अटॉर्नी की एक सामान्य शक्ति के तहत एक अपार्टमेंट किराए पर लेना संभव है। ट्रस्टी दस्तावेज एकत्र कर सकता है, किरायेदारों की तलाश कर सकता है, अपार्टमेंट की जांच कर सकता है और अनुबंध समाप्त कर सकता है। डिफ़ॉल्ट रूप से, दस्तावेज़ 3 साल के लिए वैध है
हाल के वर्षों में, एक प्रवृत्ति रही है जब एक अपार्टमेंट का मालिक उस देश या शहर में नहीं रहता है जहां अपार्टमेंट स्थित है। एक आवासीय संपत्ति को किराए पर देना हमेशा अतिरिक्त लाभ प्राप्त करने का एक अवसर होता है। लेकिन लेन-देन कैसे होगा यदि कॉपीराइट धारक किरायेदारों के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए शहर में नहीं आ सकता है? फिर अपार्टमेंट का किराया एक सामान्य पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत होता है।
प्रॉक्सी द्वारा एक अपार्टमेंट किराए पर लेना
अटॉर्नी की सामान्य शक्ति पहले मालिक के साथ सहमत शर्तों के तहत वस्तु का निपटान करना संभव बनाती है। यह आपको एक पट्टा और पट्टा समझौते को समाप्त करने, विभिन्न सरकारी एजेंसियों में मालिक के हितों का प्रतिनिधित्व करने और मालिक के खाते में हस्तांतरण के लिए धन प्राप्त करने की अनुमति देता है। एक विशेष खंड अपार्टमेंट के साथ किसी भी अन्य अचल संपत्ति लेनदेन को प्रतिबंधित कर सकता है। जब वाहन खरीदने और संचालित करने की बात आती है तो अक्सर अटॉर्नी की एक सामान्य शक्ति भर जाती है।
दस्तावेज़ 12 महीने या तीन साल के लिए जारी किया जाता है। मालिक की पहल पर पहले पावर ऑफ अटॉर्नी की समाप्ति संभव है। कृपया ध्यान दें: फॉर्म के पंजीकरण के बाद, प्रतिनिधि को अपार्टमेंट के संबंध में कोई अधिकार प्राप्त नहीं होता है, क्योंकि वे प्रिंसिपल के पास रहते हैं। उसी समय, प्रतिनिधि को आय सहित लेनदेन से लाभ प्राप्त करने का अधिकार है।
अटॉर्नी की सामान्य शक्ति के तहत एक अपार्टमेंट कैसे किराए पर लें?
लेन-देन को पूरा करने के लिए, आपको दस्तावेजों की उसी सूची की आवश्यकता होगी जो मालिक ने प्रस्तुत की होगी। लेकिन पासपोर्ट मूलधन नहीं, बल्कि गारंटर होना चाहिए। लेन-देन के दौरान यह सलाह दी जाती है कि पट्टे पर दिए जाने वाले क्षेत्र के लिए शीर्षक विलेख का मूल प्रस्तुत किया जाए। यदि इसे 2000 से पहले खरीदा गया था, तो यह स्वामित्व का प्रमाण पत्र है, और इस अवधि के बाद - संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर एक दस्तावेज।
इसके अतिरिक्त प्रदान किया गया:
- एक उपयोगिता कंपनी से व्यक्तिगत खाता;
- घर की किताब से निकालें;
- लेन-देन के समापन के लिए सभी मालिकों से उनकी सहमति के बारे में एक बयान, यदि वस्तु साझा स्वामित्व में है।
प्रिंसिपल की नागरिकता की परवाह किए बिना लेनदेन का पंजीकरण सफल हो सकता है। यदि कोई दस्तावेज़ विदेश में जारी किया जाता है, तो उसे रूसी कांसुलर विभाग में एक एपोस्टिल के साथ नोटरीकृत किया जाना चाहिए। अटॉर्नी की शक्ति स्वयं नमूने के अनुसार एक नोटरी द्वारा मुद्रित की जाती है। इस मामले में, एक साथ या एक दूसरे से अलग विषयों द्वारा इसका दौरा किया जा सकता है।
कुछ सुविधाएं
कई नागरिक जिन्हें पहली बार पावर ऑफ अटॉर्नी भरने की आवश्यकता का सामना करना पड़ता है, वे नहीं जानते कि इस दस्तावेज़ के विभिन्न प्रकार हैं। सामान्य प्रकार का तात्पर्य रहने की जगह के साथ गतिविधियों की एक विस्तृत श्रृंखला से है। दस्तावेज़ की सामग्री पर कोई स्पष्टीकरण नहीं दिया गया है, क्योंकि प्रपत्र मानक है। प्रिंसिपल हमेशा अनुबंध को नवीनीकृत कर सकता है। ट्रस्टी को अक्सर परिसर की जांच करने की आवश्यकता के साथ सौंपा जाता है, यदि अनुबंध को रद्द करने के लिए पर्याप्त आधार हैं, यदि एक अपार्टमेंट किराए पर लेने का निर्णय लेने वाले व्यक्ति भुगतान की शर्तों को पूरा नहीं करते हैं।
एकमुश्त पावर ऑफ अटॉर्नी भी जारी की जा सकती है। इसका उपयोग दस्तावेजों के प्रारंभिक संग्रह को पूरा करने के लिए या सीधे लेनदेन के समापन पर किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, पत्नी की अनुमति तैयार की जाती है यदि वह दूसरी मालिक है या पति या पत्नी के सभी दस्तावेजों की प्रतियां बनाई जाती हैं। लेन-देन को समाप्त करने के लिए प्रिंसिपल को सभी आवश्यक दस्तावेज प्राप्त होने पर प्रतिनिधि की शक्तियां समाप्त हो जाती हैं। अटॉर्नी की शक्ति के तहत शर्तों को पूरा माना जा सकता है यदि किसी विशिष्ट व्यक्ति के साथ आवास के लिए पट्टा समझौता पहले ही कुछ शर्तों पर संपन्न हो चुका है।
एक विशेष प्रकार का भी होता है। इस तरह की पावर ऑफ अटॉर्नी तैयार करते समय, मालिक अपने अधिकृत प्रतिनिधि के साथ एक समझौते को समाप्त करने का अधिकार देता है, लेकिन कुछ शर्तों के तहत। उदाहरण के लिए, एक अनुबंध केवल छात्रों, महिलाओं या विवाहित जोड़ों के साथ संपन्न किया जा सकता है। इस फॉर्म में, मूल्य, भुगतान की शर्तें, राशि प्राप्त करने वाले और अन्य शर्तें निर्धारित की जाती हैं।
इस प्रकार, एक सामान्य मुख्तारनामा के तहत एक अपार्टमेंट किराए पर लिया जा सकता है। दस्तावेज़ अधिकतम तीन वर्षों के लिए जारी किया जाता है, नोटरी के साथ पंजीकरण और पंजीकरण से पहले, एक राज्य शुल्क का भुगतान किया जाता है। प्रिंसिपल किसी भी समय अनुबंध समाप्त कर सकते हैं जब संपत्ति अटॉर्नी की शक्ति द्वारा वितरित की जाती है, तो मालिक द्वारा करों का भुगतान किया जाता है, यदि केवल वह आय प्राप्त करता है। यदि धन प्राप्त करने का अधिकार ट्रस्टी के पास है, तो वह करों का भुगतान करता है। यदि आप किसी विश्वसनीय व्यक्ति के साथ पहले से ही हर बात पर चर्चा करते हैं तो कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।
