अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री में विशेषज्ञता वाली कंपनी का निर्माण ठीक वैसा ही होता है जब आपके गतिविधि के क्षेत्र का वास्तविक अनुभव और ज्ञान प्राथमिक भूमिका निभाता है। यदि आपके पास आवश्यक अनुभव है, तो अचल संपत्ति कार्यालय के पंजीकरण से संबंधित सभी औपचारिक और संगठनात्मक मुद्दों को हल करना मुश्किल नहीं होगा।
यह आवश्यक है
- - घटक दस्तावेजों का एक पैकेज (या एक व्यक्तिगत उद्यमी के पंजीकरण का प्रमाण पत्र);
- - एक छोटा कार्यालय (20-30 वर्ग मीटर);
- - दो प्रबंधक और दो रियल एस्टेट एजेंट;
- - विज्ञापन प्रस्तुत करने के लिए मुद्रित प्रकाशनों का आधार;
- - वेबसाइट।
अनुदेश
चरण 1
अपनी कंपनी के लिए संगठनात्मक और कानूनी रूप चुनें - यह या तो एक संयुक्त स्टॉक कंपनी या एलएलसी, या सिर्फ व्यक्तिगत उद्यमिता हो सकती है। किसी एजेंसी को पंजीकृत करते समय आपको जिन गतिविधियों का संकेत देना चाहिए, वे अनिवार्य लाइसेंसिंग के अधीन नहीं हैं, इसलिए कानूनी रूप से अपनी गतिविधियों को शुरू करने के लिए आपको किसी और विशेष परमिट की आवश्यकता नहीं होगी।
चरण दो
मध्यस्थ सेवा बाजार के उस खंड का पता लगाएं जिसमें आपको लगता है कि सबसे आशाजनक और आकर्षक नौकरी है। यह वाणिज्यिक अचल संपत्ति और आवास स्टॉक दोनों हो सकता है, उदाहरण के लिए, विशेष रूप से देश के घर और ग्रीष्मकालीन कॉटेज। कुछ रियल एस्टेट एजेंसियां केवल किराये की पेशकश और मांग के साथ काम करती हैं, उनकी संकीर्ण विशेषज्ञता पर जोर देती हैं। यहां किसी भी संकीर्ण खंड के फायदे या नुकसान क्षेत्र में अचल संपत्ति बाजार की ख़ासियत और कंपनी के प्रमुख के व्यक्तिगत अनुभव के कारण हैं।
चरण 3
अचल संपत्ति एजेंटों के चयन के लिए एक योजना पर विचार करें, जिन्हें न केवल फर्म की गतिविधियों को शुरू करने से पहले, बल्कि भविष्य में भी और काफी नियमित रूप से चुनना होगा। कार्यालय में लगातार काम करने वाले प्रबंधकों का चयन कोई बड़ी बात नहीं है, क्योंकि वे एजेंटों की तुलना में अपने काम का स्थान बहुत कम बार बदलते हैं। रियल एस्टेट एजेंटों के पारिश्रमिक में जोर उस कमीशन के प्रतिशत पर होना चाहिए जो फर्म को लेनदेन की स्थिति में प्राप्त होता है, न कि वेतन पर।
चरण 4
अपनी नई एजेंसी के प्रचार को व्यवस्थित करें - मुद्रित विज्ञापन प्रकाशनों का एक डेटाबेस एकत्र करें जिसमें आप नियमित रूप से विज्ञापन देंगे, एक पेशेवर वेब स्टूडियो में अपनी कंपनी की वेबसाइट के निर्माण और प्रचार का आदेश देंगे। विशेषज्ञों के अनुसार, अचल संपत्ति एजेंसियों की सेवाओं को बाजार में बढ़ावा देने के लिए विज्ञापन एक अनिवार्य उपकरण है, क्योंकि रियल एस्टेट एजेंसियां बड़ी संख्या में नियमित ग्राहकों पर भरोसा नहीं कर सकती हैं और उन्हें लगातार नए अनुप्रयोगों की तलाश करनी पड़ती है।
