मॉर्गेज लेंडिंग, जो लोकप्रियता हासिल कर रही है, के कई नुकसान हैं। आवास की समस्या को हल करने के लिए और लंबी अवधि के वित्तीय बंधन में नहीं पड़ने के लिए, अनुबंध के समापन की तैयारी की प्रक्रिया में, आपको बैंक चुनने के लिए एक जिम्मेदार दृष्टिकोण अपनाने और अपनी सॉल्वेंसी के साक्ष्य को ध्यान से तैयार करने की आवश्यकता है।
"सही" बैंक कैसे चुनें
क्रेडिट संस्थान चुनते समय, यह वांछनीय है कि उधारकर्ता पहले से ही उसका ग्राहक हो। यदि वह नियमित रूप से इस बैंक के माध्यम से लंबे समय तक वेतन प्राप्त करता है, तो यह बहुत अच्छा है। इस मामले में, विभिन्न लाभों और प्रचारों पर भरोसा करना काफी यथार्थवादी है, जिसके माध्यम से बहुत बचत करना संभव है। इसके अलावा, कोई भी क्रेडिट संस्थान अपने ग्राहकों के साथ सावधानी से पेश आता है, इसलिए यदि किसी व्यक्ति की बैंक में एक विश्वसनीय ग्राहक की प्रतिष्ठा है, तो आपको बंधक दरों में थोड़ी छूट पर भरोसा करना चाहिए।
आप क्या बचा सकते हैं
उधारकर्ता के लिए सबसे इष्टतम बंधक ऋण देने का विकल्प केवल उन ग्राहकों को प्रदान किया जाता है जिनके पास एक ठोस आधिकारिक वेतन और वित्तीय बचत है जो उन्हें ऋण पर पहली किस्त या उस पर प्रतिज्ञा करने की अनुमति देता है। दुर्भाग्य से, ऐसे उधारकर्ता अल्पमत में हैं, इसलिए बैंक अन्य शर्तों की पेशकश करते हैं, लेकिन साथ ही, ऋण पर समग्र दर निश्चित रूप से बढ़ेगी, भले ही ऋणदाता इसके विपरीत दावा करता हो।
तथ्य यह है कि आधिकारिक तौर पर घोषित ब्याज दर के अलावा, कई अन्य महत्वपूर्ण पैरामीटर हैं जो बंधक ऋण के बोझ को काफी बढ़ाते हैं। उनमें से एक क्रेडिट फंड जारी करने के लिए पर्याप्त कमीशन का संग्रह है। कुछ बैंकों में ऐसी कोई फीस नहीं है, लेकिन ऐसे बहुत कम प्रतिष्ठान हैं; दूसरों में, एक बार में कमीशन लिया जाता है; तीसरे में, यह बंधक भुगतान की पूरी अवधि के लिए बढ़ाया जाता है। उत्तरार्द्ध सालाना 2-5% से अधिक भुगतान करने में सक्षम हैं, जो कि बंधक ऋण के लिए अंततः एक अच्छी राशि में परिणाम देगा।
क्या मुझे बीमा लेने की आवश्यकता है
कानून बैंकों द्वारा बीमा सेवाओं को लागू करने पर रोक लगाता है, लेकिन वास्तव में यह "स्वैच्छिक-अनिवार्य" है - यदि ग्राहक स्वैच्छिक जीवन, स्वास्थ्य और नौकरी हानि बीमा अनुबंध समाप्त करने के लिए सहमत नहीं है, तो आप बंधक ऋण प्राप्त करने पर भरोसा नहीं कर सकते, या उस पर ब्याज आसमान छू जाएगा … इस मामले में, आप एक से अधिक बीमा कंपनी चुनने का प्रयास कर सकते हैं जो प्रतिकूल दरों पर सेवाओं का एक पैकेज प्रदान करती है, जिसमें कुल बंधक भुगतान में बीमा भुगतान शामिल है, और यदि बैंक इसकी अनुमति देता है, तो विभिन्न कंपनियों के साथ अनुबंध समाप्त करें।
किसी भी मामले में, ऋणदाता की तलाश को एक या दो नजदीकी बैंकों तक सीमित करने की आवश्यकता नहीं है। इंटरनेट सेवाओं का उपयोग करने की सलाह दी जाती है, जो किसी शहर या क्षेत्र के सभी क्रेडिट संस्थानों के बैंकिंग उत्पादों के बारे में जानकारी एकत्र करती हैं, एक बंधक देने की शर्तों, अपने उधारकर्ताओं को बैंकों की आवश्यकताओं की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें। फिर आपको चयनित संस्थानों को कॉल करने, क्रेडिट प्रबंधकों के साथ ब्याज के मुद्दे को स्पष्ट करने और सबसे इष्टतम विकल्प चुनने की आवश्यकता है।
