नागरिकों की कई श्रेणियों के लिए आवास का मुद्दा प्रासंगिक और दर्दनाक बना हुआ है। भाग में, एक बैंक बंधक ऋण इसे हल करने में मदद करता है, जिसके लिए आपको दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज प्रदान करने की आवश्यकता होती है।
बंधक ऋण के लिए धन्यवाद, कई परिवार आवास की समस्या को हल करने में सक्षम थे। इसे प्राप्त करने के लिए, आपको दस्तावेजों का एक पैकेज एकत्र करना होगा, एक आवेदन लिखना होगा और इसे विचार के लिए बैंक में जमा करना होगा।
बंधक कौन प्राप्त कर सकता है
कानून के अनुसार, 21 से 75 वर्ष की आयु के नागरिकों को ऋण जारी किया जा सकता है। दीर्घकालिक ऋण प्रदान करने के लिए, बैंक काफी सख्त आवश्यकताओं को आगे रखता है, जो काफी समझ में आता है: बंधक 20-25 वर्षों के लिए मासिक नकद भुगतान मानता है और बैंक को उधारकर्ता की शोधन क्षमता के बारे में सुनिश्चित होना चाहिए।
बैंक चुनते समय, आपको कमीशन भुगतान के आकार, ब्याज दर, जीवन और स्वास्थ्य बीमा शर्तों पर ध्यान देने की आवश्यकता है। बड़े बैंकों द्वारा अधिक अनुकूल परिस्थितियों की पेशकश की जाती है, उदाहरण के लिए, रूस के सर्बैंक, लेकिन इसके लिए आपको बैंक द्वारा निर्धारित शर्तों का पालन करने और दस्तावेजों का एक पूरा पैकेज एकत्र करने की आवश्यकता है। उधारकर्ता के पास काम का एक आधिकारिक स्थान और एक अच्छा वेतन होना चाहिए, जिसे वह दस्तावेज कर सकता है। यदि वेतन बहुत अधिक नहीं है, तो आप एक सह-उधारकर्ता मिलने पर बंधक प्राप्त कर सकते हैं - एक व्यक्ति जो ऋण चुकाने के लिए जिम्मेदार होगा। ज्यादातर मामलों में, बैंक को आपको एक अपार्टमेंट के लिए 30 से 50% या एक संपार्श्विक की राशि में प्रारंभिक भुगतान करने की भी आवश्यकता होती है।
Sberbank को कौन से दस्तावेज़ जमा करने होंगे
इस बैंक में अलग-अलग बंधक ऋण कार्यक्रम हैं, लेकिन मूल पैकेज में निम्नलिखित दस्तावेज जमा करने का प्रावधान है:
- आपको ऋण के लिए एक आवेदन पत्र भरना चाहिए, जहां आप प्रस्तावित सभी बिंदुओं के लिए अपनी व्यक्तिगत वित्तीय स्थिति का यथासंभव पूर्ण वर्णन कर सकते हैं;
- एक समान प्रश्नावली को सह-उधारकर्ता या गारंटर द्वारा भरा जाना चाहिए;
- गिरवी रखने वाली कानूनी इकाई के लिए भरा हुआ आवेदन पत्र संलग्न करें;
- उधारकर्ता, सह-उधारकर्ता और गारंटर का पासपोर्ट, साथ ही उनकी प्रतियां;
- प्रतिज्ञा के रूप में दी गई संपत्ति के स्वामित्व पर दस्तावेज;
- स्थापित फॉर्म 2-एनडीएफएल या बैंक के रूप में आय का प्रमाण पत्र;
- प्रारंभिक भुगतान के भुगतान की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज;
- एक बंधक के साथ खरीदी गई अचल संपत्ति के लिए दस्तावेज।
एक अपार्टमेंट के लिए पहले भुगतान के रूप में मातृत्व पूंजी का उपयोग करते समय, आपको खाते में धन की उपलब्धता की पुष्टि करते हुए, पेंशन फंड से मातृत्व पूंजी और दस्तावेजों के लिए एक प्रमाण पत्र प्रदान करना होगा।
सूचीबद्ध दस्तावेजों के अलावा, बैंक को अतिरिक्त दस्तावेजों की आवश्यकता का अधिकार है:
- टिन की प्रति;
- घोंघे;
- सैन्य आईडी की एक प्रति;
- कार्यपुस्तिका की प्रमाणित प्रति;
- विवाह प्रमाण पत्र की एक प्रति;
- परिवार की संरचना पर एक प्रमाण पत्र;
- लेनदार के विवेक पर मादक और न्यूरोसाइकिएट्रिक औषधालयों और अन्य दस्तावेजों से एक प्रमाण पत्र।
एक बंधक ऋण पर ब्याज दर का आकार सीधे इस बात पर निर्भर करता है कि उधारकर्ता अपनी वित्तीय शोधन क्षमता और मासिक आधार पर ऋण चुकाने की क्षमता की पुष्टि कैसे कर पाएगा, इसलिए आपको दस्तावेजों की तैयारी और सावधानी से जिम्मेदारी लेने की आवश्यकता है ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करते समय इसके सभी बिंदुओं को पढ़ें।
