अब अपार्टमेंट इमारतों में अपार्टमेंट के सभी मालिकों ने प्रबंधन कंपनी के साथ एक समझौता किया है। कुछ कंपनियां सौंपी गई और संपत्ति के सुधार के लिए अपनी जिम्मेदारियों को ईमानदारी से पूरा करती हैं, जबकि अन्य बिल्कुल कुछ भी नहीं करना चाहती हैं। भले ही हम हाउसिंग कोड में संशोधनों को ध्यान में रखें, एक लापरवाह प्रबंधन कंपनी (एमसी) से छुटकारा पाना इतना आसान नहीं है।
अनुदेश
चरण 1
मालिक एकतरफा प्रबंधन कंपनी के साथ समझौते को समाप्त कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के निवासियों की एक सामान्य बैठक एकत्र करने की आवश्यकता है। रूसी संघ के आवास संहिता के अनुच्छेद 161 और 162 में संशोधन किए गए हैं। उन्हें ध्यान में रखते हुए, आप सामूहिक शिकायत लिख सकते हैं। लेकिन अनुबंध को आपराधिक संहिता के साथ अनुबंध की तारीख से एक वर्ष के बाद ही समाप्त किया जा सकता है। यदि अनुबंध 1 सितंबर को संपन्न हुआ था, तो प्रत्येक बाद के वर्ष के 1 सितंबर से पहले इसे समाप्त नहीं किया जा सकता है (रूसी संघ के आवास संहिता के अनुच्छेद 162 का भाग 8.1)। यदि आपराधिक संहिता अपने दायित्वों को पूरा नहीं करती है, तो अनुबंध रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 162 के खंड 8.2 के तहत समाप्त हो जाता है।
चरण दो
जब घर के सभी निवासियों द्वारा एक सामूहिक शिकायत पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, तो आपको अभियोजक के कार्यालय में जाने और एक बयान लिखने की आवश्यकता होती है कि आपराधिक संहिता की कार्रवाई अवैध है, कि यह उन पर लगाए गए दायित्वों को पूरा नहीं करता है। अभियोजक को निवासियों की बैठक के मिनट प्रदान करना सुनिश्चित करें, जिस पर उन्होंने सर्वसम्मति से आपराधिक संहिता से छुटकारा पाने का फैसला किया।
चरण 3
फिर कोर्ट आपका इंतजार कर रहा है। यहां आपको सभी साक्ष्य एकत्र करने होंगे: लटके हुए बर्फ के टुकड़े जो गिरने वाले हैं, एक अशुद्ध घर क्षेत्र, एक लीक छत की तस्वीरें। लेकिन ध्यान रहे कि जब प्रबंधन कंपनी के साथ अनुबंध किया गया था, तो वर्ष के दौरान किए जाने वाले कार्यों पर चर्चा की गई थी। यदि इन कार्यों की सूची में छत की मरम्मत को शामिल नहीं किया गया था, तो एक लीक छत वर्तमान अनुबंध का उल्लंघन नहीं है। अदालत में, इस बात की बहुत अधिक संभावना है कि घर के किरायेदार केस जीत जाएंगे और हाउसिंग कोड से छुटकारा पा लेंगे जो अनुबंध की शर्तों का पालन नहीं करता था। अगर प्रबंधन कंपनी ने घर के निवासियों को नुकसान पहुंचाया है, तो उसे भुगतान करना होगा।
