खुद का आवास किसी भी व्यक्ति का सपना होता है। लेकिन अगर कीमतें लगातार बढ़ रही हैं तो आप अचल संपत्ति कैसे खरीद सकते हैं? एक बंधक इसमें आपकी मदद करेगा।
बंधक क्या है
एक बंधक प्रतिज्ञा के रूपों में से एक है, जिसमें गिरवी रखी गई अचल संपत्ति देनदार के स्वामित्व में रहती है, लेकिन भुगतान न करने की स्थिति में, लेनदार को इस संपत्ति को बिक्री के लिए रखने का अधिकार है।
ग्रीक से "बंधक" शब्द का अर्थ है "प्रतिज्ञा"। पश्चिमी देशों में, बंधक काफी सामान्य हैं, जबकि रूस में वे अपेक्षाकृत हाल ही में दिखाई दिए।
फिलहाल, बड़ी संख्या में बैंक इस सेवा की पेशकश करते हैं। लेकिन कुछ आवश्यकताएं हैं जिन्हें आपको पूरा करना होगा, और आपके पास दस्तावेजों का एक उपयुक्त पैकेज होना चाहिए जो आपको बैंक में जमा करना होगा।
एक नियम के रूप में, एक बंधक प्रति वर्ष 10-15% पर दिया जाता है और बैंक और उधारकर्ता दोनों के लिए काफी लाभदायक सहयोग है।
बंधक ऋण प्रदान करने वाले बैंकों में से एक वीटीबी 24 है। इस संगठन में, व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं दोनों के लिए बंधक का प्रावधान संभव है। वहीं, दस्तावेजों का पैकेज अलग है।
व्यक्तियों के लिए आवश्यक दस्तावेज
यदि आप एक व्यक्ति हैं, तो आपको बैंक को निम्नलिखित दस्तावेज प्रदान करने होंगे: रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट या विदेशी नागरिक का पासपोर्ट, आपकी पहचान साबित करने वाले दूसरे दस्तावेज की एक प्रति। यह एक सैन्य आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस की एक प्रति या एक नाविक का पासपोर्ट हो सकता है। 2NDFL के रूप में कार्यपुस्तिका की एक प्रति और एक प्रमाण पत्र लाना भी आवश्यक है। इस प्रमाणपत्र को बैंक के रूप में प्रमाण पत्र से बदला जा सकता है, जिसका एक नमूना आपको वहां उपलब्ध कराया जाना चाहिए।
कानूनी संस्थाओं के लिए आवश्यक दस्तावेज
यदि आप एक कानूनी इकाई हैं, तो आपकी पहचान साबित करने वाले दस्तावेज़ वही रहते हैं जो व्यक्तियों के लिए होते हैं। उनके अलावा, आपको यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ लीगल एंटिटीज से एक उद्धरण, पिछले वर्ष के लिए डेबिट और क्रेडिट पर नकदी प्रवाह पर बैंक से एक उद्धरण, क्रेडिट इतिहास और वर्तमान दायित्वों की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रतियां प्रदान करना आवश्यक है कंपनी।
इसके अलावा, बैंक को फॉर्म नंबर 1 और नंबर 2 की प्रतियों की आवश्यकता हो सकती है, जिसमें कंपनी की बैलेंस शीट और लाभ और हानि विवरण के साथ-साथ कंपनी की मुहर और हस्ताक्षर के साथ लाइसेंस, प्रमाण पत्र और पेटेंट की प्रतियां शामिल हैं।.
अर्जित संपत्ति के लिए दस्तावेज
उपरोक्त सभी दस्तावेज आपकी आय और पहचान की पुष्टि करते हैं, लेकिन उनके अलावा, आपको अर्जित संपत्ति के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज प्रदान करना होगा, अर्थात्: अचल संपत्ति के भूकर पासपोर्ट की एक प्रति, हाउस बुक से एक उद्धरण की एक प्रति, एक वित्तीय खाते की एक प्रति।
यदि विक्रेताओं में नाबालिग मालिक हैं, तो संरक्षकता और संरक्षकता अधिकारियों से अनुमति लेना आवश्यक होगा। यदि विक्रेता एक कानूनी इकाई है, तो इसके लिए दस्तावेज प्रदान किए जाते हैं।
