बंधक ऋण कार्यक्रम के तहत अचल संपत्ति खरीदने से पहले, एक संभावित उधारकर्ता को पता होना चाहिए कि तलाक की स्थिति में वह एक ऋणदाता बैंक को गिरवी रखे गए अपार्टमेंट का निपटान कैसे कर सकता है।
तलाक
अक्सर ऐसा होता है कि जिन पति-पत्नी ने गिरवी रखकर अचल संपत्ति अर्जित की है, उनका तलाक हो जाता है। एक उधार देने वाले बैंक के पास गिरवी रखे गए अपार्टमेंट का विभाजन एक बहुत ही कठिन ऑपरेशन है। अचल संपत्ति का विभाजन कैसे किया जाता है? कई विकल्प हैं।
- आपको आने वाले तलाक के बारे में लेनदार बैंक को सूचित करना चाहिए और यह कहते हुए एक बयान लिखना चाहिए कि पति या पत्नी में से एक पूर्ण रूप से बंधक भुगतान करने का वचन देता है। उसी समय, दूसरा पति या पत्नी लिखित रूप में गिरवी रखी गई संपत्ति के स्वामित्व को त्याग देता है।
- बंधक ऋण के शीघ्र और पूर्ण पुनर्भुगतान का विकल्प अधिक कुशल, लेकिन अधिक महंगा भी है। लेनदार बैंक को दायित्वों के पूर्ण निपटान के बाद, अचल संपत्ति से संपार्श्विक हटा दिया जाता है, और अपार्टमेंट बेचा जा सकता है और धन विभाजित किया जा सकता है।
- गिरवी रखी अचल संपत्ति की बिक्री। ऐसा करने के लिए, आपको एक अपार्टमेंट / घर बेचने की अनुमति के लिए लेनदार बैंक से अनुरोध करना चाहिए। बैंक, तलाक की अनिवार्यता को सुनिश्चित करने के बाद, उस रियल एस्टेट एजेंसी को निर्देश देता है जिसके साथ उसका गिरवी रखे गए अपार्टमेंट / घर को बेचने के लिए एक संविदात्मक संबंध है। कार्यान्वयन के लिए प्राप्त धन का एक हिस्सा ऋण चुकाने के लिए और एजेंसी को कमीशन के रूप में दिया जाएगा। बिक्री से बचा हुआ पैसा पति-पत्नी को वापस कर दिया जाता है।
