अक्सर, सांप्रदायिक अपार्टमेंट के निवासियों के बीच विवाद और असहमति उत्पन्न होती है। एक कारण एक कमरा किराए पर लेना है। पड़ोसी किरायेदारों के प्रवेश पर रोक लगाने की कोशिश कर रहे हैं। लेकिन क्या यह कानूनी है?
2016 में, एक बिल प्रस्तावित किया गया था, जिसके अनुसार एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की प्रक्रिया और अधिक जटिल हो सकती है। मुख्य आवश्यकता प्रस्तावित की गई थी - सहवासियों से अनुमति की उपस्थिति जो अपार्टमेंट के क्षेत्र में भी रहते हैं।
एक महत्वपूर्ण बारीकियों - मालिकों को सह-निवासी माना जाता है जिनके पास एक अपार्टमेंट में हिस्सेदारी का अधिकार है। जिन लोगों के पास ऐसा अधिकार नहीं है, अगर वे वर्ग के आत्मसमर्पण के खिलाफ अपना वोट व्यक्त करते हैं, तो इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। हालांकि, बिल का समर्थन नहीं किया गया था, इसलिए एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में रहने की जगह के वितरण के संबंध में कानूनी व्यवहार में कुछ भी नहीं बदला है।
आज, रूसी संघ में प्रत्येक नागरिक जो अन्य लोगों को आवास किराए पर देना चाहता है, उसे ऐसा करने का अधिकार है। एक महत्वपूर्ण शर्त कमरे का स्वामित्व है। अगर हम आंशिक या संयुक्त स्वामित्व के बारे में बात कर रहे हैं, तो उन व्यक्तियों से लिखित सहमति और अनुमति की आवश्यकता होती है जिनके साथ शेयरों का स्वामित्व पंजीकृत है।
कभी-कभी कोई पड़ोसी या पड़ोसी एक ऐसे मेहमान को ले लेता है जो स्थायी या अस्थायी आधार पर बसता है। वह अनुपयुक्त व्यवहार करता है या किसी अन्य तरीके से अन्य लोगों के अनुभव में हस्तक्षेप करता है। ऐसे में शेष कमरों के निवासी अतिथि को बगल के कमरे में रहने से नहीं रोक सकते। यह है विधायक की स्थिति
यदि कोई व्यक्ति या कई व्यक्ति रात में तेज संगीत चालू करते हैं, चिल्लाते हैं, कसम खाते हैं, बदनाम करते हैं, तो पुलिस को कॉल करने की सिफारिश की जाती है। यदि दूसरे कमरे के किरायेदारों के अनुचित व्यवहार के आधार पर स्थिर असहमति है, तो आप मुकदमा कर सकते हैं।
और क्या किया जा सकता है यदि किरायेदार को अपार्टमेंट के क्षेत्र में रहने का अधिकार है, लेकिन वह किसी तरह सामान्य परिस्थितियों के निर्माण, प्रावधान और रखरखाव में हस्तक्षेप करता है? जाँच करके शुरू करें। यह संभव है कि जिस व्यक्ति के पास अपार्टमेंट में हिस्सेदारी है, उसने क्रेडिट पर अचल संपत्ति अर्जित की है। यदि ऋण समझौता बंद नहीं होता है, तो किसी भी अचल संपत्ति लेनदेन को बैंक की सहमति के बिना अवैध माना जाता है।
माध्यमिक आवास में हिस्सेदारी के लिए बैंक शायद ही कभी ऋण जारी करते हैं, और अगर इसे किराए पर भी दिया जाता है, तो इससे कुछ मुश्किलें हो सकती हैं। बैंक को ऋणदाता की सहमति के बिना संपत्ति के क्षतिग्रस्त होने या आय का स्रोत बनने की आवश्यकता नहीं है। ऐसे में आपको शिकायत करने की कोशिश करनी चाहिए।
यदि यह विकल्प उपयुक्त नहीं है, तो यह सुझाव दिया जाता है कि आप पता लगा लें कि क्या किरायेदार पैसे का भुगतान कर रहा है। क्या कम्यून में कमरे के मालिक और किरायेदार के बीच कोई अनुबंध है? यदि नहीं, तो आपको एक बयान लिखना होगा। अवैध निवास कर का भुगतान न करने के साथ है, इसलिए स्थिति अधिकृत निकायों के नियंत्रण के अधीन है। आप पुलिस, कर कार्यालय से संपर्क कर सकते हैं।
समस्या अक्सर इस तथ्य में निहित है कि अपार्टमेंट के क्षेत्र में स्थित सामान्य चीजों या फर्नीचर का उपयोग अजनबियों द्वारा किया जाता है। दालान में आप एक बड़ी अलमारी रख सकते हैं, हर किसी के पास इसकी पहुंच होगी। दूसरों को इस उदाहरण के समान नाम दिया जा सकता है। इसलिए, रसोई में उपकरण, व्यंजन आदि अजनबियों द्वारा नहीं लिए जा सकते। ऐसी समस्याओं से निपटने के लिए व्यावहारिक रूप से कहीं नहीं है। दुर्भाग्य से, आप एक बयान नहीं लिख सकते हैं कि एक कमरे के मालिकों ने अनुमान लगाया है कि दूसरे के मालिकों ने कुछ और लिया और इस्तेमाल किया। इस मामले में, आपको बातचीत करनी होगी।
आप पड़ोसियों का इस प्रकार विरोध कर सकते हैं: साझा आवास का उपयोग करने की प्रक्रिया, यानी एक गलियारा, रसोई में फर्नीचर, बाथरूम, केवल वे लोग हो सकते हैं जिनके पास एक कमरे का स्वामित्व है। यदि ये किरायेदार हैं, तो उन्हें लीज एग्रीमेंट के तहत उनके द्वारा किराए के कमरे के क्षेत्र में रहने का कानूनी अधिकार है। अर्थात्, शाब्दिक रूप से, उन्हें कानूनी अधिकार के गलियारे के साथ चलने के साथ-साथ शॉवर का उपयोग करने की भी सुविधा नहीं है।इस मुद्दे को अदालतों के माध्यम से सुलझाना होगा।
आप किसी को धमकी नहीं दे सकते, खुद को निष्कासित नहीं कर सकते या अन्य निवासियों को सांप्रदायिक अपार्टमेंट में बंद नहीं कर सकते।
होने, होने, हटाने का अधिकार सर्वोच्च सहित न्यायिक निकाय द्वारा निर्धारित किया जा सकता है।
यह भी याद रखने योग्य है कि कमरे का मालिक अस्थायी रूप से और पंजीकरण के बिना अन्य लोगों को अन्य मालिकों और किरायेदारों की सहमति के बिना अपार्टमेंट के क्षेत्र में जाने दे सकता है।
