और पारंपरिक बंधक के लिए - 16%।
