स्वामित्व शेयरों से संबंधित काफी कुछ सवाल हैं, लेकिन हर कोई उनके जवाब नहीं जानता है। कानून के अनुसार, आम संपत्ति में एक शेयर के मालिक को अपने विवेक से इसे निपटाने का पूरा अधिकार है। इसलिए, उसे बेचने, विनिमय करने, शेयर गिरवी रखने और कानून द्वारा प्रदान की गई अन्य कार्रवाइयों का अधिकार है।
अनुदेश
चरण 1
चूंकि अन्य शेयरों के मालिकों के पास बेचे जा रहे शेयर को खरीदने का पूर्व-खाली अधिकार है, इसलिए आपको पहले शेयर और उसके मूल्य को बेचने के अपने इरादे के सभी मालिकों को सूचित करना होगा। ऐसा करने के लिए, आपको सभी इक्विटी धारकों को ढूंढना होगा, भले ही वे किसी अन्य शहर या क्षेत्र में रहते हों, और उन्हें राशि और इरादों के बारे में सूचित करने के बाद, उत्तर की प्रतीक्षा करें (एक नियम के रूप में, इसमें 2-3 दिन लगते हैं)।
चरण दो
यदि इक्विटी धारकों ने आपके द्वारा निर्धारित मूल्य पर बेचे जाने वाले शेयर को खरीदने से इनकार कर दिया है, तो आप अपने आवास के हिस्से को किसी अन्य व्यक्ति को सुरक्षित रूप से बेच सकते हैं। संपत्ति में एक शेयर की बिक्री के लिए लेन-देन के लिए जल्दी और कानूनी रूप से आगे बढ़ने के लिए, निम्नलिखित में से कई चरणों का पालन करना आवश्यक है।
चरण 3
इक्विटी धारकों से लिखित छूट प्राप्त करें। नोटरी के साथ कागज के डेटा को सत्यापित करें। शेयर खरीद और बिक्री लेनदेन पूरा करते समय प्रमाणित इनकार प्रदान करें। यह देखने के लिए कि क्या आपके पास कोई बकाया है, अपने उपयोगिता बिलों की जाँच करें।
चरण 4
बीटीआई और अन्य सरकारी और वाणिज्यिक संरचनाओं से आवश्यक प्रमाण पत्र एकत्र करें, जो किसी अन्य व्यक्ति के स्वामित्व में हिस्सा दर्ज करते समय आवश्यक हैं। एक बिक्री अनुबंध में प्रवेश करें।
चरण 5
इस प्रकार के लेनदेन के लिए सभी सरकारी शुल्क का भुगतान करें। अपना हिस्सा प्राप्त करने वाली पार्टी से धन प्राप्त करें। सौदा हो गया है।
चरण 6
ध्यान! किसी संपत्ति में शेयर के खरीदार को पता होना चाहिए कि उसके पास किसी भी कमरे पर कब्जा करने का स्वत: अधिकार नहीं है, क्योंकि संपत्ति में शेयरों को रहने की जगह के वर्ग मीटर में नहीं मापा जाता है। इस घटना में कि शेयर का नया मालिक या शेष में से एक व्यक्तिगत क्षेत्र प्राप्त करना चाहता है, दूसरों से अलग, उन्हें रूसी संघ के कानून के अनुसार, प्रक्रिया पर अन्य इक्विटी धारकों के साथ एक समझौते को समाप्त करने की आवश्यकता है आवासीय परिसर का उपयोग करते हुए, घर या अपार्टमेंट के एक निश्चित हिस्से को इंगित करता है, जिसका वह उपयोग करने के लिए पात्र होगा।
