लीजिंग निवेश गतिविधि का एक अजीबोगरीब तरीका है। वास्तव में, लीजिंग चल और अचल दोनों तरह की संपत्ति का दीर्घकालिक पट्टा है। यह एक कमोडिटी लोन जैसा कुछ है जो पट्टेदार को प्रदान किया जाता है। पट्टा समझौता अक्सर संपत्ति को बाद में पुनर्खरीद करने का अधिकार प्रदान करता है।
पट्टे की मुख्य विशेषताएं
हमारे देश में, उत्पादन परिसंपत्तियों के नवीनीकरण और उत्पादन की प्रतिस्पर्धात्मकता बढ़ाने के मामले में पट्टे के उपयोग का बहुत महत्व है। इस प्रकार, निवेश के रूप में पट्टे पर देना कई महत्वपूर्ण आर्थिक समस्याओं का समाधान करता है।
पट्टे पर देने वाली संस्थाएं, अर्थात्। जो लोग इस प्रक्रिया में शामिल हैं वे पट्टेदार हैं - एक कानूनी इकाई जो संपत्ति को पट्टे पर स्थानांतरित करती है, पट्टेदार - एक कानूनी इकाई जो उपयोग के लिए संपत्ति प्राप्त करती है, और पट्टे पर दी गई संपत्ति के विक्रेता - एक उत्पादन जो उपकरण बनाती है।
निवेश के अन्य रूपों के संबंध में एक बड़ा प्लस यह तथ्य है कि ऋण धन प्रदान नहीं करता है, जिसके व्यय को नियंत्रित करना हमेशा आसान नहीं होता है, लेकिन ऐसे उपकरण जो निश्चित रूप से उत्पादन को लाभान्वित करेंगे। लीजिंग दो प्रकार की हो सकती है। पहला प्रकार ऑपरेशनल लीजिंग है। इस मामले में, पट्टेदार की लागत पट्टेदार के भुगतान द्वारा कवर नहीं की जाती है। यह अक्सर पट्टे की लंबाई से निर्धारित होता है। दूसरा प्रकार वित्तीय पट्टे है। इस मामले में, पट्टेदार की लागत किराये के भुगतान के माध्यम से पूरी तरह से प्रतिपूर्ति की जाती है, और इससे भी अधिक - वे पट्टेदार को लाभ लाते हैं।
निवेश के रूप में लीजिंग आकर्षक क्यों है
पट्टे के उपयोग के लिए धन्यवाद, उद्यम महत्वपूर्ण पूंजीगत व्यय के बिना उत्पादन के लिए आवश्यक उपकरण प्राप्त कर सकते हैं। पट्टेदार के लाभ के लिए, इसमें उसके नए निवेश और पट्टे के भुगतान शामिल हैं। पट्टा भुगतान में कई घटक होते हैं। सबसे पहले, यह वह राशि है जो पट्टे पर दी गई संपत्ति के मूल्य की पूरी या लगभग पूरी तरह से प्रतिपूर्ति करती है। दूसरे, पट्टे के भुगतान में क्रेडिट संसाधनों की वह राशि शामिल है जिसका उपयोग पट्टेदार द्वारा संपत्ति का अधिग्रहण करने के लिए किया गया था। तीसरा, यह पट्टेदार के लिए एक कमीशन है। चौथा, पट्टेदार पट्टे पर दी गई संपत्ति का बीमा कर सकता है, और फिर बीमा भुगतान को पट्टे के भुगतान की राशि में जोड़ा जाता है।
इसके अलावा, अन्य भुगतान पट्टा समझौते में निर्धारित किए जा सकते हैं।
लीजिंग एग्रीमेंट पट्टेदार को कई फायदे देता है। यह उत्पादों की श्रेणी का विस्तार है, और तकनीकी उपकरणों को बेचने की संभावना है जिन्हें अन्य शर्तों पर नहीं बेचा जा सकता है, और व्यावसायिक संबंधों का विस्तार है। पट्टेदार भी नुकसान में नहीं रहता है: वह महत्वपूर्ण लागतों के बिना आवश्यक उपकरण प्राप्त करता है, करों को कम करने का अवसर (पट्टे के भुगतान के कारण), साथ ही बैंक की तुलना में सरलीकृत उधार। उपकरण आपूर्तिकर्ता विज्ञापन, उपभोक्ता खोज और मांग अनुसंधान पर समय और पैसा बचाता है। इसका तात्कालिक कार्य केवल उपकरण का उत्पादन है, बाकी सब कुछ पट्टेदार का कार्य है।
