होम मॉर्गेज उधार को छिपी हुई लागतों से जोड़ा जा सकता है, जिनमें बैंकिंग सेवाओं से संबंधित नहीं भी शामिल हैं। प्रारंभिक भुगतान के अलावा, आपको मूल्यांकक, नोटरी, बीमा निकालने आदि की सेवाओं के लिए भुगतान करना पड़ सकता है। इसलिए, अग्रिम में यह पता लगाना सार्थक है कि आप क्या बचा सकते हैं।
अनुदेश
चरण 1
पता करें कि क्या आप किसी सरकारी कार्यक्रम में भाग ले सकते हैं जो आपको अनुकूल शर्तों पर घर खरीदने के लिए ऋण प्राप्त करने की अनुमति देता है। आमतौर पर ऐसे कार्यक्रमों में बहुत सारी नौकरशाही प्रक्रियाएं शामिल होती हैं, लेकिन लाभ मूर्त होंगे।
चरण दो
होम लोन के क्षेत्र में बैंकों के प्रस्तावों और उन आवश्यकताओं की तुलना करें जो वे उधारकर्ता पर लगाते हैं। न केवल दर के आकार पर, बल्कि प्रस्तावित समझौते की "पारदर्शिता", अतिरिक्त कमीशन, दंड पर भी ध्यान देते हुए, बंधक की शर्तों के बारे में अधिकतम जानकारी एकत्र करें।
चरण 3
आप प्राथमिक या द्वितीयक घर खरीद रहे हैं या नहीं, इसके आधार पर ऋण की शर्तें भिन्न हो सकती हैं। बैंकों को उन मामलों पर संदेह होता है जब वस्तु अभी भी निर्माणाधीन है या एक नए भवन में एक अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज पूरे नहीं किए गए हैं। परिणाम उधारकर्ता या उच्च दरों के लिए उच्च आवश्यकताएं हो सकती हैं। यदि आप एक द्वितीयक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं जो बैंक की आवश्यकताओं को पूरा करता है। तब ऐसी समस्याएँ उत्पन्न नहीं होंगी।
चरण 4
बंधक को चुकाने में दशकों लग सकते हैं, इसलिए अपनी आय के स्रोतों और उनकी स्थिरता पर ध्यान से विचार करें। यथार्थवादी बनें और अपने वेतन में संभावित वृद्धि की आशा न करें। यह बेहतर है कि ऋण पर भुगतान की राशि पहले से मौजूद आय के एक तिहाई से अधिक न हो। धन की एक निश्चित आपूर्ति की भी सलाह दी जाती है, ताकि वित्तीय कठिनाइयों के मामले में भी, बैंक को भुगतान में देरी न करें, खुद को दंड से बचाएं और सकारात्मक क्रेडिट इतिहास बनाए रखें।
चरण 5
विनिमय दर के मूल्यह्रास पर पैसे बचाने की उम्मीद किए बिना, उसी मुद्रा में घर खरीदने के लिए ऋण के लिए आवेदन करें जिसमें आप अपनी आय प्राप्त करते हैं। बैंकिंग विशेषज्ञों के अनुसार, विनिमय दर में वृद्धि का जोखिम हमेशा इसके गिरने के जोखिम से अधिक होता है।
चरण 6
ऋण समझौते का समापन करते समय, दस्तावेज़ का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें। कृपया ध्यान दें कि बैंक बंधक दर को बढ़ाने और ऋण खाते की सर्विसिंग के लिए दरों में परिवर्तन करने का अधिकार सुरक्षित नहीं रखता है। सुनिश्चित करें कि समझौते ने ऋण की शीघ्र चुकौती की संभावना का संकेत दिया है - आप पहले आवश्यक राशि प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं या भुगतान की ब्याज दर को कम करने के लिए ऑन-लेंडिंग प्रक्रिया का उपयोग करने का निर्णय ले सकते हैं।
चरण 7
आपकी कुछ बंधक लागतों को सरकार द्वारा कवर किया जा सकता है। कला के भाग 2 के अनुसार गृह ऋण के निपटान की सुविधा के लिए। रूसी संघ के टैक्स कोड के 220, आप कर कटौती कर सकते हैं। कटौती की राशि की गणना करना काफी आसान है: 2 मिलियन रूबल से अधिक की राशि में ऋण की मूल राशि को ब्याज की राशि में जोड़ा जाता है और 0. 13 के गुणांक से गुणा किया जाता है। आवश्यक दस्तावेज जमा करने के बाद कर कार्यालय और कटौती के लिए आपके आवेदन को मंजूरी देते हुए, आपके द्वारा भुगतान किए गए कर आंशिक रूप से वापस होंगे।
