आज Sberbank रूसी बंधक ऋण बाजार में नेताओं में से एक है। उन्हें ऋण कार्यक्रमों की एक विस्तृत श्रृंखला की पेशकश की जाती है। बैंक द्वारा अनुरोधित दस्तावेजों का पैकेज बंधक के प्रकार पर निर्भर करता है।
यह आवश्यक है
- - उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता द्वारा बंधक प्राप्त करने के लिए आवेदन पत्र;
- - उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता की पहचान की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
- - उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता की वित्तीय स्थिति और कार्य अनुभव की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
- - युवा परिवारों के लिए रिश्तेदारी की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
- - अचल संपत्ति वस्तु पर दस्तावेज जमा किए जा रहे हैं;
- - पहली किस्त की उपलब्धता की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
- - बैंक द्वारा अनुरोधित अन्य दस्तावेज।
अनुदेश
चरण 1
सभी अनुरोधित दस्तावेजों को दो समूहों में विभाजित किया जा सकता है - वे जो ऋण आवेदन के प्रारंभिक विचार के दौरान प्रदान किए जाने चाहिए, साथ ही वे जिन्हें बैंक द्वारा जारी करने के सकारात्मक निर्णय की तारीख से 3 महीने के भीतर बैंक में लाया जा सकता है। गिरवी रखना पहले समूह में एक बंधक के लिए एक आवेदन पत्र, एक पासपोर्ट और आय का प्रमाण पत्र शामिल है। यदि उधारकर्ता के पासपोर्ट में पंजीकरण चिह्न नहीं है, तो ठहरने के स्थान पर पंजीकरण का प्रमाण पत्र भी आवश्यक होगा।
चरण दो
इसके सबसे सामान्य रूप में, हम दो प्रकार के बंधक ऋणों को अलग कर सकते हैं जो Sberbank द्वारा प्रदान किए जाते हैं - जिनके लिए आय और रोजगार की पुष्टि की आवश्यकता होती है, साथ ही साथ जिनकी आवश्यकता नहीं होती है (तथाकथित "दो-दस्तावेज़ बंधक")। इस प्रकार के बंधक डाउन पेमेंट और ब्याज दरों के आकार में भिन्न होते हैं।
चरण 3
उधारकर्ता की वित्तीय स्थिति की पुष्टि करने के लिए, विभिन्न दस्तावेजों को ध्यान में रखा जा सकता है। कर्मचारियों के लिए - यह 2-एनडीएफएल प्रमाणपत्र है, जो नियोक्ता का प्रमाणपत्र है। उद्यमियों के लिए - टैक्स रिटर्न में प्रमाणित। पेंशनभोगियों के लिए - नियत पेंशन की राशि का प्रमाण पत्र। बैंक फीस और किराये की आय को भी आय के रूप में मान्यता देता है। अधिकतम उपलब्ध बंधक ऋण राशि औसत मासिक आय के आधार पर निर्धारित की जाती है। आय की पुष्टि होने पर, आप 12% की दर से Sberbank में गिरवी रख सकते हैं और 10% या उससे अधिक का डिस्पोजेबल डाउन पेमेंट कर सकते हैं।
चरण 4
ऋण आवेदन पर विचार करते समय, उधारकर्ता की सेवा की लंबाई पर विशेष ध्यान दिया जाता है। इस मामले में, सहायक दस्तावेजों में कार्यपुस्तिका की एक प्रति या नियोक्ता द्वारा प्रमाणित कार्य अनुभव का प्रमाण पत्र शामिल है। अंशकालिक श्रमिकों के लिए, रोजगार अनुबंध की एक प्रति को ध्यान में रखा जा सकता है, लेकिन केवल तभी जब कोई मुख्य कार्य हो।
चरण 5
आज "Sberbank" आपको आय और रोजगार के दस्तावेजी साक्ष्य के बिना एक बंधक लेने की अनुमति देता है। ऐसा करने के लिए, पासपोर्ट के साथ, आपको अपनी पसंद का दूसरा दस्तावेज़ प्रदान करना होगा। उदाहरण के लिए, एक ड्राइवर का लाइसेंस, एक सैनिक का पहचान पत्र, एक सैन्य आईडी, एक पासपोर्ट, एक ओपीएस प्रमाणपत्र। आय के सबूत के बिना एक बंधक 12.5% की शुरुआती दर के साथ जारी किया जाता है। इसके लिए पर्याप्त डाउन पेमेंट की आवश्यकता है - आवास की लागत के 40% से।
चरण 6
राज्य कार्यक्रम "युवा परिवार" के तहत ऋण प्राप्त करने के लिए, आपको अतिरिक्त रूप से एक विवाह प्रमाण पत्र, एक बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र प्रदान करना होगा। मॉर्गेज प्लस मैटरनिटी कैपिटल प्रोग्राम के तहत ऋण प्राप्त करने के लिए, मातृत्व (पारिवारिक पूंजी) के लिए एक प्रमाण पत्र अतिरिक्त रूप से प्रदान किया जाता है, साथ ही धन के संतुलन के बारे में रूसी संघ के पेंशन फंड से एक प्रमाण पत्र भी प्रदान किया जाता है।
चरण 7
ऋण आवेदन के अनुमोदन के बाद, आप ऋण वस्तु (राज्य पंजीकरण, बिक्री अनुबंध, आदि का प्रमाण पत्र) पर दस्तावेज प्रदान कर सकते हैं, साथ ही प्रारंभिक भुगतान (खाता विवरण या भुगतान दस्तावेज) की उपस्थिति की पुष्टि भी कर सकते हैं। आपको संपत्ति के मूल्य के स्वतंत्र मूल्यांकन के परिणामों की भी आवश्यकता होगी।
