एक बंधक को उधार देने की प्रक्रिया को पुनर्वित्त कहा जाता है। ऋण अवधि बढ़ाने और मासिक भुगतान कम करने, या अधिक अनुकूल ब्याज दर प्राप्त करने के लिए इसका सहारा लेना उचित है।
यह आवश्यक है
- - ऋण समझौता;
- - पुनर्वित्त के लिए आवेदन पत्र;
- - आय और कार्य अनुभव की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
- - संपत्ति पर दस्तावेज;
- - बैंक द्वारा अनुरोधित अन्य दस्तावेज।
अनुदेश
चरण 1
प्रारंभ में, आपको अपने बंधक को आगे उधार देने के संभावित लाभों का आकलन करने की आवश्यकता है। इसलिए, पांच साल की अवधि के भुगतान संतुलन के साथ-साथ 30% से अधिक के मूल ऋण के संतुलन के साथ एक बंधक को पुनर्वित्त करना समझ में आता है। ब्याज दर को 2.5-3% कम करके लाभ प्राप्त किया जा सकता है। ब्याज दरों में थोड़ी कमी के साथ, पुनर्वित्त से जुड़ी फीस से संभावित लाभ कम हो सकता है। उनमें से एक अपार्टमेंट से जमा राशि निकालने और एक नया पंजीकरण करने के लिए राज्य कर्तव्य हैं; मूल्यांकन कंपनी की सेवाओं की लागत; ऋण जारी करने, जहाज खाता बनाए रखने, पुराने ऋणदाता के खाते में धन हस्तांतरित करने आदि के लिए बैंक कमीशन।
चरण दो
यदि आप तय करते हैं कि ऋण पुनर्वित्त आपके लिए फायदेमंद होगा, तो आपको बैंक द्वारा मान्यता प्राप्त मूल्यांकक से संपर्क करना होगा। अपार्टमेंट का एक नया मूल्यांकन इस तथ्य के कारण आवश्यक है कि पहला बंधक प्राप्त करने के समय से इसका बाजार मूल्य ऊपर और नीचे दोनों में बदल सकता है।
चरण 3
अपने बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए आवेदन के साथ अपने चुने हुए बैंक से संपर्क करें इसके साथ दस्तावेजों का एक पूरा सेट होना चाहिए जो सेवा की लंबाई, ऋण दायित्वों की पूर्ति के लिए आय स्तर की पर्याप्तता के साथ-साथ ऋण वाले अपार्टमेंट के लिए पुष्टि करता है। साथ ही, बैंक को एक वैध ऋण समझौते और शेष ऋण के प्रमाण पत्र की आवश्यकता होगी।
चरण 4
पुनर्वित्त प्राप्त करने की प्रक्रिया प्राथमिक बंधक से अलग नहीं है। बैंक उधारकर्ता की शोधन क्षमता और संपार्श्विक की तरलता का भी सावधानीपूर्वक आकलन करेगा।
चरण 5
पुराने बंधक का भुगतान करने के लिए ऋण प्रदान करने के लिए बैंक के सकारात्मक निर्णय के मामले में, जल्दी चुकौती के लिए एक आवेदन के साथ अपने लेनदार बैंक से संपर्क करें। एक नए बैंक के साथ ऋण समझौता करने के बाद, सहमत समय सीमा के भीतर, वह ऋण की शेष राशि को क्रेडिट खाते में स्थानांतरित कर देगा। आपको एक नया ऋण भुगतान कार्यक्रम प्रदान किया जाएगा। इसके बाद, यह अचल संपत्ति से संपार्श्विक को हटाने और इसे नए लेनदार बैंक के पक्ष में गिरवी रखने के लिए बनी हुई है।
