एक बंधक हाथ में आवश्यक राशि के बिना अपना खुद का घर पाने का एक वास्तविक अवसर है। बेशक, इसमें कई नुकसान हैं, जिसमें ब्याज के कारण बड़े भुगतान के साथ-साथ सख्त भुगतान की शर्तें भी शामिल हैं। लेकिन दूसरी ओर, आप पहले से ही अपने अपार्टमेंट में रह सकते हैं, और तब तक प्रतीक्षा न करें जब तक आप पूरी राशि जमा नहीं कर लेते।
यह आवश्यक है
- - उधारकर्ता का पासपोर्ट
- - बयान
- - अर्जित संपत्ति के लिए दस्तावेज
- - आय की पुष्टि करने वाले दस्तावेज
- - एक प्रारंभिक शुल्क
अनुदेश
चरण 1
Sberbank में, आप एक तैयार घर और निर्माणाधीन इमारत दोनों में एक अपार्टमेंट के लिए एक बंधक प्राप्त कर सकते हैं। बाद के मामले में, सभी वस्तुओं को बैंक से वित्तीय सहायता नहीं मिलती है और यह डेवलपर से पूछने लायक है।
चरण दो
एक बंधक प्राप्त करने के लिए, आपको एक आवेदन पत्र भरना होगा, जो कि Sberbank की आधिकारिक वेबसाइट पर स्थित है। वहां आपको अपने सभी पासपोर्ट और व्यक्तिगत डेटा, निवास स्थान, कार्य स्थान, साथ ही पहले से स्वामित्व वाली संपत्ति का संकेत देना होगा।
चरण 3
Sberbank अक्सर अलग-अलग प्रचार करता है, जिसके अनुसार उधारकर्ता से आवश्यक दस्तावेज भिन्न हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, कार्रवाई "2 दस्तावेजों पर बंधक" का तात्पर्य पासपोर्ट के प्रावधान और एक और दस्तावेज़ से चुनने के लिए है: एक ड्राइविंग लाइसेंस, एक पासपोर्ट, एक सैन्य आईडी, अनिवार्य पेंशन बीमा का बीमा प्रमाण पत्र, एक सर्विसमैन का पहचान पत्र। इस मामले में, आय की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की आवश्यकता नहीं है।
चरण 4
किसी विशेष शर्त के अभाव में, उधारकर्ता के पासपोर्ट की आवश्यकता होती है। यदि अपार्टमेंट कई लोगों द्वारा खरीदा जाता है, तो सभी पासपोर्ट की आवश्यकता होती है, साथ ही गारंटरों के दस्तावेज - यदि कोई हो - की भी आवश्यकता होगी।
चरण 5
एक बंधक प्राप्त करते समय, एक प्रतिज्ञा की आवश्यकता होती है, जो खरीदे गए अपार्टमेंट और समान मूल्य की कुछ अन्य संपत्ति दोनों हो सकती है। यदि संपार्श्विक एक अन्य वस्तु है, तो आपको इसके लिए प्रासंगिक दस्तावेज, आपके स्वामित्व, साथ ही इसके अनुमानित मूल्य और इन कार्यों के लिए पति या पत्नी की नोटरीकृत सहमति प्रदान करनी होगी।
चरण 6
यदि खरीदा जा रहा अपार्टमेंट कोलैटरल है, तो उसके लिए दस्तावेज 120 दिनों के भीतर जमा किए जा सकते हैं। इनमें एक बिक्री अनुबंध, एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण और अनुमानित मूल्य भी शामिल है। यदि निर्माणाधीन घर में आवास खरीदा जाता है, तो आपको इस लेनदेन के कार्यान्वयन के लिए प्रारंभिक समझौते की आवश्यकता है।
चरण 7
उधारकर्ता की आय की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ प्रदान करना भी आवश्यक है। यह सभी पृष्ठों पर मुहरों वाली एक श्रम पुस्तिका की एक प्रति है, साथ ही 2-एनडीएफएल प्रमाणपत्र भी है। कई उधारकर्ताओं के मामले में, सभी की आय की आवश्यकता होती है। कुल आय जितनी अधिक होगी, बंधक पर उतनी ही अधिक राशि प्राप्त की जा सकती है और उतनी ही अधिक संभावना है कि यह बिल्कुल स्वीकृत हो जाएगी।
चरण 8
Sberbank में, एक बंधक के लिए प्रारंभिक भुगतान मूल पूंजी द्वारा भुगतान किया जा सकता है। इस मामले में, मातृत्व पूंजी के लिए एक प्रमाण पत्र और खाते में शेष राशि के बारे में रूसी संघ के पेंशन कोष से एक प्रमाण पत्र प्रदान किया जाता है।
चरण 9
बंधक प्राप्त करते समय, आप "युवा परिवार" कार्यक्रम में भी भाग ले सकते हैं, इस मामले में, आपको अतिरिक्त रूप से विवाह और बच्चे के जन्म का प्रमाण पत्र प्रदान करना होगा।
चरण 10
बंधक की मंजूरी के बाद, प्रारंभिक भुगतान करना, खरीदे गए अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज वापस करना और ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करना आवश्यक है।
