2006 से, रूसी कानून ने घर के मालिकों को अपने घरों के प्रबंधन के रूप को चुनने की अनुमति दी है, जिससे आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए निजी प्रबंधन कंपनियों को खोलने के अवसर खुल रहे हैं। लाभप्रदता और कम प्रतिस्पर्धा दोनों के मामले में यह बाजार बेहद आकर्षक बना हुआ है।
अनुदेश
चरण 1
आपको पहले अपनी कंपनी को एलएलसी या सीजेएससी के रूप में पंजीकृत करना होगा और कई लाइसेंस प्राप्त करना होगा जो आपको आवासीय अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन के लिए गतिविधियों को पूरा करने की अनुमति देता है। प्रक्रिया में करीब 6 माह का समय लगेगा। यह भी ध्यान में रखा जाना चाहिए कि आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए प्रबंधन कंपनी के प्रबंधन को आवश्यक दस्तावेजों के प्रसंस्करण और विभिन्न परमिट प्राप्त करने के मुद्दों पर कई प्रशासनिक संरचनाओं और अधिकारियों से निपटना पड़ता है।
चरण दो
प्रबंधन कंपनी के कार्यालय को सेवित घरों में से एक में रखना समझ में आता है। आपको एक प्रेषण कार्यालय से लैस करना होगा, उपकरणों के साथ एक टेलीफोन लाइन और आवश्यक कार्यालय उपकरण प्रदान करना होगा। आपको काम के लिए श्रमिकों (चौकीदार, प्लंबर, इलेक्ट्रीशियन, बढ़ई) और उपभोग्य सामग्रियों के लिए उपकरणों की भी आवश्यकता होगी।
चरण 3
आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए प्रबंधन कंपनी के पास एक मुख्य अभियंता होना चाहिए जो इमारतों के तकनीकी संचालन के नियमों से अच्छी तरह वाकिफ हो। अधिकांश कर्मियों (चौकीदारों और डिस्पैचरों को छोड़कर) का गठन प्रमाणित विशेषज्ञों से किया जाना चाहिए। डिस्पैचर्स का चौबीसों घंटे शिफ्ट का काम स्थापित करना आवश्यक है।
चरण 4
सबसे अधिक संभावना है, आपको अपनी गतिविधि एक घर से शुरू करनी होगी। पड़ोसी घरों को आकर्षित करने में आपके लिए सबसे अच्छा विज्ञापन, सबसे ऊपर, कर्तव्यनिष्ठ कार्य और निवासियों से प्रतिक्रिया होगी। यहां एक महत्वपूर्ण भूमिका प्रबंधन कंपनी के कर्मचारियों की ग्राहकों के साथ एक आम भाषा खोजने की क्षमता और संघर्ष की स्थितियों को सक्षम रूप से हल करने की क्षमता द्वारा निभाई जाती है। गतिविधि सेवा के लिए स्वीकृत घर के गृहस्वामियों के साथ एक समझौते के आधार पर की जाती है। आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए एक प्रबंधन कंपनी की पसंद को निवासियों की आम बैठक के निर्णय द्वारा अनुमोदित किया जाता है।
