सामान्य नियमों के अनुसार, मालिक पूंजी मरम्मत कर का भुगतान करता है। पट्टा संकेत दे सकता है कि किरायेदार उपयोगिता बिलों और ओवरहाल के लिए भुगतान करता है। आपको ऐसी रसीदों का उपयोग करके सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत प्राप्त अचल संपत्ति के लिए भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है।
प्रमुख मरम्मत के लिए भुगतान के लिए रसीदों के साथ आप किसी को आश्चर्यचकित नहीं करेंगे। उनके लिए भुगतान 2012 से किया गया है। अनुसंधान परिणामों के अनुसार पहले आओ, पहले पाओ के आधार पर संरचनाओं का ओवरहाल किया जाता है इसमें नींव, मुखौटा, छत, बेसमेंट की मरम्मत, विभिन्न इंजीनियरिंग प्रणालियों के प्रतिस्थापन और तारों की मरम्मत शामिल है।
मालिक धन उगाहने में भाग लेने के लिए बाध्य है, अन्यथा, आपको जुर्माना देना होगा। अगर कर्ज जमा हो जाता है, तो भविष्य में इसे अदालतों के माध्यम से वसूला जा सकता है।
ओवरहाल के लिए किसे भुगतान करना चाहिए?
यह सवाल अक्सर पूछा जाता है कि क्या कोई अपार्टमेंट किराए पर लिया गया है। आमतौर पर यह आइटम अनुबंध में लिखा जाता है। इस स्तर पर, उपयोगिताओं के लिए भुगतान कौन करेगा, यह भी तय किया जा रहा है। मालिक सभी बिलों के लिए मासिक शुल्क का भुगतान करने के लिए किरायेदार को बाध्य कर सकता है। आज हमारे देश में, यह प्रथा व्यापक है जब यह किरायेदार नहीं है जो प्रमुख मरम्मत के लिए भुगतान करता है, लेकिन मालिक, जबकि किरायेदार पानी, बिजली और हीटिंग के लिए भुगतान करते हैं।
कई बारीकियां हैं। यदि किरायेदार नगरपालिका के घर या अपार्टमेंट में रहता है, तो वह वस्तु को अच्छी स्थिति में रखने, समय पर सभी भुगतानों का भुगतान करने के लिए बाध्य है। ये पहलू सामाजिक रोजगार अनुबंध में तय किए गए हैं। लेकिन कानून के मुताबिक, मालिक ओवरहाल टैक्स देता है।
यदि निजीकृत परिसर को किराए पर दिया गया है तो मकान मालिक रसीदों के भुगतान के लिए बाध्य नहीं कर सकता है। इन सभी मामलों में, मालिक की सहमति के बिना पुनर्विकास, परिसर का पुनर्निर्माण नहीं किया जा सकता है। इसलिए, प्रोद्भवन से भुगतान नहीं लिया जाना चाहिए। वाणिज्यिक परिसरों पर भी यही नियम लागू होता है।
यदि मालिक चाहता है कि किरायेदार भुगतान करे, तो इसे अनुबंध में लिखा जाना चाहिए। कृपया ध्यान दें: किरायेदार और पट्टेदार के बीच संबंध हाउसिंग कोड द्वारा नहीं, बल्कि रूसी संघ के नागरिक संहिता और लीज एग्रीमेंट द्वारा नियंत्रित होते हैं।
एक किरायेदार को रसीदों के साथ क्या करना चाहिए?
एक वाणिज्यिक अपार्टमेंट में रहने वाला व्यक्ति अनुबंध में निर्दिष्ट राशि का भुगतान करने के लिए बाध्य है। ओवरहाल के लिए रसीदें आवास के मालिक को दी या भेजी जाती हैं।
कई बार किरायेदार मालिक को रसीदें नहीं सौंपते हैं। इस वजह से, महत्वपूर्ण ऋण जमा हो जाता है, जो बैंक खाते या कार्ड से धन को जबरन बट्टे खाते में डालने का कारण बन जाता है।
यदि आपको सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत किराए के क्षेत्र के भुगतान के लिए एक आधिकारिक कागज मिलता है, तो आप उन्हें अनदेखा कर सकते हैं। लेकिन विशेषज्ञ स्थिति को हल करने के लिए प्रबंधन कंपनी या सीधे उपयुक्त फंड से संपर्क करने की सलाह देते हैं।
ओवरहाल के लिए भुगतान करने के लिए किरायेदार को कैसे प्राप्त करें
यह पहले ही नोट किया जा चुका है कि पट्टेदार और पट्टेदार के बीच संबंध एक साल के अनुबंध द्वारा शासित होता है। यदि आवश्यक हो, तो इसे स्वचालित रूप से लंबा किया जा सकता है। यह संकेत दे सकता है कि किरायेदार ओवरहाल के लिए भुगतान कर रहा है।
इस मामले में, रसीदों पर भुगतान किसी भी सुविधाजनक तरीके से किया जा सकता है, क्योंकि भुगतानकर्ता का व्यक्तिगत डेटा मायने नहीं रखता। ऑटो भुगतान और इंटरनेट बैंकिंग लोकप्रिय हैं। भुगतान फंड की आधिकारिक वेबसाइट के साथ-साथ किसी भी बैंक शाखा में किया जा सकता है।
परिसर का मालिक फंड के व्यक्तिगत खाते के माध्यम से या आपके ई-मेल बॉक्स पर रसीद भेजने के लिए एक फॉर्म भरकर भुगतान की समय पर प्राप्ति को नियंत्रित कर सकता है।
इस प्रकार, किरायेदार ओवरहाल के लिए भुगतान नहीं कर सकता है यदि पट्टे में इस आवश्यकता का उल्लेख नहीं किया गया है।यदि इस मद को शामिल किया जाता है, तो किरायेदार मालिक को एक निश्चित राशि में पैसा दे सकता है या हर महीने जारी रसीदों के अनुसार खुद भुगतान कर सकता है। नगरपालिका आवास स्टॉक से संबंधित अपार्टमेंट इमारतों के निवासियों को बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। वे आम घर की संपत्ति के रखरखाव के लिए धन का योगदान करने के लिए बाध्य हैं।
