आपको शादी के तोहफे के रूप में एक अलग अपार्टमेंट की चाबी नहीं मिली है, जिसका अर्थ है कि एक बंधक का विचार आपकी हनीमून यात्रा से लौटने पर तुरंत आपके पास आएगा। पोषित वर्ग मीटर का रास्ता आसान नहीं है, इसके लिए धैर्य और व्यक्तिगत संगठन की आवश्यकता होती है।
अनुदेश
चरण 1
रूस में बंधक शब्द का प्रयोग अक्सर आवास समस्याओं के संदर्भ में किया जाता है। कई युवा परिवारों के लिए अपना आवास खरीदते समय बंधक एक रास्ता बन गया है। बंधक कार्यक्रम चुनते समय, आपको यह समझना होगा कि कौन सी संपत्ति खरीदी जाएगी। आप एक बंधक ऋण खरीद सकते हैं निर्माण में इक्विटी भागीदारी की वस्तु या एक अचल संपत्ति वस्तु जो पहले से ही परिचालन में है, दूसरे शब्दों में, एक नया भवन या द्वितीयक अचल संपत्ति बाजार की वस्तु।
चरण दो
यह एक अपार्टमेंट की पसंद पर है कि एक बंधक ऋण के लिए दस्तावेजों के पैकेज का गठन निर्भर करेगा। बड़ी संख्या में आवश्यक दस्तावेज बंधक ऋण देने का मुख्य नुकसान है, लेकिन उन्हें एकत्र करके बैंक में जमा करना होगा। यदि एक नया भवन खरीदा जाता है, तो अपार्टमेंट के लिए दस्तावेजों के साथ, आपको निर्माण कंपनी के लिए दस्तावेज जमा करने होंगे। एक नियम के रूप में, डेवलपर स्वतंत्र रूप से बैंक को सभी परमिट और निर्माण दस्तावेजों के साथ-साथ भूमि भूखंड के दस्तावेजों को स्थानांतरित करता है जिस पर निर्माण चल रहा है।
चरण 3
यदि यह द्वितीयक अचल संपत्ति बाजार का एक उद्देश्य है, तो बैंक को अचल संपत्ति वस्तु के लिए शीर्षक और कानूनी दस्तावेज प्रदान करना आवश्यक है। इस तरह के दस्तावेज हैं: एक खरीद और बिक्री समझौता, एक दान समझौता, निर्माण में इक्विटी भागीदारी पर एक समझौता, आदि, स्वामित्व का प्रमाण पत्र, संपत्ति के लिए भूकर और तकनीकी पासपोर्ट। यदि आवश्यक हो, तो वे उपयोगिता ऋणों और सभी प्रकार के भारों की अनुपस्थिति की पुष्टि करने वाले प्रमाणपत्रों का अनुरोध कर सकते हैं।
चरण 4
अपार्टमेंट के लिए दस्तावेजों के अलावा, प्रत्येक विक्रेता की पहचान साबित करने वाले दस्तावेज प्रस्तुत करना आवश्यक है; कई बैंक एक न्यूरोसाइकिएट्रिक डिस्पेंसरी से ड्राइविंग लाइसेंस या प्रमाण पत्र मांगते हैं। यदि अपार्टमेंट पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति है, तो अपार्टमेंट को अलग (बेचने) के लिए दूसरे पति या पत्नी की नोटरी सहमति।
चरण 5
उधारकर्ताओं की आवश्यकता होगी: रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस (यदि कोई हो), पेंशन बीमा का प्रमाण पत्र, टीआईएन, एक न्यूरोसाइकिएट्रिक डिस्पेंसरी से एक प्रमाण पत्र, एक स्थान पर कार्य अनुभव की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज (एक की एक प्रति) वर्क बुक), 2 व्यक्तिगत आयकर के रूप में आय का प्रमाण पत्र या बैंक के रूप में भरा एक प्रमाण पत्र, नियोक्ता द्वारा हस्ताक्षरित और प्रमाणित।
चरण 6
बैंक को बंधक ऋण के लिए गारंटरों के प्रावधान की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन यह शर्त नियम से अधिक अपवाद है, और ज्यादातर मामलों में, बैंक खरीदे गए अपार्टमेंट के रूप में संपार्श्विक से संतुष्ट है।
