अपना घर खरीदना लगभग हर परिवार का सपना होता है। यह अच्छा है यदि आप अपने स्वयं के धन से अचल संपत्ति खरीदने का प्रबंधन करते हैं। हालांकि, आंकड़े बताते हैं कि रूस में आवास की खरीद और बिक्री के अधिकांश लेनदेन उधार ली गई पूंजी की भागीदारी के साथ किए जाते हैं। एक बंधक प्राप्त करने की प्रक्रिया बल्कि जटिल और लंबी है, क्योंकि यहां बहुत सारा पैसा शामिल है। सबसे पहले आपको यह पता लगाना होगा कि इस तरह का ऋण प्राप्त करने के लिए आपको कौन से दस्तावेज़ों के पैकेज की आवश्यकता है।
यह आवश्यक है
क्रेता-उधारकर्ता दस्तावेज़; अपार्टमेंट प्रमाण पत्र - प्रतिज्ञा का विषय; साझा निर्माण में भागीदारी के लिए कागजात; एक आवासीय भवन के निर्माण के लिए एक बंधक प्राप्त करने के लिए दस्तावेज।
अनुदेश
चरण 1
बंधक ऋण के प्रावधान पर निर्णय लेते समय, किसी भी बैंक को ग्राहक के व्यक्तित्व और शोधन क्षमता द्वारा निर्देशित किया जाएगा। इसलिए, इस स्तर पर, अपनी पहचान, रोजगार और आय की पुष्टि करने वाले सभी संभावित प्रमाण पत्र और दस्तावेज एकत्र करें। बिना किसी असफलता के, किसी भी क्रेडिट संस्थान को एक बंधक के लिए आवेदन प्रदान करने की आवश्यकता होगी: उधारकर्ता का पासपोर्ट और उसके सभी पृष्ठों की एक फोटोकॉपी, साथ ही साथ पति या पत्नी का पासपोर्ट, यदि कोई हो; विवाह प्रमाण पत्र और उसकी प्रति; पिछले 6-12 महीनों के लिए आय विवरण; कार्यपुस्तिका या रोजगार अनुबंध की एक प्रति के साथ रोजगार की पुष्टि। किसी भी बैंक में ऋण के लिए आवेदन करते समय इन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है।
चरण दो
कुछ बैंकों को अनिवार्य दस्तावेजों की सूची के अलावा संभावित उधारकर्ता से अतिरिक्त कागजात की आवश्यकता हो सकती है। उन्हें अग्रिम रूप से तैयार करना या क्रेडिट संस्थान पर बिल्कुल भी लागू न करना सबसे अच्छा है जो अतिरिक्त साक्ष्य की कमी के कारण आपको मना कर सकता है। इस तरह के दस्तावेजों में शामिल हैं: एक चिकित्सा बीमा पॉलिसी और एक पेंशन बीमा पॉलिसी (एसएनआईएलएस), मसौदा उम्र के व्यक्तियों के लिए - एक सैन्य आईडी या एक सैन्य पंजीकरण प्रमाण पत्र; करदाता पहचान संख्या (टिन) के असाइनमेंट का प्रमाण पत्र; अचल संपत्ति या कार के स्वामित्व पर दस्तावेज; शिक्षा का डिप्लोमा; समय पर चुकाए गए पिछले ऋणों के अन्य बैंकों से प्रमाण पत्र।
चरण 3
उधारकर्ता की सॉल्वेंसी के प्रारंभिक मूल्यांकन के बाद, बैंक को अधिग्रहीत आवास के लिए दस्तावेज जमा करने की आवश्यकता होगी: आवासीय संपत्ति के विक्रेता के स्वामित्व का प्रमाण पत्र; शीर्षक पत्र जिसके आधार पर ऐसा प्रमाण पत्र जारी किया गया था (बिक्री और खरीद समझौता, वसीयत, दान समझौता, आदि); अचल संपत्ति के लिए भूकर पासपोर्ट (यह तकनीकी सूची के ब्यूरो से प्राप्त किया जा सकता है); पंजीकृत किरायेदारों की अनुपस्थिति के बारे में हाउस बुक से एक उद्धरण। इसके अलावा, नाबालिगों के स्वामित्व वाले आवास की बिक्री की स्थिति में, बैंक को इस तरह के लेनदेन के लिए संरक्षकता और ट्रस्टीशिप अधिकारियों की सहमति की आवश्यकता होगी। कुछ मामलों में, क्रेडिट संस्थान तीसरे पक्ष के संगठनों द्वारा बेचे जा रहे परिसर के मूल्यांकन पर एक दस्तावेज का अनुरोध कर सकते हैं, लेकिन अक्सर ऐसा मूल्यांकन बैंक द्वारा ही किया जाता है।
चरण 4
साझा निर्माण में भागीदारी के साथ, प्रदान किए गए दस्तावेजों के पैकेज का थोड़ा विस्तार होगा। क्रेडिट विभाग को निम्नलिखित कागजात उपलब्ध कराने के लिए तैयार रहें: डेवलपर के घटक दस्तावेजों की प्रतियां; साझा निर्माण में भागीदारी समझौता; अपार्टमेंट बनाने और बेचने के लिए डेवलपर के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज; भविष्य के आवास की तकनीकी विशेषताओं और अपार्टमेंट की कीमत के बारे में जानकारी।
चरण 5
यदि आप अपने दम पर आवास बनाने की योजना बनाते हैं और इसी उद्देश्य के लिए एक गिरवी रखते हैं, तो आपको आवश्यकता होगी: उस भूमि भूखंड के स्वामित्व का प्रमाण पत्र जहां घर बनाया जाएगा; निर्माण कार्य करने की अनुमति, विधिवत निष्पादित; एक निर्माण कंपनी के साथ एक समझौता जो आपके घर का निर्माण करेगा।
