पट्टे पर देना पट्टा संबंधों का एक विशेष मामला है, और इसके लिए, साथ ही पट्टे के लिए, रूसी संघ के नागरिक संहिता द्वारा स्थापित पट्टा समझौते पर सामान्य नियम लागू होते हैं। लेकिन इन दो प्रकार के वित्तीय साधनों के बीच अंतर हैं, उनमें से प्रत्येक की अपनी कानूनी आधार रेखा है जो लीज और लीजिंग दोनों संबंधों को नियंत्रित करती है।
लीजिंग क्या है
वास्तव में, पट्टे पर ली गई संपत्ति की बाद की खरीद के अधिकार के साथ एक पट्टा है, यह कला के खंड 1 द्वारा विनियमित है। 29 अक्टूबर 1998 के संघीय कानून के 28 नंबर 164-एफजेड "वित्तीय पट्टे पर", लेकिन पट्टे पर दी गई संपत्ति का मोचन साधारण पट्टे (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 624) के साथ भी संभव है। कला के अनुसार। 2 164, लीजिंग निवेश गतिविधियों को संदर्भित करता है। आज, पट्टे पर, वित्तीय पट्टे में, एक कानूनी इकाई या एक व्यक्ति उपकरण, विशेष उपकरण और यहां तक कि अचल संपत्ति की व्यवस्था कर सकता है।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि, पट्टे के मामले में, संपत्ति के स्वामित्व को पट्टेदार को हस्तांतरित करने की शर्त वैकल्पिक है। पट्टेदार का मुख्य दायित्व संपत्ति की पूर्ण बहाली के लिए पट्टेदार को केवल मूल्यह्रास कटौती को स्थानांतरित करना है, न कि इसका उपयोग करने के लिए भुगतान। संपत्ति के प्रदाता के लिए किराया और पट्टे दोनों लाभदायक हैं।
पट्टे और किराए के बीच अंतर between
पट्टे पर पट्टे से अलग होगा, सबसे पहले, इस तथ्य से कि पट्टेदार के पास उपयोग की जाने वाली भौतिक संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार नहीं है, तदनुसार, पट्टे पर दी गई संपत्ति के संबंध में उसके पास मालिक के दायित्व नहीं हैं। जबकि पट्टेदार के पास ये दायित्व हैं और वह संपत्ति के नुकसान या विनाश के लिए पूरी जिम्मेदारी वहन करता है, और टूटने की स्थिति में इसे बहाल करने के लिए भी बाध्य है। लेकिन पट्टे पर दी गई संपत्ति का अंतिम मालिक, वित्तीय सहित, लगभग हमेशा पट्टेदार और पट्टेदार होता है।
पट्टा समझौता पुनर्भुगतान की शर्तों को निर्धारित करता है, जबकि पट्टेदार उपयोग के अधिकार के लिए एक निश्चित राशि का भुगतान नहीं करता है, लेकिन मूल्यह्रास के लिए कटौती की राशि का भुगतान करता है।
इसके अलावा, केवल नई संपत्ति को पट्टे पर दिया जाता है, और इस मामले में, दो नहीं, जैसा कि पट्टे के मामले में होता है, लेन-देन के पक्षकार बन जाते हैं, लेकिन तीन व्यक्ति: संपत्ति के विक्रेता, पट्टेदार और पट्टेदार, दो से जुड़े हुए ठेके। बिक्री और खरीद समझौता विक्रेता और पट्टेदार के बीच संपन्न होता है, और पट्टे (वित्तीय पट्टा) समझौता पट्टेदार और पट्टेदार के बीच संपन्न होता है।
वित्त पट्टा समाप्त होने के बाद, शीर्षक पट्टाधारक के पास जाता है। इसका क्रय मूल्य अनुबंध मूल्य है।
इस मामले में, एक नियम के रूप में, यह पट्टेदार है जो विक्रेता को ढूंढता है और उसके साथ आगामी बिक्री और खरीद लेनदेन की सभी शर्तों पर बातचीत करता है: इसकी कीमत, शर्तें और डिलीवरी का स्थान, लेकिन वह इसके साथ एक संविदात्मक संबंध में प्रवेश नहीं करता है। भौतिक मूल्यों के विक्रेता। चुकौती की शर्तें पट्टा समझौते में निर्धारित हैं। लीज एग्रीमेंट 1-2 साल के लिए संपन्न होता है, लीजिंग एग्रीमेंट 5 या अधिक वर्षों के लिए संपन्न हो सकता है।
