नागरिकों को अपने रहने की स्थिति में सुधार करने और आधिकारिक तौर पर रोजगार खोजने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए, कानून ने एक अपार्टमेंट या अन्य आवास की खरीद के लिए कटौती की स्थापना की। लाभ का अर्थ यह है कि मालिक खरीद पर खर्च किए गए धन का हिस्सा वापस कर सकता है।
अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती का हकदार कौन है
संपत्ति कटौती प्राप्त करने का अधिकार तब उत्पन्न होता है जब आप अपने स्वयं के पैसे के लिए एक अपार्टमेंट खरीदते हैं या एक बंधक में, आप एक अपार्टमेंट की मरम्मत की लागत भी शामिल कर सकते हैं यदि इसे "नंगी दीवारों" वाले डेवलपर से खरीदा गया था।
इस तरह की कटौती का उपयोग जीवनकाल में केवल एक बार किया जा सकता है, और एक व्यक्ति को लाभ प्राप्त करने के लिए संपत्ति चुनने का अधिकार है। कटौती राशि का एक सीमित मूल्य है, 2014 में यह 2 मिलियन रूबल है, यानी बड़ी राशि से आयकर वापस करना संभव नहीं होगा।
केवल गृहस्वामी को राज्य से ऐसी सब्सिडी प्राप्त करने का अधिकार है, बशर्ते कि अपार्टमेंट के लिए भुगतान व्यक्तिगत रूप से किया गया हो। विक्रेता खरीदार के साथ जुड़ा नहीं होना चाहिए, पति या पत्नी, भाइयों, बहनों, माता-पिता, नियोक्ताओं और अन्य से आवास की खरीद के लिए कटौती का प्रावधान शामिल नहीं है।
संपत्ति से संबंधित सभी दस्तावेज उपलब्ध होने चाहिए और सही स्थिति में होने चाहिए, क्योंकि प्रतियां कर कार्यालय में जमा की जाएंगी और सावधानीपूर्वक जांच की जाएगी। यदि त्रुटियाँ, धब्बा या अशुद्धियाँ पाई जाती हैं, तो कटौती से इनकार किया जा सकता है।
दस्तावेज़ीकरण प्रक्रिया
जो लोग इस कटौती के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, उन्हें पैसे वापस करने के लिए दस्तावेजों के निम्नलिखित पैकेज की आवश्यकता होगी। अगर अपार्टमेंट की लागत का भुगतान क्रेडिट फंड के बिना तुरंत किया जाता है:
- 3-एनडीएफएल घोषणा
- पासपोर्ट
- पिछले वर्ष के लिए 2-एनडीएफएल प्रमाणपत्र
- एक अपार्टमेंट की बिक्री का अनुबंध
- आवास की खरीद की पुष्टि करने वाले दस्तावेज (भुगतान आदेश, रसीदें)
- संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण का प्रमाण पत्र
- अपार्टमेंट की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य
- सराय
यदि बंधक ब्याज वापस किया जाता है, तो निम्नलिखित अतिरिक्त रूप से प्रदान किया जाता है: एक ऋण समझौता, वर्ष के लिए भुगतान किए गए ब्याज का प्रमाण पत्र (आप इसे सर्विसिंग बैंक से ले सकते हैं), ऋण भुगतान के लिए भुगतान दस्तावेज।
रिफंड दो चरणों में किया जाता है। पहला 3-एनडीएफएल घोषणा और सहायक दस्तावेज तैयार करना है। कर कार्यालय को एक घोषणा प्रस्तुत की जाती है, उपरोक्त सभी दस्तावेजों की प्रतियां इसके साथ संलग्न होती हैं। निरीक्षक द्वारा सत्यापन के लिए मूल प्रति भी अपने पास रखनी चाहिए। घोषणा की दो प्रतियां रखना उचित है, दूसरे पर स्वीकृति का चिह्न लगाएं और फिर इसे अपने पास रखें। घोषणा पत्र दाखिल करने की समय सीमा वर्ष में एक बार 30 अप्रैल तक है। कटौती के अनुरोध पर विचार करने और घोषणा की जांच करने में तीन महीने लगेंगे, फिर कर अधिकारी जवाब देंगे।
दूसरा चरण। यदि कटौती स्वीकृत हो जाती है, तो निर्धारित प्रपत्र में एक आवेदन लिखा जाता है और उसके साथ बैंक विवरण की एक प्रति संलग्न की जाती है, जिसमें बाद में धनराशि स्थानांतरित की जाएगी।
