वाणिज्यिक अचल संपत्ति की बिक्री एक जटिल प्रक्रिया है जिसमें पेशेवर सलाहकारों की सहायता के बिना करना मुश्किल है। अपने सिद्धांतों के संदर्भ में, यह अचल संपत्ति की बिक्री और खरीद के लिए एक मानक लेनदेन के समान है, किसी वस्तु की कीमत उसके स्थान, लेआउट और फुटेज पर निर्भर करती है, लेकिन यह एक ग्राहक को खोजने की अधिक जटिल प्रक्रिया में भिन्न होती है जो कर सकता है अपना कार्यालय खरीदें।
अनुदेश
चरण 1
सबसे पहला और सबसे कठिन काम जो आपको करना चाहिए वह है एक ग्राहक ढूंढ़ना और परिसर का मूल्यांकन करना। आपकी संपत्ति का पर्याप्त मूल्यांकन करने के लिए मूल्यांकन ब्यूरो और रियल एस्टेट एजेंसियों जैसे तीसरे पक्ष के संगठनों को शामिल करने की सलाह दी जाती है। इसके अलावा, एक अच्छी प्रतिष्ठा के साथ एक ग्राहक को खोजने की प्रक्रिया को एक रियल एस्टेट एजेंसी में स्थानांतरित करने के लिए यह बहुत अधिक प्रभावी होगा - यह खोज प्रक्रिया को आपके लिए एक ग्राहक की तुलना में बहुत आसान बना देगा।
चरण दो
क्लाइंट के साथ अंतिम बिंदुओं को खोजने और चर्चा करने के बाद दूसरा चरण, सौदा तैयार करना है। इसमें आप एस्कॉर्ट सेवाएं प्रदान करने के लिए किसी रियल एस्टेट एजेंसी से भी संपर्क कर सकते हैं। याद रखें कि समझौते में, धन और स्वामित्व अधिकारों के हस्तांतरण की प्रक्रिया को सबसे अधिक विस्तार से निर्धारित किया जाना चाहिए, और कीमत, रूसी संघ के कानून के अनुसार, रूबल में निर्धारित की जानी चाहिए। यदि आपने मुद्रा में कीमत का संकेत दिया है, तो आपको उस दर को इंगित करना होगा जिस पर पुनर्गणना का संकेत दिया गया है। लेन-देन के तथ्य की व्याख्या की अस्पष्टता को छोड़कर, समझौते में अधिकतम स्पष्टीकरण होना चाहिए।
चरण 3
आपको लेन-देन के तथ्य को नोटरीकृत करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यदि आप चाहें, तो आप आवश्यक दस्तावेजों को प्रमाणित करने के लिए नोटरी की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं। लेन-देन के पूरा होने पर, बिक्री और खरीद समझौते, पंजीकरण आवेदन और संलग्न दस्तावेजों के साथ, राज्य पंजीकरण के लिए संघीय सेवा के क्षेत्रीय उपखंड में स्थानांतरित किया जाना चाहिए, वस्तु के स्थान पर राज्य पंजीकरण के लिए कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी। लेन-देन का उद्देश्य है। विक्रेता से खरीदार को संपत्ति के हस्तांतरण का तथ्य हस्तांतरण के विलेख में परिलक्षित होता है, जिस पर पार्टियों द्वारा अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाते हैं।
