अक्सर, नागरिक अचल संपत्ति कार्यालयों की ओर रुख करते हैं, यह विश्वास करते हुए कि कंपनी के विशेषज्ञ उनके लिए सब कुछ करेंगे और लेनदेन सुचारू रूप से चलेगा। उसी समय, अभ्यास से कई मामलों का पता चलता है, जब एक रियाल्टार की ओर मुड़ने पर, एक व्यक्ति एक अपार्टमेंट के स्वामित्व के अधिकार प्राप्त कर लेता है जो पहले से ही किसी अन्य व्यक्ति को बेचा जा चुका है, या उस आवास के लिए, जहां उसके अलावा, कई और परिवार के सदस्य पूर्व मालिक पंजीकृत हैं, आदि। ऐसे कई मामले हैं और आप उन्हें अंतहीन रूप से सूचीबद्ध कर सकते हैं।
अनुदेश
चरण 1
इसका मतलब यह नहीं है कि रीयलटर्स जानबूझकर आपको नुकसान पहुंचाना चाहते हैं। हां, ऐसे मामले होते हैं जब रियाल्टार जानबूझकर ग्राहक को गुमराह करता है और, कपटपूर्ण कार्यों के माध्यम से, धन के हिस्से पर कब्जा कर लेता है, लेकिन वे लेनदेन भी उपयुक्त होते हैं जहां रियाल्टार, अपनी अक्षमता और काम के प्रति उदासीनता के कारण अनजाने में ग्राहक को गुमराह करता है। दोनों ही मामलों में, आप वर्षों से संचित अपनी बचत को खोने का जोखिम उठाते हैं, और फिर भी आपको अचल संपत्ति नहीं मिलती है।
चरण दो
लेन-देन की शुद्धता और रीयलटर्स की ईमानदारी की जांच अपने आप कैसे करें, वास्तव में क्या जांचना चाहिए आपको यह जांचना होगा कि स्वामित्व या किराए पर आपने जो परिसर हासिल किया है, उसे जब्त कर लिया गया है या नहीं।
यह देखने के लिए जांचें कि क्या संपत्ति पर कोई प्रतिबंध या भार है जिसके बारे में विक्रेता चुप हो सकता है।
चरण 3
परिसर को बेचने या किराए पर लेने वाले व्यक्ति के दस्तावेजों की जांच करें कि क्या वे मालिक हैं और क्या वे ऐसे लेनदेन करने के लिए अधिकृत हैं। साथ ही, पता करें कि किस आधार पर विक्रेता को संपत्ति का स्वामित्व प्राप्त हुआ, क्या इस अचल संपत्ति वस्तु पर उसके अधिकार अदालत में विवादित हैं।
चरण 4
इस बारे में जानकारी एकत्र करें कि खरीदे गए अपार्टमेंट या घर में कौन पंजीकृत है और क्या इससे आपके लिए कोई परिणाम हो सकते हैं, क्या उसके लिए कोई तीसरा पक्ष है जिसके बारे में विक्रेता चुप रह सकता था।
चरण 5
आवास के लिए सभी तकनीकी दस्तावेजों की जाँच करें और पता करें कि क्या संपत्ति का अनधिकृत पुनर्विकास या रूपांतरण हुआ था।
चरण 6
लेन-देन में मौजूद सभी दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें, जिसमें अनुबंध के सभी खंड समाप्त हो रहे हैं।
