जैसा कि रूसी संघ के टैक्स कोड के अनुच्छेद 220 के खंड 1 में कहा गया है, आपको और मेरे पास एक अपार्टमेंट की बिक्री से प्राप्त राशि में संपत्ति कर कटौती का अधिकार है (यदि आपके पास 3 साल से कम समय के लिए स्वामित्व है), लेकिन एक मिलियन से अधिक रूबल नहीं। इसलिए, यदि आप निर्दिष्ट सीमा से अधिक कीमत पर एक अपार्टमेंट बेचते हैं, तो इस अतिरिक्त से आपको तेरह प्रतिशत की दर से मूल्य वर्धित कर का भुगतान करना होगा। किसी अपार्टमेंट की बिक्री पर कर की सही गणना करने के लिए आपको कुछ बारीकियों को जानना होगा।
अनुदेश
चरण 1
कृपया ध्यान दें कि बिक्री को आय के रूप में गिना जाता है और इसलिए यह तेरह प्रतिशत आयकर के अधीन है, भले ही आपने इसे दूसरा घर खरीदने के लिए बेच दिया हो। रूसी संघ के टैक्स कोड के लेखों के अनुसार, जो 1 जनवरी, 2005 को लागू हुआ, हमसे कर लगाने के लिए निम्नलिखित नियम हैं, साथ ही विक्रेताओं और खरीदारों के लिए इससे छूट भी है।
चरण दो
अचल संपत्ति के विक्रेता को कर का भुगतान करने से पूरी तरह छूट है यदि वह कम से कम तीन वर्षों तक इसका मालिक रहा हो। कर लाभ प्राप्त करने के लिए, समय पर पंजीकरण के स्थान पर कर कार्यालय को एक आवेदन लिखें, अन्यथा आप समय पर ऐसा नहीं करने पर कर और जुर्माना और दंड दोनों का भुगतान करने के लिए मजबूर हो सकते हैं (निष्कर्ष के बाद अगले वर्ष की 1 मई तक की समय सीमा है यदि विक्रेता तीन साल से कम समय के लिए अपार्टमेंट का मालिक रहा है, तो उसे अपार्टमेंट की बिक्री से प्राप्त राशि के तेरह प्रतिशत की राशि में आयकर का भुगतान करना होगा।, जो एक मिलियन रूबल से अधिक है।
चरण 3
खरीदार को 2,000,000 रूबल से अधिक की राशि पर आयकर का भुगतान नहीं करना पड़ता है। यही है, 2,000,000 रूबल या उससे अधिक की संपत्ति खरीदने के बाद, कर कार्यालय में एक आवेदन जमा करें, और आपको उपरोक्त राशि से कर कटौती प्रदान की जाएगी। ऐसा अवसर मनुष्य को जीवन में केवल एक बार मिलता है। यदि अचल संपत्ति का मूल्य 2,000,000 रूबल से कम है, तो आयकर भुगतान की वापसी खर्च की गई राशि पर लागू होती है। 500,000 रूबल खर्च किए गए हैं, जिसका अर्थ है कि कटौती 500,000 रूबल से होगी और 65 हजार रूबल की राशि होगी।
चरण 4
एक उचित विवरण के साथ कर कटौती की वापसी के लिए कर निरीक्षणालय से संपर्क करें, और दस्तावेज जमा करें:
- आवास के स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र, - खरीद और बिक्री समझौता; भुगतान और लेनदेन को पूरा करने वाला एक दस्तावेज, अर्थात्, धन की प्राप्ति पर विक्रेता से रसीद और स्वीकृति और हस्तांतरण का एक कार्य।
