कमीशनिंग निर्माण का अंतिम चरण है। रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड का अनुच्छेद 55 एक अचल संपत्ति वस्तु को संचालन में लाने की प्रक्रिया स्थापित करता है। कमीशनिंग के लिए, एक विशेष परमिट प्राप्त किया जाना चाहिए।
अनुदेश
चरण 1
किसी वस्तु को संचालन में लाने का परमिट एक ऐसा दस्तावेज है जो इस तरह की वस्तु के निर्माण के लिए परमिट के अनुसार एक अचल संपत्ति वस्तु के निर्माण, पुनर्निर्माण, ओवरहाल के कार्यान्वयन को प्रमाणित करता है, जिस पर भूमि भूखंड की शहरी योजना योजना है। वस्तु का निर्माण किया गया था, और इसके डिजाइन प्रलेखन। ऐसा परमिट प्राप्त करने के लिए, डेवलपर को अधिकृत निकाय (संघीय कार्यकारी निकाय, संघ या स्थानीय सरकार के एक घटक इकाई के कार्यकारी निकाय) को सुविधा चालू करने के लिए परमिट के लिए आवेदन करना होगा।
चरण दो
अधिकृत निकाय को आवेदन के साथ, आपको यह भी जमा करना होगा:
1. एक भूमि भूखंड के लिए दस्तावेज - एक पट्टा या खरीद और बिक्री समझौता, पट्टे या स्वामित्व के लिए भूमि भूखंड के प्रावधान के लिए एक आदेश। वो। शीर्षक दस्तावेज।
2. बिल्डिंग परमिट।
3. भूमि भूखंड (GPZU) की शहरी नियोजन योजना।
4. ग्राहक द्वारा वस्तु की स्वीकृति का कार्य (यदि निर्माण अनुबंध के आधार पर किया गया था)।
5. तकनीकी नियमों, परियोजना प्रलेखन के साथ सुविधा के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज। ऐसे दस्तावेजों पर डेवलपर द्वारा हस्ताक्षर किए जाने चाहिए।
6. तकनीकी शर्तों के साथ वस्तु के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज।
7. भवन पर्यवेक्षण प्राधिकरण का निष्कर्ष।
8. वस्तु का लेआउट।
कुछ मामलों में, अन्य दस्तावेजों की भी आवश्यकता हो सकती है।
चरण 3
सुविधा को चालू करने की अनुमति कानून द्वारा स्थापित रूप में जारी की जाती है। इसे वस्तु के राज्य भूकर पंजीकरण के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक राशि में वस्तु के बारे में जानकारी प्रदर्शित करनी चाहिए। दरअसल, परमिट की उपस्थिति वस्तु को राज्य भूकर पंजीकरण पर रखने का आधार है।
चरण 4
यदि आपको कमीशन के लिए परमिट से वंचित कर दिया गया था, तो इनकार को अदालत में चुनौती दी जा सकती है। हालाँकि, कानून में कई कारण हैं कि राज्य निकायों को ऐसा परमिट जारी करने से इनकार करने का अधिकार क्यों है। यह:
1. आवश्यक दस्तावेजों की कमी।
2. GPZU की आवश्यकताओं के साथ निर्मित वस्तु की असंगति।
3. बिल्डिंग परमिट और डिजाइन प्रलेखन के साथ निर्मित वस्तु की असंगति।
