HOA के अध्यक्ष या प्रबंधन कंपनी के निदेशक की वार्षिक रिपोर्ट इकट्ठे किरायेदारों से कई सवाल उठाती है। फिर से विभिन्न जरूरतों के लिए पर्याप्त धन नहीं है। जवाब में, अक्सर आप चूककर्ताओं के लिए एक लिंक सुन सकते हैं। और वास्तव में, हर घर में ऐसे लोग होते हैं जिनके लिए एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट के लिए भुगतान बहुत अधिक होता है, और कुछ के लिए यह इतना महत्वहीन होता है कि भुगतान महीनों के लिए स्थगित कर दिया जाता है। इस प्रकार, बड़ी मात्रा में ऋण एकत्र किए जाते हैं, जो कठिन होते हैं, लेकिन उन्हें एकत्र किया जाना चाहिए।
अनुदेश
चरण 1
सबसे पहले, उपयोगिता बिलों के बकाया के बारे में किरायेदार को सूचित करें। उसे विशिष्ट तथ्यों (घरेलू ऋणों की कुल राशि, हीटिंग सीजन की तैयारी में व्यवधान, आदि) का हवाला देते हुए, समय पर गणना की आवश्यकता के बारे में बताएं। कभी-कभी मौखिक बातचीत किसी व्यक्ति के लिए नियमित भुगतान की आवश्यकता को पहचानने और सम्मानित गृहस्वामियों की श्रेणी में जाने के लिए पर्याप्त होती है। यह सब उन लोगों से संबंधित है जो बहुत व्यस्त हैं या घर में बिल्कुल नहीं रहते हैं, लेकिन जो घर को बनाए रखने की लागत का अपना हिस्सा देने के लिए तैयार हैं। हार्ड-कोर डिफॉल्टरों के लिए, ऐसी सूचना लिखित रूप में तैयार की जानी चाहिए।
चरण दो
एचओए के बोर्ड को इकट्ठा करें और लगातार चूक करने वालों के संबंध में आगे की कार्रवाई के मुद्दे पर विचार करें। निवासियों की इस सूची में से प्रत्येक पर लागू होने वाले उपायों पर चर्चा करें। यह ऊर्जा आपूर्तिकर्ताओं से संयुक्त कार्रवाई या मामले को अदालत में स्थानांतरित करने के लिए अपील हो सकती है। सौंपी गई गतिविधियों के कार्यान्वयन के लिए जिम्मेदारी सौंपें। बैठक के कार्यवृत्त में मतदान के परिणामस्वरूप लिए गए निर्णयों को दर्ज करें।
चरण 3
विशेष रूप से हार्ड-कोर चूककर्ताओं को बोर्ड के निर्णय के बारे में सूचित करें और उन्हें विशिष्ट शर्तों का संकेत देते हुए ऋण चुकाने के लिए आमंत्रित करें। बता दें कि अगर आपकी जरूरतें पूरी नहीं हुई तो आप कर्ज वसूली के मामले को मजिस्ट्रेट की अदालत में ले जाएंगे। ऐसी सूचना को रसीद की पावती के साथ पंजीकृत डाक द्वारा भेजना सबसे अच्छा है। इस प्रकार, देनदार वर्तमान स्थिति से अनभिज्ञ होने की दलील नहीं दे पाएगा, और आप अदालत को विवाद को अदालत से बाहर हल करने के प्रयासों के साक्ष्य प्रदान करेंगे।
चरण 4
एक विशिष्ट किरायेदार से उपयोगिता बिल एकत्र करने के बारे में मजिस्ट्रेट को एक बयान लिखें। राज्य शुल्क का भुगतान करें। दस्तावेजों का पैकेज (बयान, राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद, ऋण का प्रमाण) मजिस्ट्रेट की अदालत में जमा करें। प्रस्तुत साक्ष्यों के आधार पर, न्यायाधीश ऋण की वसूली का निर्णय करेगा। आपको पता होना चाहिए कि अदालत के आदेश को चुनौती देने के लिए प्रतिवादी को कानून द्वारा दस दिन का समय दिया जाता है। यदि निर्दिष्ट अवधि के भीतर ऐसा नहीं होता है, तो अदालत का निर्णय कानूनी बल में आता है।
